Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 05 июля 2021 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГЛУХОВОЙ Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации городского поселения Осинки муниципального района 

<

адрес> (далее – Администрация города) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее – Росреестр) о включении земельного участка в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании право собственности на земельный участок в порядке наследования в равных долях,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в Безенчукский районный суд 

<

адрес> (далее – суд) с иском к Администрации города и Росреестру с требованиями о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, установлении факта принятия наследства и признании право собственности на земельный участок в порядке наследования в равных долях, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт Осинки, 

<

адрес> А, площадью 767,00 кв.м.

Истцы в лице своего представителя, действующего на основании доверенности, и Администрация города письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Росреестр, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд своего представителя не направил, никак не отреагировал на заявленный иск. 

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело без участия сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.02.2018г. умерла ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о её смерти III-ЕР №, выданного отделом ЗАГС муниципального района Безенчукский управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

После смерти ФИО5 (наследодателя) открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м и земельного участка, площадью 746.00 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>А. 

Наследниками первой очереди имущества ФИО5 являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору с заявлениями об оформлении своих наследственных прав после смерти ФИО1 на объекты недвижимости, а именно жилой дом и земельный участок при данном доме. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом каждому из истцов были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес>А, а ДД.ММ.ГГГГ Росреестром соответственно каждому из истцов были зарегистрированы права на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, площадью №.

При жизни наследодатель ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой с ФИО6, в соответствии с которым продавец ФИО6 продала, а ФИО5 купила земельный участок в границах, прилагаемого к настоящему договору, площадью 0№ находящийся в ведении Администрации города с расположенной на нем трехкомнатной квартирой общей площадью №.м и жилой площадью №.м, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, местонахождение земельного участка и квартиры: 

<

адрес>, пгт Осинки, 

<

адрес> условия заключенного между сторонами договора были соблюдены, договор был сторонами подписан, поэтому договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует считать действительной и состоявшейся. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» была выдана справка за №, из которой следует, что была проведена учетная регистрация квартиры по вышеуказанному адресу, инв. №.06.003А и дана техническая характеристика строения, как жилого дома, 1982 года постройки, общей площадью 65,10 кв.м и жилой площадью 38.2 кв.м., договор купли-продажи жилого дома был зарегистрирован в МУП Технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в книге, реестре 729-

<

адрес> за ФИО5 

31.07.2006г. ФИО5 в Росреестре было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> А, о чем имеется запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,0746 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>А (описание собственности: земельный участок, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, регистрационная запись - 15241 от 08.12.1997г. 

Земельный участок в установленном законом порядке в Росреестре наследодателем не был зарегистрирован. 

Согласно уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о земельном участке по 

<

адрес>, площадью №м, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

После смерти наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, было фактически принято истцами, а именно: в жилом доме им производился текущий ремонт, оплачивались все необходимые коммунальные платежи, земельный участок при доме ежегодно обрабатывается, засевается, снимается урожай фруктов, ягод и огородных культур, чем истцы обеспечивают необходимый уход за недвижимостью и ее сохранность.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно межевого плана, выполненного МБУ «Геопроект» от 30.03.2021г., площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером №, по результатам межевания составляет №м, оценка расхождения по площади по сравнению с данными ЕГРП на недвижимое имущество составляет - №. Границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, споры с соседями по границам земельного участка отсутствуют.

Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 1110-1112,1152- 1153, 209-210, 218 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить полностью.

Включить земельный участок площадью №м (по результатам межевания), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установить юридический факт принятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 наследства в виде земельного участка общей площадью № по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>А, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>А, определив доли каждой в праве общей долевой собственности по №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ_________________