Дело № 2- 1232/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский райсуд г.Волгограда

в составе председательствующего Мурашкиной И.А.,

при секретаре Тен А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

20 мая 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богма ФИО11 к администрации Волгограда об установлении фактического владение жилым домом, установлении факта проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит установить фактическое владение жилым домом 

<

адрес> как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, факт проживания в доме.

В обоснование исковых требований указала, что спорное домовладение было приобретено ею у ФИО12 по расписке ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения домовладения и до настоящего времени она владеет и пользуется им, осуществляет капитальный ремонт дома, построек, производит оплату коммунальных платежей, домовладение поставлено на учет в БТИ Красноармейского района г. Волгограда.

В этой связи, просит установить фактическое владение данным домовладением с момента его приобретения и до настоящего времени, установить факт проживания в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик- представитель администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ, каждому гарантируются судебная защита его прав и свобод.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты прав и свободы, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке 

<

адрес> площадью 48,2кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м, с пристройкой. Пользователем домовладения является ФИО1

Данное домовладение приобретено ею у ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г. Договор купли-продажи был оформлен в виде простой письменной расписки.

При этом, право собственности на данное домовладение за истцом в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

В связи с чем, истец просит установить фактическое владение жилым домом в период с 30.11.1989 года по настоящее время, юридический факт проживания в нем.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления ПленумаВерховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В подтверждении доводов о том, что он с момента приобретения владеет спорным жилым домом, истец сослался на расписку, свидетельствующую о приобретении им спорного домовладения и показания свидетелей ФИО14, подтвердивших обстоятельства, изложенные истцом, и показавших суду, что проживают по соседству с истцом, утверждают, что с момента приобретения домовладения она постоянно там проживает, несет расходы поего содержанию, производит ремонт, пользуется земельным участком.

У суда нет оснований ставить под сомнение изложенные свидетелями показания, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу. Кроме того, суд не усматривает их заинтересованности в результатах рассмотрения спора. 

Так, согласно представленной расписки, спорное домовладение было приобретено истцом 30 ноября1989 г. 

Из технического паспорта на строение следует, что дом построен в 1947 г., состоит из жилого дома, пристройки, 1989 года постройки.

Между тем, как установлено судом, что земельный участок под строительство дома истцу не предоставлялся, какие-либо землеотводные документы отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Закона Волгоградской области «О предоставлении земельных участком, находившихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан бесплатно», принятого Волгоградской областной Думой 30.06.2015 г. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на территории Волгоградской области в собственность граждан бесплатно предоставляются в следующих случаях:

1) для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов:гражданам - членам казачьих обществ, включенных в государственный реестр казачьих обществ Российской Федерации, взявшим на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной службы, переселившимся в приграничные районы Российской Федерации;военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более;гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельском поселении (педагогическим работникам общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций, медицинским работникам, социальным работникам, работникам культуры, ветеринарным работникам, работникам организаций федеральной почтовой связи, участковым уполномоченным полиции);гражданам, окончившим профессиональные образовательные организации и (или) образовательные организации высшего образования сельскохозяйственного профиля и состоящим в трудовых отношениях с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, признанными сельскохозяйственными товаропроизводителями в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства";ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий;гражданам, являющимся членами молодой семьи, проживающим в сельских поселениях Волгоградской области.

2) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов:гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных на воспитание по договору о приемной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования поочной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей (далее - граждане, имеющие трех и более детей); гражданам, удостоенным звания почетного гражданина муниципального района Волгоградской области;гражданам, являющимся родителями ребенка-инвалида и проживающим с ним совместно; гражданам, являющимся членами семьи погибшего (умершего) Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы.

3) для ведения садоводства и огородничества:гражданам, которым земельные участки были предоставлены на основании договоров аренды для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, что такие земельные участки были предоставлены этим гражданам на основании договоров аренды до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

5) гражданам, фактически владеющим жилыми домами, созданными до вступления в силу Земельного кодекса РСФСР (30 мая 1991 года), в том числе параметры которых были изменены, право собственности на которые не было оформлено в установленном законодательством порядке, - земельные участки, на которых такие жилые дома расположены, при одновременном наличии следующих условий:

а) сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

б) гражданин (граждане) фактически владеет (владеют) жилым домом не менее 15 лет, либо является (являются) наследником (наследниками) гражданина, фактически владевшего жилым домом не менее 15 лет, либо является (являются) наследником (наследниками) гражданина, фактически владевшего жилым домом, и совокупный срок владения жилым домом наследника и наследодателя составляет не менее 15 лет.В целях настоящего Закона документами, подтверждающими фактическое владение жилым домом, являются документы, свидетельствующие об уплате земельного налога или налога на имущество физических лиц, решение суда об установлении факта владения жилым домом, выписка из похозяйственной книги о фактически проживающих в жилом доме гражданах (членах хозяйства), копия домовой книги (выписка из домовой книги), документ (информация) о регистрации гражданина по месту жительства в жилом доме;

в) в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, отсутствуют ограничения либо запреты его предоставления в собственность гражданина (граждан), установленные действующим законодательством;

г) предоставление земельного участка, на котором расположен жилой дом, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Право на получение земельного участка в собственность бесплатно в случае, установленном настоящим пунктом, имеют граждане, подавшие заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность до 1 января 2022 года.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец Б.Т.ВБ. фактически пользуется и владеет строением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>.

Как следует из представленных истцом платежных документов, она до настоящего времени производит оплату за пользование коммунальными услугами, электроэнергией.

Таким образом, учитывая столь продолжительный период проживания в домовладении, имущественный интерес в использовании жилого дома был достаточно значительным и установившимся, чтобы приравниваться к существующему праву.

В соответствии с заключением ООО «Айсберг», обследуемое домовладение представляет собой жилые здания лит А площадью 48,2 кв.м и А1, площадью 14,3 кв.м, техническое состояние несущих конструкций здания характеризуется как работоспособное состояние, не угрожает жизнедеятельности и здоровью граждан согласно ЖК РФ.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об установлении фактического владения жилым домам и факта постоянного в нем проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богма ФИО15.

Установить фактическое владение Богма ФИО16 жилым домом 

<

адрес> с 30 ноября1989 г. по настоящее время. 

Установить юридический факт проживания Богма ФИО17 в домовладении - 

<

адрес> с 30 ноября 1989 г. по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года

Председательствующий Мурашкина И.А.