к делу № 2-177/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 29 июля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Долженко Р.Ф., 

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просят устранить нарушения их прав, не связанных с лишением их владения земельным участком из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1796 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, обязав ответчика ФИО4 прекратить нарушения прав истцов по пользованию этим земельным участком;

обязать ответчика ФИО4 демонтировать некапитальный шиферный сарай, частично располагающийся на земельном участке из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1796 кв. м с кадастровым номером №, расположенныйпо адресу: 

<

адрес> А.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1796 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, по 1/3 доли у каждого.

Соседний земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Границы земельного участка истцов установлены, межевание проведено в 2014 г., с собственником смежного земельного участка, ФИО4, местоположение общей границы не согласовывалось, так как ее местоположение установлено решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО5, у которой истицы приобрели свой участок.

В этом году на земельном участке истцы стали наводить санитарный порядок, так как разделительный забор между земельными участками сторон отсутствует, а в доме по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, со стороны двора ответчика во двор истцов регулярно заходят бродячие собаки.

Истцы решили поставить разделительный забор, и для того, чтобы не создавать конфликтной ситуации, пригласили кадастрового инженера, чтобы он обозначил границы участка согласно данным ЕГРН. В результате выяснилось, что часть некапитального шиферного сарая ответчика расположена на земельном участке истцов. Это обстоятельство подтверждается справкой, выданной кадастровым инженером, а также фотографиями.

На просьбы добровольно демонтировать шиферный сарай ответчик ответил категорическим отказом. 

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, а также от имени ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что рядом с его домовладением был пустующий земельный участок, который в 1990 г. был выделен ФИО5 колхозом «Россия», она оформила документы и построила дом с хозяйственными постройками и поставила по периметру забор, никаких споров по границе не было. В 1992 г. ФИО5 оформила через БТИ технический паспорт на земельный участок с указанием построек и с границами участка 27,8 м по ширине и 64,8 м в длину, площадью 1800 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик оформил право собственности на принадлежащий ему земельный участок с указанием границ по ширине 38 кв.м., длинной 82 м, общей площадью 3116 кв.м., однако по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживал, а проживал его сын, ФИО7, пользуясь тем, что в домовладении никто не проживает, ФИО5 самовольно построила гараж, часть которого занимает принадлежащую ответчику территорию. В 1999 г. ответчик обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением о незаконном захвате части земельного участка, однако в удовлетворении исковых требований было отказано. С 1999 г. по 2006 г. ответчик неоднократно подавал апелляционные и кассационные жалобы на указанное решение, но ему было отказано. В 2011 г. он обратился в ФБУ «Кадастровая палата» для проведения межевания и определения границ своего земельного участка и земельного участка ФИО5, однако ему был дан ответ, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> «а».

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

При рассмотрении дела установлено, что истцы являются собственниками по 1/3 доли за каждым, земельного участка, площадью 1796 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с расположенным на нем жилым домом, находящемся по адресу: 

<

адрес> «а», что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «особые отметки» данные отсутствуют.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство с расположенным на нем жилым домом, находящемся по адресу: 

<

адрес> «а», что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Оба земельных участка были поставлены на государственный кадастровый учет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что в 1990 г. она работала землемером, к ней приходила ФИО5, которая сказала, что ФИО4 уступил ей 3 м участка и она поверила ей, в связи с чем ФИО5 было выдано свидетельство, в котором площадь земельного участка составляла 1800 кв.м.

Решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка размером 0,29 га, предоставленного ФИО4 в 

<

адрес> - длинной 83 м по обоим сторонам, а шириной по фасаду 35 м и по задней меже 35 м. Отсчет ширины 35 м установить от межи с земельным участком соседа ФИО9;

установлены границы земельного участка размером 0,18 га, предоставленного ФИО5 в 

<

адрес>, длиной 60 м по обеим сторонам, а шириной по фасаду 30 м и по задней меже 30 м, отсчет ширины 30 м начать от межи с земельным участком соседа ФИО10

Таким образом, границы земельных участков ФИО4 и ФИО5 были установлены решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке кадастрового инженера ФИО11 по результатам выноса в натуру поворотных точек земельного участка ФИО2 выявлено, что некапитальное шиферное строение, возведенное со слов ФИО2, владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> частично расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 - удовлетворить.

Устранить нарушения прав ФИО1, ФИО2, ФИО3, не связанных с лишением их владения земельным участком из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1796 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, обязав ответчика ФИО4 демонтировать некапитальный шиферный сарай, частично располагающийся на земельном участке из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1796 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: