Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1, А2, А3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании результатов межевания земельного участка недействительными, снятии земельного участка с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании результатов межевания земельного участка недействительными и снятии земельного участка с кадастрового учета. Требования мотивирует тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х. Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный без определения координат характерных точек его границ. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет дважды с разными кадастровыми номерами и с разным видом разрешенного использования: земельный участок с кадастровым номером У, площадью 438 кв.м., разрешенное использование – домовладение, расположенный по адресу: Х земельный участок с кадастровым номером У, площадью 473 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Х. Учитывая, что один и тот же земельный участок был дважды поставлен на кадастровый учет, земельный участок с кадастровым номером У был поставлен на кадастровый учет ранее земельного участка с кадастровым номером У, принадлежащий истцам на праве собственности жилой дом по Х не является многоквартирным, повторный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером У является реестровой ошибкой.

На основании изложенного ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером У, площадью 473 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Х, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером У, площадью 473 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Х.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доверили представлять свои интересы ФИО4

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенностей от 23 сентября 2017 года и от 29 января 2018 года, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник или иной владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х. Границы земельного участка с кадастровым номером У не установлены по результатам межевания, площадь является декларированной, координаты поворотных точек не определены, земельный участок поставлен на кадастровый учет 17 июня 1997 года. 

В ЕГРН содержатся сведения (дата постановки на учет – 02 февраля 2011 года) о земельном участке с кадастровым номером У, площадью 473 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Х. 

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет дважды с разными кадастровыми номерами и с разным видом разрешенного использования: земельный участок с кадастровым номером У площадью 438 кв.м., разрешенное использование – домовладение, расположенный по адресу: Х земельный участок с кадастровым номером У, площадью 473 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Х. Учитывая, что один и тот же земельный участок был дважды поставлен на кадастровый учет, земельный участок с кадастровым номером У был поставлен на кадастровый учет ранее земельного участка с кадастровым номером У, принадлежащий истцам на праве собственности жилой дом по Х не является многоквартирным, повторный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером У является реестровой ошибкой.

Указанные обстоятельства отражены в заключении кадастрового инженера ООО «Регион 24», не оспорены ответчиком.

При изложенным обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования А1, А2, А3 удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером У, площадью 473 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Х, недействительными.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером У, площадью 473 кв.м., разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.