Дело №2-578/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г.Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Аскаровой Е.Е.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, указав, что 23.07.2021 года между ним и ФИО4 заключен договор купли-продажи объектов недвижимости с использованием кредитных средств. Согласно п. 1 договора купли-продажи истец купил в собственность у ответчика жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО4. занимается строительством и продажей индивидуальных жилых домов на профессиональной основе, данная деятельность является систематической, приносит прибыль. является; 68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. В период проживания в жилом доме выявлены недостатки объекта: трещины, сколы на стенах и фундаменте. 13.03.2024 истец обратился в экспертную организацию ООО ЭБ «

<

данные изъяты>», выявленными дефектами и повреждениями, что подтверждается фотоматериалами для проведения строительно-технической экспертизы. Но в связи с периодом времени года ранняя весна, наличие снега и мерзлой земли, совместно с экспертом было принято решение произвести шурфовку после оттаивания осадков (снега) и для более детального исследования конструктивных элементов здания, жилого дома. При первичном обращении истца к эксперту было предварительно установлено, что имеются дефекты и повреждения в несущих - наружных стенах здания - отклонение стен по вертикали, а также множественные выраженные волосяные и глубокие криволинейные растущие трещины над и под оконными и дверными проемами, в наружных углах, изнутри жилого дома, от уровня пола до потолка, которые характерны при неравномерной просадки фундамента здания отсутствия армировки стен из газоблоков, что не соответствует строительно-техническим нормам и правилам, согласно СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции»; СП 70.13330.20 «Несущие и ограждающие конструкции». Не успев сделать экспертизу, начался весенний паводок (апрель 2024 года) и жил дом затопило. Согласно акту обследования помещения № от 10.05.2024 г., заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения выявлен основания для признания помещения не пригодным для проживания. Согласно Постановлению Администрации муниципального образования Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области № 394-п от 28.06.2024 г., жилье, получившее повреждения в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся территории Оренбургской области в связи с прохождением весеннего паводка в 2024 году, признано непригодным для проживания граждан. По результатам проведенного обследования, несущих конструктивных элемент здания, 12.06.2024 г. экспертом выявлено и определено: фундамент - по результатам проведенной шурфовки фундамента, эксперт» выявлены скрытые строительные нарушения, а именно: под основанием фундамента железобетонной ленты свайно-ростверкого фундамента отсутствует подготовка основания- подушка из песчаной гравийной смеси (ПГС), что не соответствует строительным норм, и правилам: СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции»; С 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции»; СП 70.13330.2012 «Несущие ограждающие конструкции». Стены - по результатам проведенного обследования несущих стен и межкомнатнных перегородок объекта экспертизы, по результатам локального демонтажа наружной отдел стен здания, экспертом выявлено и определено: выраженное отклонение наружных несущих стен здания по вертикали на 4...6 см, с множественными дефектами повреждениями: криволинейными растущими сквозными трещинами в углах и на в высоту стен жилого дома, как с наружной, так и с внутренней части. Имеются признаки внезапного обрушения, потери устойчивости стен здания, что создает угрозу жизни здоровью гражданам. Выявленные дефекты и повреждения привели к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, жилого дома, а также к ухудшению эксплуатационных характеристик объекта недвижимости, согласно п. 5.11, СП 255.1325800.2016 «Пpaвил эксплуатации. Основные положения». Имеются признаки обрушения, потеря устойчивости несущих конструктивных элементов здания, стен, перекрытия, крыши, что не соответствует требованиям технических регламентов о безопасности зданий и сооружений, и создают угрозу жизни и здоровью гражданам. Исследуемый объект капитального строительства - одноэтажное здание, индивидуальный жилой дом, общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, не соответствует строительно-техническим нормам и правилам. Установлена аварийная категория технического состояния исследуемого объекта недвижимости. Данные выводы нашли свое отражение в экспертном заключении № от «26» августа 2024 года эксперта ООО ЭБ «

<

данные изъяты>». Согласно данному заключению были выявлены строительные недостатки, которые не являются последствием наводнения, а возникли в результате нарушения норм и правил при строительстве жилого дома. Согласно отчету об оценке № от 16.09.2024 г. величина рыночной стоимости затрат (восстановительных работ и материалов) необходимых для устранения недостатков при проведении строительно-монтажных работ здания, назначения: жилое с кадастровым номером № общей площадью 75,2 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на дату оценки с учетом корректировок и округления составляет: 4880668 (четыре миллиона восемьсот восемьдесят тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей, (стоимость постройки дома сначала). Согласно заключению специалиста № от 29.10.2024г. рыночная стоимость земельного участка составляет 900 000 рублей. Ввиду того, что дом был признан непригодным для проживания, решением администрации остатки дома с земельным участком будут изъяты в муниципальную собственность. За изъятое имущество (дом) был предоставлен сертификат на покупку другого имущества в размере 5 167142,40 рублей. Итоговая стоимость постройки такого же нового дома с земельным участком согласно вышеназванным оценкам составляет 5 780 668 рублей. Следовательно, выданный сертификат не покрывает всех расходов Истца на восстановление имущественных прав, убытки Истца составляют 613 525,60 рублей. Если бы Ответчик продал дом надлежащего качества, он бы не был признан непригодным для проживания, а подлежал бы восстановлению (как у других жителей, проживающих в соседних домах), в таком случае Истец не понес бы значительных убытков, дома с земельным участком не лишился. В данном жилище проживал не только Истец, но также и члены его семьи. В связи с этим Истец и члены его семьи понесли сильные морально-нравственные страдания, которые оцениваются в 500 000 рублей. Для получения строительно-технической экспертизы и отчета № об определении рыночной стоимости затрат необходимых для устранения недостатков при проведении строительно-монтажных работ Истец были вынуждены обратиться к специалистам, расходы на услуги которых также подлежат возмещению. Стоимость услуг специалиста по проведению строительно-технической экспертизы составила 20 000 рублей, что подтверждается договором № от 06.07.2024 г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 20.09.2024 г., стоимость услуг специалиста по подготовке отчета № об определении рыночной стоимости затрат необходимых для устранения недостатков при проведении строительно-монтажных работ составила 20 000 рублей, что подтверждается договором об оказании оценочных услуг и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 20.09.20024 г., стоимость услуг специалиста по подготовке заключение специалиста № от 29.10.2024г. составляет 1 000 рублей.

Просил взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1: убытки, состоящие из разницы между произведенным возмещением и реального размера затрат, необходимых произвести, чтобы восстановить нарушенные права, в размере 613 525,6 рублей; компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей; расходы на оплату услуг по проведению строительно-технической экспертизы в размере 20 000 рублей; расходы на оплату услуг по подготовке отчета № об определении рыночной стоимости затрат необходимых для устранения недостатков при проведении строительно- монтажных работ в размере 20 000 рублей; расходы на оплату услуг специалиста по подготовке заключения специалиста № от 29.10.2024г. в размере 1 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Определением суда производство по делу в части взыскания убытков в размере 613525,60 рублей прекращено, в связи с отказом ФИО1 от исковых требований в данной части. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, Банк ВТБ, АО СГ «Компаньон».

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов поддержали, указав, что вложение ответчиком денежных средств в строительство двух и более домов для дальнейшей их продажи и извлечения прибыли свидетельствует о систематической деятельности, приносящей ответчику прибыль, соответственно, ответчик является и застройщиком и продавцом в одном лице. Согласно заключению эксперта в жилом доме были выявлены строительные недостатки, которые не являются последствием наводнения. В связи с чем, считают моральный вред, заявленный в иске, обоснованным, поскольку из-за виновных действий ответчика, истец и члены его семьи были вынуждены остаться без дома, длительное время тратить деньги на аренду жилья, не смогли после паводка вернуться в свой дом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что она не занимается продажей домов в качестве предпринимательской деятельности. Она как инвестор вложила не большие деньги в строительство дома, купила земельный участок, после чего решила подзаработать и построить дом, построила и продала. Продала два дома, больше не занималась. Дом был продан по договору купли-продажи, акт передачи имеется, замечаний не было. Дом был поврежден в результате чрезвычайной ситуации-паводка, произошедшего на территории Оренбургской области в апреле 2024 года. Администрацией был выдан сертификат на приобретение нового жилья, земельный участок истец может получить себе. Дом был продан за 2 миллиона 700 тысяч, истец получил сертификат на 5 миллионов, что вполне компенсирует его потери. Дом был передан в 21 году, в 2023 году истек двухлетний срок, истец не предъявляла претензий по качеству дома. Просила отказать в удовлетворении исковых требований. В дополнительных возражениях указала, что договор на выполнение работ с истцом не заключался, договор о долевом участии в строительстве также не заключался. Ущерб причинен в силу непредвиденных обстоятельств, чрезвычайной ситуации, независимо от воли сторон, истцом вина ответчика не доказана, в связи с чем, истец не вправе требовать компенсацию морального вреда. Стоимость полученного сертификата в размере 5167142,40 рублей со стоимостью безвозмездно полученного земельного участка в размере 900000 рублей за минусом стоимости дома по договору купли-продажи 2700000 рублей, перекрывает сумму, полученную от продажи дома на 3367142,4 рубля. Истец получил компенсационную прибыть за все материальные и моральные потери.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию истца, просила исковые требования удовлетворить. 

Представители третьих лиц Банк ВТБ, АО СГ «Компаньон» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Указом Губернатора Оренбургской области от 04.04.2024 № 103-ук «О введении на территории Оренбургской области режима чрезвычайной ситуации регионального характера» (вместе с «Границами зоны чрезвычайной ситуации»), указанный выше объект недвижимого имущества находится в границах зоны чрезвычайной ситуации на территории Оренбургской области.

В соответствии с Постановлением администрации г. Оренбурга от 03.05.2024г. №785-п «О признании необходимости проведения капитального ремонта жилых помещений», Постановлением администрации г. Оренбурга от 17.05.2024г. №855-п, Постановлением Правительства Оренбургской области от 04.05.2024г. № 409-пп «О предоставлении выплаты на капитальный ремонт гражданам, жилые помещения которых повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся на территории Оренбургской области в связи с прохождением весеннего паводка в 2024 году», Постановлением правительства Оренбургской области от 29.08.2024г. № 759-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 04.05.2024г. № 409-пп», у граждан, проживающих в жилых помещениях, попавших в зону ЧС, возникла необходимость в получении мер социальной поддержки.

В соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области от 04.05.2024 N 410-пп (ред. от 22.07.2024) "О предоставлении гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся на территории Оренбургской области в связи с прохождением весеннего паводка в 2024 году, выплаты на приобретение или строительство жилых помещений» предоставление выплаты осуществляется в отношении граждан Российской Федерации, чьи жилые помещения попали в зону чрезвычайной ситуации, сложившейся на территории Оренбургской области в связи с прохождением весеннего паводка в 2024 году и были утрачены в результате чрезвычайной ситуации:

являвшихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений;

имеющих на день введения режима чрезвычайной ситуации документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченные жилые помещения;

не являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений, но имеющих регистрацию по месту жительства в утраченных жилых помещениях либо признанных на основании судебного решения, вступившего в законную силу, постоянно проживающими на день введения режима чрезвычайной ситуации, относящихся к членам семей граждан, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, и не имеющих на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания, а также относящихся к членам семей граждан, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, и не имеющих на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Из акта обследования № от 10.05.2024 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 27.04.2024 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет следующие недостатки: фундамент: наличие трещин, просадка, увлажнение; стены: отклонение от вертикали, сквозные трещины несущих стен; разрушение напольного перекрытия; наличие воды в окнах ПВХ, разбухание входной двери. Заключением межведомственной комиссии выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания. 

Постановлением администрации МО Ивановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области № 394-п от 28.06.2024 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания. 

ФИО1 выдан сертификат на приобретение жилья на сумму 5167142,40 рублей, предоставлен земельный участок для строительства.

Ввиду того, что дом был признан непригодным для проживания, истцу был предоставлен сертификат на покупку другого имущества в размере 5 167142,40 рублей.

В соответствии п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 23.07.2021 года между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств. 

Согласно п. 1 договора купли-продажи истец купил в собственность у ответчика жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу

<

адрес>

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 5 ст. 454 ГК РФ, к договору купли-продажи недвижимости положения, предусмотренные § 1 главы 30 ГК РФ (общие положения о купле-продаже), применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этом виде договора.

Следовательно, к договору продажи недвижимости в первую очередь применяются положения о продаже недвижимости, закрепленные в § 7 главы 30 ГК РФ.

В соответствии со ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно п. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу ч. 2 данной нормы права, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

В силу ч. 1 ст. 476 ГК РФ, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. 

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Требованиями ст. 469 ГК РФ предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

К спорным правоотношениям также подлежат применению положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", поскольку настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. 

Положениями п.1, ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Пунктом 1 ст. 18 Закона о Защите прав потребителей установлено, что потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

ФИО1 просит взыскать компенсацию морального вреда за нарушение его прав как потребителя, ссылаясь на заключение ООО Экспертное бюро «

<

данные изъяты>» по результатам проведенного обследования, несущих конструктивных элемент здания, выявившее наличие строительных недостатков, а следовательно, на нарушение его прав потребителя продажей товара ненадлежащего качества.

Межу тем, согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Для удовлетворения требования о компенсации морального вреда в порядке ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" необходимо установить факт нарушения прав потребителя. 

На основании п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Обстоятельства возникновения повреждений жилого дома, вина ответчика в продаже недвижимого имущества ненадлежащего качества, с неоговоренными строительными недостатками, судом не исследовались, в связи с отказом ФИО1 от исковых требований в части взыскания убытков, вызванных необходимостью устранения строительных недостатков. 

С учетом положений статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку судом не установлен факт нарушения права потребителя, ввиду отказа истца от поддержания заявленного иска в части взыскания убытков, не подлежат удовлетворению и производные от основного требования о компенсации морального вреда. 

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку нарушений прав истца судом не установлено, в удовлетворении требований о взыскании штрафа суд также отказывает. 

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом вторым статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении требований отказано, суд отказывает в взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг по проведению строительно-технической экспертизы в размере 20 000 рублей; расходы на оплату услуг по подготовке отчета № об определении рыночной стоимости затрат необходимых для устранения недостатков при проведении строительно- монтажных работ в размере 20 000 рублей; расходы на оплату услуг специалиста по подготовке заключения специалиста № от 29.10.2024г. в размере 1 000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.