Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № № 

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Кутиченко Е.А. при секретаре Грибановой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к СНТ «Волна» о нечинении препятствия в пользовании земельным участком, обязании сделать перерасчет взносов, в соответствии с объемом использования имущества общего пользования

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Волна» о о нечинении препятствия в пользовании земельным участком, обязании сделать перерасчет взносов, в соответствии с объемом использования имущества общего пользования.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На въезде в СНТ с ДД.ММ.ГГГГ установлены электронные ворота, ключей от которых у истца не имеется. Запрет на ее въезд на территории СНТ «Волна» наложен в связи с наличием задолженности по уплате членских взносов. Иные условия прохода и проезда к участку отсутствуют. Задолженность истца перед ответчиком образовалась в связи с тем, что в размер взносов, требуемых ответчиком с истца включены услуги и имущество общего пользования, которым истец не пользуется и пользоваться не планирует. 

Истец и ее представители в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик представитель СНТ «Волна» в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, пояснив, что ответчик имеет задолженность по оплате взносов, отказывается заключать договор пользования объектами инфраструктуры.Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок находится на территории СНТ «Волна», что не оспаривалось сторонами.

Решением уполномоченных, членов правления и ревизионной комиссии СНТ «Волна» принято установить шлагбаум на въезде на территории СНТ, организовать охрану территории СНТ.

Истец, в обосновании своих требований, ссылается на то, что ответчик чинит препятствия в проезде к ее земельному участку, она является инвалидом – степень ограничения - 

<

данные изъяты>.

Ответчик не оспаривает, что запрещает истцу проезд по территории СНТ «Волна», ссылаясь на отказ истицы заключить договор пользования объектами инфраструктуры и погасить имеющуюся задолженность по оплате взносов. 

Решением общего собрания членов СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ года запрещен ФИО1 въезд на территорию СНТ «Волна».

Согласно ст. 1 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в электроснабжении относится к имуществу общего пользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих организациях", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования данных некоммерческих объединений за плату в порядке, определенном общим собранием членов указанных объединений.В соответствии со ст. ст. 304 - 305 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такое право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Принимая во внимание, что ФИО1 имеет право пользования земельным участком N №, находящимся на территории СНТ "Волна», и, учитывая, что ответчик препятствует во въезде на данную территорию, чем нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу о том, что действия СНТ "Волна» по чинению ФИО1 препятствий во въезде на территорию Товарищества являются неправомерным, права ФИО1 подлежат защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.Довод ответчика о праве СНТ лишать садоводов права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ со ссылкой на абзац 2 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" суд находит несостоятельным, поскольку из невнесение гражданином платы за пользование объектами инфраструктуры (в том числе, и в отсутствие соответствующего договора с товариществом) не лишает садоводческое товарищество права взыскать неплатежи в судебном порядке. Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.Ссылка ответчика на выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым принято решение о запрете ФИО1 в проезде к своему земельному участку, суд находит несостоятельной, поскольку в данном протоколе не указано о размере имеющейся задолженности ФИО1 по оплате взносов, проект договора на пользование объектами инфраструктуры, также в протоколе общего собрания № № не указано, с какого времени начинает действовать запрет на въезд на территорию СНТ, в то время как ответчик чинит препятствия истцу в проезде к земельному участку с ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, из буквального толкования статьи 8 данного закона следует, что право на ограничение в пользовании общим имуществом дачного партнерства какого-либо лица предоставлено только в случае, когда с этим лицом заключен договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и дачник не выполняет обязанность по уплате установленных договором взносов. Вместе с тем, договор о пользовании объектами инфраструктуры с ФИО1 не заключен, с требованиями о понуждении к заключению такого договора СНТ не обращалось.

Ответчик согласилась с требования ФИО1 об обязании СНТ «Волна» сделать перерасчет взносов, вносимых ФИО1 в связи с чем, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО6 к СНТ «Волна» о нечинении препятствия в пользовании земельным участком, обязании сделать перерасчет взносов, в соответствии с объемом использования имущества общего пользования.

Обязать СНТ «Волна» не чинить препятствия ФИО1 ФИО7 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выдать ФИО1 ФИО8 ключ от электронных ворот, для проезда на территории СНТ «Волна».

Обязать СНТ «Волна» сделать перерасчет взносов, вносимых ФИО1 ФИО9, в соответствии с объемом использования имущества общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Кутиченко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ