УИД 58RS0030-01-2024-004323-29

Дело № 2-41/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

при секретаре Булаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от ... является единственным собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., а также расположенного по указанному адресу земельного участка. Денежные средства родителей и ответчика в приобретение жилого дома и земельного участка не вкладывались. В доме зарегистрированы истец, ее малолетний сын ФИО3, ее мать ФИО4, сестры ФИО5 и ФИО6, а также ответчик ФИО2, что подтверждается записями в домовой книге. С 2020 г. отношения между ее матерью и ответчиком разладились и он ушел из дома, при этом, на протяжении длительного времени не вел никакого совместного хозяйства, не давал денежные средства на содержание своих несовершеннолетних детей и оплату коммунальных платежей, создал новую семью, вывез свои индивидуальные вещи (обувь, одежда, предметы обихода), иные вещи, совместно нажитые в браке с матерью, а также вещи, принадлежащие истице. Ключи от дома у ответчика имелись, препятствий в пользовании жилым помещением ни истец, ни члены ее семьи, ему не создавали. Полагала, что с этого времени ответчик перестал быть членом ее семьи, поскольку он добровольно выехал из дома, никого его имущества в доме не осталось. Ключи от дома истец сменила в августе 2022 г. после расторжения брака с ее матерью. Однако в отсутствие истицы ответчик продолжал приходить в дом и забирать не принадлежащие ему вещи, в том числе, забрал правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. В марте 2023 г. истцу стало известно, что ответчик изготовил технический план дома, после чего стал требовать признания за ним права собственности на дом. Ответчику принадлежит 1/5 доли в квартире, расположенной в .... В качестве своего адреса ответчик ФИО2 указывает квартиру умершей матери по адресу: .... Считает, что своим противоправным поведением ответчик нарушает ее права собственника. Истец обращалась к ответчику с предложением добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, однако он отказался.

Просит признать ФИО2 лицом, добровольно отказавшимся от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика в свою пользу понесенные судебные расходы в виде оплату государственной пошлины в размере 600 руб. 

ФИО2 обратился в Первомайский районный суд г. Пензы со встречным исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором указывает, что ФИО7 принадлежала 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ... Указанная квартира принадлежала родителям истца. Впоследствии квартира была продана и денежные средства разделены согласно долям. В ... ФИО2 приобрел земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны соответствующие записи регистрации. Регистрация права собственности была произведена на имя несовершеннолетней дочери – ФИО8 на основании Приказа Главы администрации Первомайского района г. Пензы от ... .... В период с 2003 г. по 2005 г. на указанном земельном участке был возведен новый дом, площадью ... кв.м. Жилого дома, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... фактически не существует. В ... г. расторгнут брак, заключенный между ФИО2 и ФИО4 Указал, что вышеуказанный жилой дом был построен на заработанные им денежные средства и его силами, поскольку дочь ФИО7 на тот момент была несовершеннолетней, а супруга имела небольшой доход. В доме сменили замки, в связи с чем, доступ в единственное жилье для ФИО2 невозможен. Истец нуждается в пользовании жилым домом для проживания, однако лишен этой возможности, поскольку него отсутствуют ключи от дома, а ответчик отказывается передать ему комплект ключей. Просит суд обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ..., и передать ему дубликат ключей.

Определением судьи Первомайского районного суда г. Пензы от 30 сентября 2024 г. встречное исковое заявление принято к производству суда.

В дальнейшем истец ФИО1 уточнила первоначальные исковые требования, просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик ФИО2 также уточнил встречные исковые требования, просил обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым домом и вселить в жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании 28 января 2025 г. от представителя истца по встречному иску ФИО2 – З.Н.А., действующей на основании доверенности, поступило письменное заявление истца ФИО2 об отказе от встречного иска к ФИО1 

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 28 января 2025 г. производство по делу по встречному иску прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – Д.Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2 – З.Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по изложенным в отзыве основаниям, просила суд отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Жилье-9» Октябрьского района г. Пензы, УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п.2 постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998 г., регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, факт возможной регистрации, либо отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ... №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...

В спорном жилом помещении помимо ФИО7 зарегистрированы: отец истицы ФИО2, ее мать ФИО4, сестры истицы ФИО5 и ФИО9, а также сын истицы ФИО3, что следует из содержания домовой книги, имеющейся в материалах гражданского дела.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1 – Д.Т.Н., данных ею ранее в судебном заседании, следует, что ответчик не протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, забрал свои вещи. Оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Соглашение о сохранении регистрации в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

В настоящее время брак, зарегистрированный между матерью истицы ФИО1 – ФИО4 и ответчиком ФИО2, расторгнут, отношения между истцом и ответчиком испортились. Наличие в настоящее время конфликтных и неприязненных отношений между ФИО1, членами ее семьи и ФИО2 подтвердила представитель ответчика ФИО2 – З.Н.А.

Таким образом, стороны не смогли прийти к соглашению, что позволяет сделать вывод о невозможности совместного проживания, ведения общего хозяйства и общения. 

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ни ответчик, ни его представитель, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не представили.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей К.О.Ф., Н.Л.Н. и В.О.Б. показали, что ответчик ФИО2 после расторжения брака с ФИО4 в ... г. выехал из спорного жилого дома добровольно, забрал свои личные вещи, а также бытовую технику и накопления, препятствий в пользовании жилым помещением ему не оказывали. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку их показания последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является собственником данного дома, фактически семейные отношения между ним и ФИО1 прекращены, стороны находятся в конфликтных неприязненных отношениях, ведение общего хозяйства и совместное проживание невозможно. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенное, суду считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., паспорт ..., выдан .... ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., паспорт ..., выдан .... ...) в пользу ФИО1 (... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ..., паспорт ..., выдан ... ...) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 (шестьсот) руб. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2025 года. 

Судья: