№ 2-656/2019

24RS0007-01-2019-000698-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(Заочное)

с. Богучаны Красноярского края «11» июля 2019 г.

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.О.

с участием истца ФИО1

при секретаре Селивановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Т.В., А.А., В.А., Е.А. о прекращении залога в силу закона на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Е.В. обратились в суд с иском к Т.В., А.А., В.А., В.А. о прекращении залога в силу закона на квартиру.

Свои требования в исковом заявлении мотивировала тем, что по договору купли-продажи от Истец приобрела у Ответчиков в общую долевую собственность по 1/4 доли Е.В., Д.А., Н.Ф., Д.Д. на квартиру в 

<

адрес>. Цена квартиры составила 400 000 рублей. Истец обязался выплатить Ответчикам путем перечисления Управлением Пенсионного фонда РФ средств материнского (семейного) капитала, на счет ответчика. ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности истца на указанную квартиру, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права и сделана запись в Едином государственном реестре № с установлением ограничения (обременения ) права- ипотека в силу закона от 06.11.2015г., номер государственной регистрации: 24-24/006-24/006/001/2015-5008/3. Срок ограничения: с ДД.ММ.ГГГГ до полной оплаты. ДД.ММ.ГГГГ обязательства Истца в части перечисления окончательного расчета за счет средств материнского (семейного) капитала исполнено в полном объеме. Истец и Соответчики с заявлением о погашении записи об обременении квартиры номер государственной регистрации 24-24/006-24/006/001/2015-5008/3 не обращались, так как ответчики всячески уклоняются от обращения в регистрационную службу с совместным заявлением о снятии о погашении регистрационной записи об ипотеке по различным причинам, на телефонные звонки не отвечают, один из ответчиков проходит службу в войсках РФ. 

Истец ФИО1 явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Т.В., А.А., В.А., Е.А. уведомлены, не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав указанное заявление, а также письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона (пункт 1). Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (пункт 2).В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, согласно договора купли-продажи от 13.10.2015 года Е.В., Д.А., Н.Ф., Д.Д.. приобрели у Т.В., А.А., В.А., Е.А. в общую долевую собственность по 1/4 доли каждый в праве на квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес>, за кадастровый номером 24:07:2201001:3436.

В соответствии с п.2.1. договора купли продажи от 13.10.2015 года стороны, определили стоимость квартиры, которая составила 400 000 рублей. Истцы обязались выплатить Соответчикам путем перечисления Управлением Пенсионного фонда РФ средств материнского (семейного) капитала Истца по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, на счет Соответчика.

Согласно сведений, полученных из Пенсионного фонда РФ платежным поручением №131684 от 25.12.2015 года денежные средства в сумме 400000 рублей по договору от 13.10.2015 года были выплачены.

При регистрации, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества.

Таким образом, на день рассмотрения исковых требований обязательства Истцов в части перечисления окончательного расчета за счет средств материнского (семейного) капитала за покупаемую квартиру исполнено в полном объеме.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Соответчики с заявлением о погашении записи об обременении квартиры не обращаются, уклоняются от подачи соответствующего заявления в регистрирующий орган.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Погасить запись об ипотеке 24-24/006-24/006/001/2015-5011/1 от 06.11.2015г. на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подано заявление об отмене этого решения в Богучанский районный суд Красноярского края в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения ответчику. Так же на решение может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд.

Председательствующий А.О. Филиппов