УИД 72RS0010-01-2021-001470-35 

Дело № 2-949/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 07 июля 2021 года 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по назначению суда адвоката Попова Г. М., помощника Ишимского межрайонного прокурора – Нуруллина В.А., 

при секретаре Борисенко Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненных требований, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, в спорном жилом помещении он не проживает, каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не заключалось, без его личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным /л.д. 2/.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях с учетом их уточнения в полном объеме. Пояснил, что ФИО2 попросил истца прописать у себя в квартире, на что он согласился. Однако с момента регистрации ответчик в квартире никогда не проживал, вещей его в доме нет. В настоящее время истец несет дополнительные расходы в виде квартплаты, что нарушает его права как собственника жилого помещения. Зарегистрирован ответчик в квартире истца около 10-15 лет. 

Ответчик ФИО2, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в суд не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов в судебном заседании судом назначен защитник – адвокат Попов Г. М., который оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования ФИО1 подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Судом установлено, что согласно копии договора купли-продажи от 29.04.1998 года, удостоверенного нотариусом Ишимской ГНК ФИО3 29.04.1998 г., ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> /л.д.6/. 

Из справки о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2. Аналогичные сведения предоставлены отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский», откуда следует, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 20.12.2008 года.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, является соседкой истца. Ответчик знаком ей по работе на ликеро-водочном заводе, где она последние десять лет работала на проходной. При заводе была гостиница, где иногда проживал ФИО2, когда приезжал в г.Ишим. Он также подрабатывал на заводе. В квартире истца она ФИО2 никогда не видела. ФИО4 подтвердила, что ФИО2 никогда не проживал по спорному адресу, его вещей в 

<

адрес> не имеется. О том, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, ей стало известно недавно со слов самого ФИО1. 

В соответствие с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что родственные связи между ФИО1 и ФИО2 отсутствуют, ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении жилого помещения, достижение с собственником соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено, в квартире фактически не проживает, не вселялся, однако, сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право его пользования. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер. С учетом представленных в суд доказательств установлено, что ответчик не проживает и не проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 3, 17 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 1, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»», ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не прибретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2021 года.

Председательствующий /подпись/ М. А. Клюка 

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-949/2021 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья 

Ишимского городского суда 

Тюменской области М. А. Клюка