УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года 

<

адрес> 

Воскресенский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (ФИО3, ФИО4) Оксане Борисовне, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «МособлЕИРЦ» об определении порядка и размеров участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (ФИО3, ФИО4) Оксане Борисовне, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «МособлЕИРЦ» об определении долей в оплате за жилое помещение (отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды) в квартире по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 1/3 доли от размера платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды ФИО1, 1/6 доли от размера платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды ФИО8, 1/6 доли от размера платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды ФИО5, 1/6 доли от размера платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды ФИО6, 1/6 доли от размера платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды ФИО9; о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение) по показаниям приборов учета, установленных в квартире по адресу: 

<

адрес> на ФИО15; об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» производить раздельное начисление платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 – из расчета 1/3 доли платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды и коммунальные услуги (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение) по показаниям приборов учета, ФИО8 – из расчета 1/6 доли платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды, ФИО5 – из расчета 1/6 доли платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды, ФИО6 – из расчета 1/6 доли платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды, ФИО9 – из расчета 1/6 доли платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: 140208, 

<

адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от 

<

дата>. Кроме истца ФИО1 в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО10, 

<

дата> года рождения, ФИО11, 

<

дата> года рождения, ФИО16, 

<

дата> года рождения, ФИО12, 

<

дата> года рождения, ФИО13, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО14, 

<

дата> года рождения.

Все указанные лица, кроме истца ФИО1 в спорной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуется, оплату за жилое помещение не производят. Споров по оплате коммунальных услуг нет, однако соглашения о раздельной оплате за жилое помещение достичь не удается. В квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии и газа.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Ответчики ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО5 представили суду заявления о признании заявленных исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО17, действующая на основании доверенности, представила суду письменные возражения относительно заявленных исковых требований в которых просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Лицевой счет - это идентификатор, присвоенный управляющей компанией, ТСЖ, ресурсоснабжающей организацией или иным лицом, с которым у собственника заключен договор на предоставление коммунальных и (или) жилищных услуг. В нормативных документах отсутствуют регламентирующие эту процедуру правила раздела лицевого счета. В судебной практике под финансовым лицевым счетом понимается документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. Если жилым помещением пользуются несколько человек, то лицевой счет у них общий, а оплата делится поровну. На основании вышеизложенного требования об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» оформить отдельные лицевые счета для расчета и платы за коммунальные услуги являются незаконными и не подлежащими удовлетворению. На основании заключенного между ООО «МосОблЕИРЦ» и управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями договора, ООО «МосОблЕИРЦ» берет на себя функции по организации расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а также принимает оплаты от жителей и гарантированно в полном объеме доводит оплаты до поставщиков ресурсов и услуг. Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ. бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ). В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67. части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом, предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.?

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона N 1ОЗ-ФЗ от 

<

дата> "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием наличных денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: 140208, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д. 8-10.

Согласно данным выписки из домовой книги от 

<

дата> на л.д. 11-12, в спорной квартиры зарегистрированы следующие лица: ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО10, 

<

дата> года рождения, ФИО11, 

<

дата> года рождения, ФИО16, 

<

дата> года рождения, ФИО12, 

<

дата> года рождения, ФИО13, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения, ФИО14, 

<

дата> года рождения.

Квартира, согласно сведениям лицевого счета № на л.д. 13 является приватизированной собственностью, имеет общую площадь 67,10 кв.м., из нее жилая – 41,50 кв.м. 

Ответчиками ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9 представлены письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части требований об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире.

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом, предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона N 1ОЗ-ФЗ от 

<

дата> "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием наличных денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

Так, согласно нормам действующего законодательства, ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, в чью обязанности входит прием денежных средств от потребителей коммунальных услуг и передаче этих денежных средств поставщикам коммунальных услуг. Действия по ведению лицевых счетов граждан, проживающих в многоквартирных домах, осуществляет управляющая компания, которая занимается управлением многоквартирным домом. Таким образом, ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» не может осуществлять действия по разделению оплаты коммунальных услуг. 

Кроме того, лицевой счет— это идентификатор, присвоенный управляющей компанией, ТСЖ, ресурсоснабжающей организацией или иным лицом, с которым у собственника заключен договор на предоставление коммунальных и (или) жилищных услуг, вне зависимости от количества лиц, владеющих, зарегистрированных или проживающих в жилом помещении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части требований к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире, в связи с тем, что ООО «МосОблЕИРЦ» не наделен полномочиями по осуществлению взимания раздельной оплаты спорных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (ФИО3, ФИО4) Оксане Борисовне, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «МособлЕИРЦ» об определении порядка и размеров участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг удовлетворить в части.

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение (отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды) в квартире по адресу: 

<

адрес>, при котором: 

- 1/3 доли от размера платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды оплачивает ФИО1, 

- по 1/6 доли от размера платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды оплачивают ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9.

Возложить обязанности по оплате коммунальных услуг (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение) по показаниям приборов учета, установленных в квартире по адресу: 

<

адрес> на ФИО1.

В удовлетворении исковых требований ФИО15 к ООО «МосОблЕИРЦ »об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» производить раздельное начисление платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 – из расчета 1/3 доли платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды и коммунальные услуги (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение) по показаниям приборов учета, ФИО8 – из расчета 1/6 доли платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды, ФИО5 – из расчета 1/6 доли платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды, ФИО6 – из расчета 1/6 доли платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды, ФИО9 – из расчета 1/6 доли платы за отопление, содержание и ремонт, капитальный ремонт, обращение с ТКО (вывоз мусора), общедомовые нужды, - отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Решение изготовлено 

<

дата>. 

Судья: подпись Е.В.Севастьянова

Копия верна.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле № на л.д.___________. 

УИД: №