Дело №2-3776/2019 13 ноября 2019 года

(78RS0008-01-2019-003305-80)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГК ПАРАДИГМА» к Обществу с ограниченной ответственностью «РОЯЛ МСК ГРУПП», ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

установил:

Истец ООО «ГК ПАРАДИГМА» обратился в суд с иском к ответчикам ООО «РОЯЛ МСК ГРУПП», ФИО2 о взыскании с солидарно основного долга по Договору от 08.10.2018 №0810/1ТВ в размере 173 513,60 руб., неустойки в размере 15 444,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 979,17 руб. 

В обосновании своих требований истец указал, что 08 октября 2018 между ООО «ГК Парадигма» (далее - Арендодатель) и ООО «РОЯЛ МСК ГРУПП» (далее - Ответчик № 1) был заключен Договор на передачу в аренду опалубочного оборудования № 0810/1ТВ (далее - Договор). В соответствии с п.п.1.1., 1.2. Договора Арендодатель сдает, а Арендатор берет в срочное возмездное пользование опалубочное оборудование (далее - Имущество), указанное в Акте приема-передачи, для выполнения строительных работ по строительному адресу: Санкт-Петербург, Набережная Мартынова, д.92, лит В. 18.10.2018 между Арендодателем и Ответчиком 1 было подписано Дополнительное соглашение №1 к Договору (далее-ДС-1). Во исполнение п.п.1.1., 2.2.1., 2.4.2. Договора, п.3 ДС-1 Арендодатель передал, а Ответчик 1 принял в аренду Имущество согласно Актам приема-передачи оборудования к Договору, что подтверждается Актами приема-передачи оборудования от 09.10.2018, от 18.10.2018, подписанными Сторонами без замечаний. В соответствии с п.3.4. Договора арендная плата за Имущество начинает исчисляться со дня подписания Акта приема-передачи Имущества от Арендодателя Арендатору и заканчивается датой подписания Акта приема-сдачи разобранного и очищенного Имущества от Арендатора Арендодателю. В соответствии с п.3.3. Договора внесение арендных платежей Арендатор производит ежемесячно за три календарных дня до окончания оплаченного срока аренды на основании Договора. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. За период с 08.10.2018 по 19.04.2019 Арендодателем по Договору была начислена арендная плата на общую сумму 140 118,40 руб. согласно универсальным передаточным документам №№2688 от 31.10.2018, 2687 от 31.10.2018, 3006 от 30.11.2018, 3009 от 30.11.2018, 3478 от 31.12.2018, 3479 от 31.12.2018, 103 от 31.01.2019, 104 от 31.01.2019, 300 от 06.02.2019, 297 от 06.02.2019, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за февраль 2019 г., Актом сверки взаимных расчетов за март 2019 г., Актом сверки взаимных расчетов за апрель 2019 года. Согласно представленным Истцом расчетам по Актам оказанных услуг по аренде от 31.10.2018 №2688, от 31.10.2018 №2687, от 30.11.2018 №3006, от 30.11.2018 №3009, от 31.12.2018 №3478, от 31.12.2018 №3479, от 31.01.2019 №103, от 31.01.2019 №104, от 06.02.2019 №300, от 06.02.2019 №297 стоимость аренды за период с октября 2018 года по февраль 2019 года составила 252 558,40 руб. На дату подачи иска Ответчик 1 оплатил залоговый платеж за оборудование и предоплату за аренду имущества согласно п.3.2 Договора на общую сумму 112 440,00 руб.: 56 220,00 рублей - платежное поручение от 08.10.2018 №279.; 56 220,00 рублей - платежное поручение от 08.10.2018 №280. Итого - 112 440,00 руб. В соответствии с п.3.5. Договора залоговый платеж гарантирует выполнение Арендатором всех обязательств по Договору (включая основной долг, проценты и неустойку), в том числе: - обязательств по уплате арендной платы по Договору; - обязательств по возмещению Арендодателю стоимости утраченного и (или) пришедшего в негодность Имущества; - иных обязательств. Таким образом, долг по аренде составляет 140 118,40 руб. (252 558,40 - 112 440,00). В соответствии с п.6.2 Договора, если Имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора полностью выбывает из строя (в том числе утеряно, похищено, уничтожено и пр.) Арендатор возмещает Арендодателю однократную стоимость переданного в аренду Имущества на условиях настоящего договора в соответствии с ценами, указанными в актах приема-передачи. На дату подачи иска ООО «РОЯЛ МСК ГРУПП» не возвращено оборудование на общую сумму 15 680 руб., согласно Акту от 06.02.2019 №303. В соответствии с п.п.6.2., 6.2.3. Договора, ст.622 ГК РФ Арендатор обязан возместить однократную стоимость невозвращенного (утерянного, похищенного, уничтоженного и пр.) Имущества по ценам, указанным в Акте приема-передачи. В соответствии с п.8.1. Договора Ответчик 1 обязан обеспечить сохранность Имущества. В соответствии с п.6.2.1. Договора сданное в аренду и поврежденное имущество восстанавливается (ремонтируется) Ответчиком 1 своими силами и за свой счет по согласованной с Арендодателем технологии или возмещается в денежном эквиваленте. Расходы по восстановительному ремонту бракованного оборудования, подлежащие возмещению Ответчиком 1, составляют 8 215,20 руб. согласно акту от 06.02.2019 №302. В соответствии с п.5.2. Договора в случае предоставления транспорта со стороны Арендодателя Ответчик 1 обязан возместить расходы по доставке Имущества с объекта Ответчика 1 на склад Арендодателя. На дату подачи иска задолженность по транспортным расходам составляет 9 500,00 руб. согласно универсальному передаточному документу от 06.02.2019 №296. Таким образом, цена иска составляет 188 958,44 руб. = 140 118,40 + 15 444,84 + 15 680,00 + 8 215,20 + 9 500. В целях досудебного урегулирования спора Истцом 27.02.2019 в адрес Ответчика 1 направлено уведомление о задолженности (исх. от 27.02.2019 №2702/1.), Акт сверки взаимных расчетов за период с 08.10.2018 по 27.02.2019 между ООО «ГК Парадигма» и ООО «РОЯЛ МСК ГРУПП» (опись вложения от 27.02.2019), а так же Претензия об уплате задолженности и неустойки (исх. от 11.03.2019 №1103/1; от 11.03.2019 №1103/2. Описи вложения от 13.03.2019). В ответ на вышеуказанное обращение ООО «РОЯЛ МСК ГРУПП» направлено Гарантийное письмо, в котором ООО «РОЯЛ МСК ГРУПП» обязуется погасить задолженность перед ООО «ГК Парадигма», образованную по Договору от 08.10.2018 №0810/1ТВ на передачу в Аренду опалубочного оборудования в полном объеме (исх. от 06.03.2019 №02-03/). Согласно Отчету с официального сайта Почты России www.pochta.ru (почтовый идентификатор 19429231433988) Претензия, исх. от 11.03.2019 №1103/1., получена Ответчиком 1 22.04.2019 и оставлена без ответа, оплата задолженности не произведена. Согласно Отчету с официального сайта Почты России www.pochta.ru (почтовый идентификатор 19429231433971) Претензия, исх. от 11.03.2019 №1103/2., получена Ответчиком 2 22.04.2019 и оставлена без ответа, оплата задолженности не произведена. В соответствии с п.8.10. Договора на передачу в аренду опалубочного оборудования от 08.10.2018 №0810/1ТВ в целях обеспечения исполнения обязательств по Договору физическое лицо, заключившее (подписавшее) настоящий Договор от имени Арендатора в соответствии с действующим законодательством несет солидарную с должником (Арендатором) ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора Арендатором, т.е. выступает поручителем юридического лица, от имени которого вышеуказанное физическое лицо подписало/заключило настоящий Договор.

Представитель истца ООО «ГК ПАРАДИГМА» в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель Ответчика 1 - ООО «РОЯЛ МСК ГРУПП» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайства о переносе судебного заседания в связи с уважительностью причины отсутствия в суд не направлял, отзыва на исковые требования суду не представил.

Ответчик 2 ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайства о переносе судебного заседания в связи с уважительностью причины отсутствия в суд не направляла, отзыва на исковые требования суду не представила.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под реальным ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (п. 2 ст.15 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.432 договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 указанного кодекса установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В п.3 ст.607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Судом установлено, что 08.10.2018 между истцом и ответчиком 1 был заключен Договор №0810/1ТВ (л.д.15-20) на передачу в срочное арендное пользование опалубочного оборудования, указанное в Акте приема-передачи (Приложение №2, л.д.21, 23).

Размер суточной арендной платы согласно п.3.1 Договора составляет 1 874 руб. (в т.ч. НДС). Согласно п.2 Дополнительного соглашения от 18.10.2018 №1 размер суточной арендной платы был изменен и составил 241,20 руб., в т.ч. НДС.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно Актам приема-передачи оборудования от 09 октября 2018 года (л.д.21) и от 18.10.2018 (л.д.23), составленных на основании п.2.1 Договора, Ответчик 1 в лице генерального директора ФИО2 (Ответчика 2) принял объект аренды без замечаний.

Из содержания договора (п.4.1 Договора) следует, что срок аренды имущества указывается Сторонами в спецификации. В случае если Арендатор не уведомил Арендодателя о готовности вернуть имущество по истечении указанного срока, а Арендодатель не потребовал его возврата, аренда имущества продлевается неограниченное количество раз на такой же срок.

Согласно п.7 Договора Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке без возмещения каких-либо убытков, вызванных этим расторжением в случае наступления следующих существенных условий (нарушений):

В случае если Арендатор допустил просрочку исполнения денежных обязательств (на срок более 10 календарных дней) и/или не выполняет иные условия Договора;

В случае несоблюдения Арендатором технических норм эксплуатации Имущества и требований инструкторов Арендодателя;

7.1.3. В случае приостановления или прекращения деятельности Арендатора, банкротства, ликвидации организации - Арендатора;

7.2. При наступлении случаев, предусмотренных п.п.7.1.1.-7.1.3. Арендодатель имеет право потребовать от Арендатора возвратить ему Имущество.

При этом Арендатор обязан в течение 3 рабочих дней с даты уведомления от Арендодателя доставить имущество в рабочем состоянии, очищенным от бетона, с учетом нормального износа к месту, указанному Арендодателем в соответствующем уведомлении. Все расходы, связанные с возвратом Имущества принимает на себя Арендатор.

Возврат имущества не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций, начисленных в соответствии с настоящим Договором.

7.3. При расторжении Договора по причинам, предусмотренным п.п.7.1.1.-7.1.3., Арендатор обязан в течение 5 рабочих дней с даты расторжения Договора выплатить Арендодателю сумму задолженности, а также суммы неустойки (штрафов и пени), предусмотренные в ст.6 настоящего Договора и все другие дополнительные расходы (убытки), понесенные Арендодателем в результате расторжения настоящего Договора и сумму недополученного дохода.

Согласно направленного Истцом письма в адрес Ответчика 27.02.2019 (исх. №2702/1) Истец просил Ответчика отплатить задолженность по аренде в размере 173 513,60 руб. (л.д.52) с приложением акта сверки за период с 08.10.2018 по 27.02.2019.

Согласно п.4 ст.1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Недобросовестность поведения Ответчика 1 подтверждается тем, что он нарушил исполнение договора, тем, что не выплачивал в установленные Договором сроки арендной платы.

Судом установлено, что согласно п.3.3. Договора внесение арендных платежей Арендатор должен производить ежемесячно, за 3 календарных дня до окончания оплаченного срока аренды, на основании Договора. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Систематическое невыполнение Ответчиком 1 своих обязательств по договору свидетельствуют о нежелании исполнять договорные обязательства.

В соответствии с п.3.4. Договора арендная плата за Имущество начинает исчисляться со дня подписания Акта приема-передачи Имущества от Арендодателя Арендатору и заканчивается датой подписания Акта приема-сдачи разобранного и очищенного Имущества от Арендатора Арендодателю.

Согласно представленным Истцом расчетам по Актам оказанных услуг по аренде от 31.10.2018 №2688, от 31.10.2018 №2687, от 30.11.2018 №3006, от 30.11.2018 №3009, от 31.12.2018 №3478, от 31.12.2018 №3479, от 31.01.2019 №103, от 31.01.2019 №104, от 06.02.2019 №300, от 06.02.2019 №297 стоимость аренды за период с октября 2018 года по февраль 2019 года составила 252 558,40 руб. 

Судом расчет Истца проверен.

На дату подачи иска Ответчик 1 оплатил залоговый платеж за оборудование и предоплату за аренду Имущества согласно п.3.2 Договора на общую сумму 112 440,00 руб.: 56 220,00 рублей - платежное поручение от 08.10.2018 №279; 56 220,00 рублей - платежное поручение от 08.10.2018 №280, итого - 112 440,00 руб.

В соответствии с п.3.5. Договора залоговый платеж гарантирует выполнение Арендатором всех обязательств по Договору (включая основной долг, проценты и неустойку), в том числе: обязательств по уплате арендной платы по Договору; обязательств по возмещению Арендодателю стоимости утраченного и (или) пришедшего в негодность Имущества; иных обязательств.

В соответствии с ч.1 ст.381.1 ГК РФ при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Таким образом, долг по аренде составляет: 252 558,40 - 112 440,00 =140 118,40 руб. 

С 01.01.2019 в соответствии с п.6.4. Договора Истец произвел расчет неустойки за нарушение Ответчиком 1 сроков внесения арендной платы, установленных п.3.3. Договора, в размере 15 444,84 руб.

В соответствии с п.6.2 Договора, если Имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора полностью выбывает из строя (в том числе утеряно, похищено, уничтожено и пр.) Арендатор возмещает Арендодателю однократную стоимость переданного в аренду Имущества на условиях настоящего Договора в соответствии с ценами, указанными в актах приема-передачи.

На дату подачи иска ООО «РОЯЛ МСК ГРУПП» не возвращено оборудование на общую сумму 15 680 руб., согласно Акту от 06.02.2019 №303. 

В соответствии с п.п.6.2., 6.2.3. Договора, ст.622 ГК РФ Арендатор обязан возместить однократную стоимость невозвращенного (утерянного, похищенного, уничтоженного и пр.) Имущества по ценам, указанным в Акте приема-передачи.

В соответствии с п.8.1. Договора Ответчик 1 обязан обеспечить сохранность Имущества. В соответствии с п.6.2.1. Договора сданное в аренду и поврежденное имущество восстанавливается (ремонтируется) Ответчиком 1 своими силами и за свой счет по согласованной с Арендодателем технологии или возмещается в денежном эквиваленте.

Расходы по восстановительному ремонту бракованного оборудования, подлежащие возмещению Ответчиком 1 составляют 8 215,20 руб. согласно акту от 06.02.2019 №302. 

В соответствии с п.5.2. Договора в случае предоставления транспорта со стороны Арендодателя Ответчик 1 обязан возместить расходы по доставке Имущества с объекта Ответчика 1 на склад Арендодателя.

На дату подачи иска задолженность по транспортным расходам составляет 9 500,00 руб. согласно универсальному передаточному документу от 06.02.2019 №296.

В соответствии с п.8.10 Договора физическое лицо, заключившее (подписавшее) договор от имени Арендатора в соответствии с действующим законодательством несет солидарную с Должником (Арендатором) ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора Арендатором. 

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что солидарному взысканию с Ответчика 1 и Ответчика 2 в пользу Истца подлежит сумма задолженности по договору аренды от 08.10.2018 №0810/1ТВ в размере 173513,60 руб., а также неустойка в размере 15 444,84 руб.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины по невыполнению заключенного Договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков солидарно подлежат расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 979,17 руб. (л.д.14).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ГК Парадигма» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ООО «Роял МСК Групп», ФИО2 в пользу ООО «ГК Парадигма» задолженность по договору от 08.10.2018 №0810/1ТВ в размере 173 513,60 руб., неустойку в размере 15 444,84 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 979,17 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись 

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2019.