Дело №2-220/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Зайцевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольную постройку, включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольную постройку, включении жилого дома в наследственную массу. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец М.В.Н. Наследниками после его смерти являлись супруга умершего М.Н.Д. и дети - ФИО1 и М.Г.В. После смерти отца осталось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> в котором все они проживали и были прописаны. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать М.Н.Д. а ДД.ММ.ГГГГ умер брат М.Г.В. В настоящее время истица не может оформить наследство, так как выяснилось, что М.В.Н. при жизни не оформил право собственности на данный жилой дом. При строительстве дома М.В.Н. согласовывал в архитектуре г. Новотроицка план его строительства, однако право собственности не оформил.

Просит признать право собственности на самовольную постройку- жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включить его в наследственную массу после смерти М.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за истицей право собственности по праву наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Из материалов дела, а именно из протокола № 10 от 12.05.1954 года установлено, что Исполкомом горсовета утверждены индивидуальным застройщикам усадьбы, в том числе и М.В.Н. по адресу: 

<

адрес> 

Согласно архивной выписке № 06-7-44 от 29.02.2012 года, на основании решения Исполкома Горсовета от 09.10.1957 года произведена перерегистрация и перенумерация индивидуальных домов Северного поселка, Юрга, а Пристанционного поселка только перенумерация.

Согласно выкопировке из генплана, усадьба отведена под застройку по 

<

адрес> М.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из решения № 142 от 14.05.1954 года, М.В.Н., как индивидуальному застройщику, утверждена усадьба по адресу: 

<

адрес>

Из письма управления архитектуры и градостроительства № 67 от 17.04.2000 года установлено, что решением исполкома Новотроицкого госсовета от 14.05.1954 года М.В.Н. был выделен земельный участок площадью № 529,5 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> Застройщик при жизни документы на дом надлежащим образом не оформил, жилой дом не нарушает архитектурных, санитарных и противопожарных норм и правил, и вопрос о сносе жилого дома не возникал. В связи чем, сохранение жилого дома не повлечет нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом 

<

адрес> годен для дальнейшего проживания и может быть принят в эксплуатацию.

Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГК РФ эта постройка является самовольной.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 27.12.2011 года техническое состояние конструкций возведенного одноэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> оценивается как работоспособное. Функционирование конструкций возможно, пространственная жесткость и устойчивость строения обеспечивается. Опасность внезапного разрушения конструкций, а также угроза для жизни и здоровья граждан отсутствует. По текущему техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций эксплуатация одноэтажного жилого дома возможна.

Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Орске, Домбаровском районе, г.Новотроицке, Светлинском районе, г.Ясном, Ясненском районе от 17.01.2012 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Таким образом, подтверждается отсутствие нарушаемых самовольной постройкой прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде 

как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что М.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ, М.Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, М.Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что истица является дочерью умерших М.В.Н. и М.Н.Д.. М.Г.В. является её родным братом.

Из ответа нотариуса ФИО2 от 26.01.2018 года следует, что наследственные дела после смерти М.В.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, М.Н.Д. умершей ДД.ММ.ГГГГ, М.Г.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заводились, сведений о наследниках не имеется.

Согласно справке ООО «УКХ РЭС № 3» от 17.11.2017 года, М.В.Н. постоянно до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с женой М.Н.Д. умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочерью ФИО1 и сыном М.Г.В.. умершим ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца М.В.Н.., матери М.Н.Д.. и брата М.Г.В.. истица осталась проживать в доме по адресу: 

<

адрес>, то есть фактически приняла наследство после смерти отца М.В.Н.. и матери М.Н.Д.

Поэтому требования ФИО1 о признании за ней права собственности по праву наследования по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольную постройку, включении в наследственную массу удовлетворить.

Признать право собственности по праву наследования по закону за ФИО1 на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Суханова Л.А.