Дело № 2-1968/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

26 февраля 2019 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Нарожной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

14.01.2019 общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» (далее – ООО УК «Бывалово») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств. В обоснование указало, что перечисленным гражданам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 

<

адрес> города Вологда, но свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг они не исполняют. Ссылаясь на то, что за период с 01.07.2016 по 30.06.2018 у собственников образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на сумму которой начислены пени, просило взыскать с них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 48 021 руб. 10 коп. и пени за нарушение срока внесения платежей в размере 10 462 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Бывалово» не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца против рассмотрения дела без участия ответчиков, исследовав материалы дела, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований. 

При этом суд учитывает, что квартира 

<

адрес> города Вологды находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, каждому из которых принадлежит по 1/5 доли в праве, и ФИО3 – собственнику 2/5 доли в праве. 

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «Бывалово».

Согласно копии лицевого счета № от 13.12.2018, представленной ООО УК «Бывалово» следует, что по указанному адресу зарегистрированы только собственники.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Вопреки указанным нормам жилищного законодательства, собственники в период с 01.07.2016 по 30.06.2018 ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, из-за чего за ними образовалась задолженность, на которую начислены пени. 

В соответствии с расчетом истца общая сумма задолженности собственников жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период составила 48 021 руб. 10 коп., по пени – 10 462 руб. 04 коп.

Проверив расчет, суд признает его верным и в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ взыскивает с ФИО1, ФИО2, ФИО4 соразмерно их доле в праве на жилое помещение долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период по 9 604 руб. 22 коп. (48021,10*1/5) с каждого, а с ФИО3 – 19 208 руб. 44 коп. (48021,10*2/5).

Так как пени начислены на задолженность по оплате коммунальных услуг, подлежащую взысканию в долевом порядке, сумма финансовой санкции приходящаяся на долю ФИО1, ФИО2, ФИО4 составляет по 2 092 руб. 41 коп. (10462,04*1/5), на долю ФИО3 –4 184 руб. 82 коп. (10462,04*2/5).

Определяя окончательный размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и снизить их до разумного предела, которым считает 7 000 руб. 00 коп.. Из этой суммы на долю ФИО1, ФИО2, ФИО4 приходится по 1 400 руб. 00 коп., на долю ФИО2 – 2 800 руб. 00 коп., что является справедливым, соразмерным и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав и реализуют требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, по смыслу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

При оценке соразмерности заявленной финансовой санкции последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что в рассматриваемом случае размер неустойки превышает как ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 10,5%, действующую с 14.06.2016, 10 %, действующую с 19.09.2016, 9,75 % действующую с 27.03.2017, 9,25 % действующую с 02.05.2017, 9 % действующую с 19.06.2017, 8,5 % действующую с 18.09.2017, 8,25 % действующую с 30.10.2017, 7,75 % действующую с 18.12.2017, 7,50 % действующую с 12.02.2018, 7,25 % действующую с 26.03.2018.

При подаче искового заявления, исходя из цены иска 58 483 руб. 14 коп., в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежала оплате государственная пошлина в размере 1 954 руб. 49 коп. (800 + 3 % от (58483,14 – 20 000) = 800 + 1154,49 = 1954,49) из которых оплачено 1 954 руб. 48 коп., в том числе 977 руб. 24 коп. платежным поручением № от 07.12.2018 и такая же сумма зачтена судом, как оплаченная при подаче заявления о выдаче судебного приказа, который отменен.

Удовлетворяя исковые требования частично, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд взыскивает с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска, то есть по 390 руб. 90 коп. (1 954,48*1/5) с каждого, с ФИО3 – оставшиеся 781 руб. 78 коп. (1 954,48 – 390,9*3).

Оснований для взыскания государственной пошлины в меньшем размере не имеется, так как требование имущественного характера, уменьшено в связи с применением ст. 333 ГК РФ. 

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по 9 604 руб. 22 коп., пени 1 400 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 390 руб. 90 коп., с каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 19 208 руб. 44 коп., пени в размере 2 800 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 781 руб. 78 коп.

В остальном, в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной, суд через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 04.03.2019.

Судья 

подпись 

Е.Н. Думова