Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2019 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.А.

при секретаре Минигалеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, сославшись на то, что с 2001 года открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенный на территории садоводческого некоммерческого партнерства «Спутник» в г.Липецке. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, объяснив, что за весь период владения истцом земельным участком, правообладатель каких-либо претензий не предъявлял. Истец оплачивает членские взносу, вносит плату за пользование инфраструктурой.

Истец, представитель ответчика, представитель 3-го лица СНП «Спутник» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

дело с учетом мнения представителя истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04. 201г. №10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04. 201г. №10/22 ).

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Установлено, что ФИО1 с 2001 года и по настоящее время обрабатывает земельный участок №, 2 массив в СНП «Спутник». земельный участок находится в границах СНП «Спутник», споров по границам земельного участка с собственниками смежных участков не имеется.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой СНП «Спутник» от 14 августа 2019 года. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 показали, что с ДД.ММ.ГГГГ года соответственно являются собственниками земельных участков в СНП «Спутник», на протяжении всего указанного периода и до настоящего времени истец ухаживает и обрабатывает земельный участок № во 2 массиве.

Из материалов дела следует, что участок № во 2 массиве СНП «Спутник» в 1992 году предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО5.

Сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Управлении Росреестра по 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждено материалами дела.

Из объяснений истца, показаний следует, что с 2001 года ФИО5 прав на участок не заявлял, претензий в адрес истца не высказывал.

Таким образом, установив, что истец более пяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет бремя по его содержанию, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для внесения сведений о регистрации права собственности за ФИО1 права собственности на земельный участок №

<

данные изъяты>, расположенный на территории садоводческого некоммерческого партнерства «Спутник» в г.Липецке в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Леонова