Дело № 2-274/2023 УИД № 70RS0023-01-2023-000383-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мельниково 11 октября 2023 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Бахарева Д.В.,

при секретаре Чакиной О.В.,

помощник судьи Ермолович Д.В.,

с участием представителя истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее истица) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу 

<

адрес>: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что она владеет гаражным боксом с первой половины 2005 года, данный объект недвижимости приобретался у ответчика, договор купли-продажи не заключался. Право собственности на гаражный бокс ни истцом, ни ответчиком в органах регистрации не регистрировался. При передаче гаражного бокса истице одновременно были переданы документы об отводе земельного участка под нежилое строение. Кроме того, при оформлении права собственности на соседний гаражный бокс была нарушена нумерация и теперь согласно адресной справки гаражному боксу истицы присвоен адрес: 

<

адрес>. Истица открыто и непрерывно владеет спорной недвижимостью на протяжении всего времени с момента передачи данного объекта истцу ответчиком, то есть с 2005 года. Ссылаясь на нормы ГК РФ, просит признать за истицей право собственности на гаражный бокс, по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Истица, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д. 31). 

Представитель истицы ФИО1, действующий на основании доверенности 70 АА № 1814987 от 21.08.2023 сроком полномочий 3 года (л.д. 29), в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражал, о чем представил письменное заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно постановлению Администрации Шегарского района № 321 от 22.07.1992 ФИО3 отведен земельный участок под строительство гаража по 

<

адрес> (л.д. 13).

Распиской от 20.04.2005 подтверждается, что ФИО2 получил от ФИО6 30 000 руб. за передачу ей в собственность гаражного бокса по 

<

адрес>, ранее принадлежащего ФИО3 (л.д. 44).

Согласно договору аренды земельного участка № 2193-А истице предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, бокс №. Целью предоставления земельного участка является эксплуатация и обслуживание нежилого строения (гаража), срок аренды установлен до 08.10.2011 (л.д. 10-12).

Справкой о заключении брака № А-00987 от 24.08.2023 подтверждается, что ФИО5 и ФИО6 вступили в брак, после регистрации которого истице присвоена фамилия Шахрай (л.д. 22).

Как следует из выписки из технического паспорта на гаражный бокс № по 

<

адрес> от 16.06.2006, по указанному адресу располагается гаражный бокс 1991 года постройки площадью 25.9 кв.м. (л.д. 7-9).

Решением Шегарского районного суда от 25.05.2022 за ФИО7 признано право собственности на гаражный бок, расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №, кадастровый № (л.д. 26).

Адресными справками от 17.08.2023 № 2249 и № 2249/1 подтверждается, что земельному участку и расположенному на нем гаражному боксу, ранее имевшим адрес: 

<

адрес>, бокс № присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 16-17).

Согласно справки № 16-08.23 от 29.08.2023 по адресу: 

<

адрес>А располагается гаражный бокс площадью 25,9 кв.м. (л.д. 18-21).

Уведомлением от 30.07.2023 № 01-02-08-586/23 Администрация Шегарского района уведомило истицу о том, что на ранее представленном в аренду по договору аренды № 2193-А на земельном участке (кадастровый №) расположен объект недвижимости (гаражный бокс), на который она может заявить права (л.д. 28). 

Согласно выписке из ЕГРН от 08.09.2023 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют (л.д. 42-43).

Учитывая, что спорное нежилое помещение является ранее построенным, не имеет собственника, земельный участок под ним предоставлялся истице в аренду, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет в течение срока, предусмотренного ст. 234 ГК РФ.

В связи с этим, суд удовлетворяет иск полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бахарев

Мотивированный текст решения изготовлен «13» октября 2023 года

«Копия верна»Судья_____________ Д.В. БахаревСекретарь___________ О.В. Чакина«13» октября 2023 года