Дело №2-5671/17 31 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной, 

с участием истца – ФИО1

при секретаре Сергеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица ссылалась на те обстоятельства, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 15.22.2013 года. Ответчик является бывшим собственником квартиры и зарегистрированы по адресу с 1990 года. При этом с 2013 года в квартире не проживает, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют, в связи с чем, истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не заявлял, сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает. 

В этой связи суд полагал возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 основании договора купли-продажи от 15.11.2013 года (л.д. 9-14, 15).

Из справки ф-9 следует, что по спорному адресу зарегистрирован с 12.06.1990 года бывший собственник – ФИО2 (л.д. 8). 

При этом объяснениями истицы, установлено, что с момента отчуждения квартиры в ноябре 2013 года, ответчик по спорному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик бывшим собственником спорного имущества, к членом семьи истца не относится, в спорной квартире не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика препятствует истице в осуществлении прав собственника помещения, она несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившими право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ПРИЗНАТЬ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Ленинграда УТРАТИВШИМ ПРАВО пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

СНЯТЬ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Ленинграда с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2017 года