Дело № 2-875/2024

54RS0009-01-2023-004925-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» марта 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи А.Н. Лобановой, 

при секретаре В.С. Дмитриевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 19,8 кв.м, в блоке № в ГСК «Роща» по 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09 сентября 1971 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Роща» и утвержден его устав. В последующем ДД.ММ.ГГГГ была принята новая редакция устава ГСК «Роща». Правоустанавливающими документами ГСК «Роща» являются: постановление Президиума СО РАН СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин»; решение исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива»; постановление мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района»; кадастровый паспорт земельного участка №, где расположен ГСК «Роща» и договор долгосрочной аренды земельного участка №.

Первые гаражные боксы построены в 1976 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1979 году. В блоке № находится бокс №, которым истец владеет более двух лет. Подтверждением этого является справка ГСК «Роща» о полной выплате истцом паевого взноса и отсутствии задолженности по платежам. В связи с тем, что ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс во внесудебном порядке, поэтому был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном отзыве против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ГСК «Роща в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Роща», имеет в пользовании гаражный бокс №, площадью 19,8 кв.м., в блоке № в 

<

адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты нарушенного права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя из следующего.

Как усматривается из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Роща» происходило на отведенном земельном участке в следующем порядке.

Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Роща» (л.д. 6).

Земельный участок для строительства гаражей выделялся Сибирским отделением Академии наук СССР, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин» (л.д. 7).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления. 

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале 

<

адрес>» и приложением к постановлению – актом установления границ земельных участков в квартале 

<

адрес> утв. Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале 

<

адрес>» (л.д. 8 – 10).

Участок ГСК «Роща» площадью 4,3407 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером № (учетный №).

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> (л.д. 13).

В соответствии с приказом мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> в состав которого входит гаражный бокс № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 15).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Роща», имеет кадастровый №. (л.д.18)

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ГСК «Роща» был заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 11 – 12).

В настоящее время ФИО1 является членом ГСК «Роща», что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК (л.д. 19, 20).

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на указанный гаражный бокс со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно имеющейся в деле экспликации к поэтажному плану здания гаражный бокс № имеет площадь 19,8 кв.м.

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением АН СССР, а впоследствии признанным постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале 

<

адрес>», учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Роща», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,8 кв.м в блоке № в 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья А.Н. Лобанова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2024.