Дело № 2-1182/2025

11RS0005-01-2025-000824-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре судебного заседания Писаревой М.А., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, прокурора Лошаковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 24 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая в интересах ФИО3, обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... в обоснование требований указав, что истец является одним из нанимателей указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы ответчики, а так же третье лицо – ФИО2 Спорное жилое помещение предоставлено на основании постановления администрации МО ГО «Ухта» от 

<

...> г. № .... взамен аварийного жилого помещения, расположенного пл адресу: Республика .... На дату предоставления спорного жилого помещения истец и третье лицо отбывали наказание в местах лишения свободы, в связи с чем жилое помещение получал ответчик - ФИО4 

<

...> г. ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Республики Коми в Краснодарский край. Место проживание ответчиков истцу неизвестно. Более 4 лет спорным жилым помещение ответчики не пользуются, в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате услуг ЖКХ не выполняют, личных вещей в квартире не имеют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО2, на стороне ответчика – администрация МО «Ухта» РК, для дачи заключения прокурор. 

Истец в суд не прибыл, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, суду пояснила, что ФИО4 приходится ФИО2 и ФИО3 отцом. Квартира досталась по расселению, истец, ФИО2 и ответчики проживали ранее в аварийном жилье .... Там проживал ФИО4 ФИО2, ФИО3, ФИО6 - сын истца 

<

...> г. рождения. Фактически ребенок ФИО6 проживает с матерью, но где представитель не знает. Основным квартиросъемщиком является ФИО4 Ответчики 

<

...> г. года не проживают в спорной квартире, они проживают где-то в Краснодаре. ФИО4 не желает поддерживать связь с истцом и третьим лицом. Ответчики только вещи перевезли в выделенную квартиру и все. Это была мебель. Фактически там ответчики не проживали. С 2020 года они не изъявляли желания въехать в спорное помещение. 

Третье лицо ФИО2 поддержал исковые требования истца. Суду пояснил, что проживал в спорном помещении с 

<

...> г. года, затем в 

<

...> г. ушел на СВО. Фактически там проживает он и истец. ЖКУ оплачивает он. Ответчики не оплачивают. Личных вещей ответчиков в квартире нет.

Ответчики, извещаемые судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, от получения судебных извещений уклонились, они возвращены в суд за истечением срока хранения, что в силу ст. 117 ГПК РФ дает основания считать их надлежаще извещенными. 

Третье лицо администрация МО «Ухта» РК, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истица, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.32 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено материалами дела и участниками процесса не оспаривается, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: ...., находится в муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» Республики Коми, в нем зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, 

<

...> г., ФИО5 с 

<

...> г., ФИО2 с 

<

...> г. и ФИО3 с 

<

...> г. по настоящее время.

Между ФИО4 и КУМИ АМО «Ухта» РК заключен 

<

...> г. договор социального найма жилого помещения № ...., согласно которому ФИО4 передано в пользование жилое помещение по адресу: .... 16 на состав семьи четырех человек: ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), ФИО6 (внук).

Как следует из пояснений представителя истца, а так же третьего лица ФИО2 ответчики в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, однако там не проживают, вещей в квартире не имеют, добровольно выехали из квартиры, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчиками доказательств временного отсутствия в жилом помещении, исполнения обязанностей по договору социального найма не представлено. 

Исходя из изложенного суд считает установленным, что ответчики отказались от прав на жилое помещение, тем самым расторгнув в одностороннем порядке договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, что влечет утрату права пользования квартирой. 

Следовательно, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, 

<

...> г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Признать ФИО5, 

<

...> г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, 

<

...> г. года рождения, и ФИО5, 

<

...> г. года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчики вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2025 года.