Дело № 2-3716/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Жаворонковой Т.А.,

при секретаре Турчиной Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 

установил:

Истица обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Указала, что она являлась собственником квартиры №. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому в собственность плательщика ренты перешла квартира №, а плательщик ренты обязался полностью пожизненно содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и предоставлять указанную недвижимость для пользования и проживания. Однако, ответчица условия договора не исполняет, не обеспечивает истца питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, деньги на содержание не дает. Кроме этого, ответчица вселила в квартиру своего сожителя, который не является гражданином РФ, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, устраивал драку с внуком. Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ Вернуть квартиру № ФИО2 Признать за истцом право собственности на квартиру №.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В пояснил, что ФИО2 является его бабушкой, а ответчица - мамой. Между сторонами была договоренность, что ФИО3 будет содержать бабушку и помогать ей. Поначалу так и было. Однако, потом ответчица познакомилась с мужчиной кавказской национальности, после совместного проживания с которым, ответчица начала пить и перестала общаться со всеми родственниками. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К пояснила, что ФИО2 является ее мамой, а ответчица - младшей сестрой. Изначально ФИО3 ухаживала за мамой. Потом ответчика стала проживать с нерусским мужчиной, и ей стало все равно, как живет мама. Сожитель ответчицы бросался с ножом на В, в связи с чем, последний ушел от матери жить к бабушке.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/.

Согласно договору пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, получатель ренты передала на условиях пожизненного содержания с иждивением в собственность плательщика ренты принадлежащую ей недвижимость – квартиру № /л.д. 8-9/, на основании чего за ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанную недвижимость /л.д. 6/.В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

По условиям договора, ответчица обязалась полностью пожизненно содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и предоставить в соответствии со ст. 602 ГК РФ вышеуказанную недвижимость получателю ренты, для пользования и проживания. Плательщик ренты обязуется осуществить своими силами и средствами ритуальные услуги в случае смерти получателя ренты /п. 3/.

В общем объеме содержание в месяц составляет не менее двух минимальных величин прожиточного минимума на душу населения установленных в Краснодарском крае /п. 4/.

В силу положений ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

На основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено по делу, ответчица перестала исполнять обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, продуктами питания и одеждой не обеспечивает, не оказывает должного ухода и помощи, не выплачивает ежемесячное содержание, в связи с чем, истица лишена того, на что рассчитывала при заключении договора.

Учитывая все установленные обстоятельства, положения ст. 56 ГПК РФ, что по делу не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Вернуть ФИО2 квартиру №.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №.

Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр, а также для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова 

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова