РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004239-16 (2-3100/2023) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что в соответствии с Постановлением главы районной администрации (данные изъяты) от 12.02.1993 Ф.И.О1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>. В апреле 2006 года ФИО1 приобрёл у Ф.И.О1 данный земельный участок, однако договор купли-продажи между ними заключен не был. С момента передачи денежных средств истец считал себя полноправным собственником земельного участка, нёс расходы по содержанию земельного участка, следил за его сохранностью, использовал земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Истец утверждает, что уже более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. 

Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 32), представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объёме (л.д. 37).

Представители ответчика Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования, третьего лица СНТ «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 33, 35).

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> Ф.И.О4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 27), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 34), представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 26). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что постановлением главы Усольской районной администрации от 02.02.1993 (данные изъяты) «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «

<

данные изъяты>» для коллективного садоводства, выдаче государственного акта на право бессрочного/ постоянного/ пользования землей из земли общего пользования и выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества» Ф.И.О1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м. в 

<

адрес> (л.д. 9-14).

Выпиской из протокола от 16.07.2022 общего собрания членов с/т «

<

данные изъяты>», копией членской книжки подтверждается, что ФИО1 фактически использует земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по назначению с 2006 года по настоящее время (л.д. 15, 19-20).

Согласно адресной справке от 01.11.2023 (данные изъяты), Ф.И.О1. был зарегистрирован по месту жительства по 21.03.2006 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

По информации официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении имущества Ф.И.О1 не заводилось (л.д. 36).

Из выписки из ЕГРН от 26.09.2023 следует, что указанный земельный участок с разрешенным видом использования для садоводства находится в собственности, сведения о правообладателе не указаны (л.д. 16-18).

По информации Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Усольского муниципального района Иркутской области, земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д. 28 оборот).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – 

<

адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Е.А. Беспалова