Дело № 2-238/2024

69RS0014-02-2023-002162-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Микрюковой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ООО «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязывании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязывании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 3/4 доли в праве собственности на 3-комнатную квартиру, площадью 54,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на квартиру в указанной доле подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выдано 01.11.2023 нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО9 (1/4 доля в праве) и свидетельством о государственной регистрации права от 18 января 2002 г., запись регистрации № (1/2 доля в праве). Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО5 принадлежит 1/4 доли в праве совместной долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению сторон не удаётся, так как ответчик отказывается явиться в управляющую компанию для написания совместного заявления о разделе лицевого счёта. Руководствуясь ст.155-158 ЖК РФ, ст.131-132 ГПК РФ, просит суд определить размер и порядок участия ФИО1 (3/4 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО5 (1/4 доли в праве общей долевой собственности) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли собственности в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>; обязать управляющую компанию ООО «Конаковский жилфонд» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО5 и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит требования по иску удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования по иску признала частично, пояснила, что в порядке наследования после смерти мужа принадлежит 1/4 доли квартиры. В данной квартире она не проживает, нести бремя содержания по оплате коммунальных услуг не будет. С заявлением о разделе лицевых счетов в управляющую компанию не обращалась. Ранее, когда был жив муж, они оплачивали жилищно-коммунальные платежи. 

Представитель ответчика ООО «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования по иску не признала, подтвердила письменные возражения на исковое заявление, в которых указано, что возражает против удовлетворения заявленных требований. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу не имеется. В квартире установлены индивидуальные приборы учёта коммунальных ресурсов. Истец ФИО1 не обращалась в ООО «Конаковский Жилфонд» с заявлением о разделе лицевого счёта, следовательно, со стороны ответчика его права не нарушались. Доказательств обращения ко второму ответчику также не представлено, следовательно, основания для обращения в суд отсутствуют. Отсутствует предмет иска. Требования истца, в которых отсутствует, по сути, предмет спора, не могут быть удовлетворены, поскольку это противоречило бы основным целям и задачам судопроизводства и делало бы судебный акт заведомо неисполнимым. Также считает, что заявленные требования не корректны и не соответствуют сложившейся ситуации с начислением по данному адресу. Как видно из платёжного документа, начисление таких коммунальных услуг, как горячая вода, холодная вода, производится по показаниям индивидуальных приборов учёта, обращение с ТКО - на одного человека. Истец же заявляет требования о разделе лицевого счёта по долям. Куда следует отнести коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении. Истцом не указано. На основании изложенного, просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

По ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 и 4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорной является трёхкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,1 кв.м..

Собственниками указанной квартиры являются: ФИО1 – 3/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанной квартире зарегистрирована: ФИО1, что подтверждается справкой о составе семьи.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, о чём свидетельствует обращение истца в суд.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются сособственниками спорной квартиры, однако членами одной семьи применительно к ч.1 ст.31 ЖК РФ не являются, между ними конфликтные отношения, что явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанными требованиями. 

Данное обстоятельство является основанием для определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за основу которого должен быть взят размер приходящейся на каждого собственника доли в жилом помещении.

Учитывая изложенное, надлежит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО5, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 3/4 доли, ФИО5 - 1/4 доли.

Оснований для возложения обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья не имеется, поскольку данное решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» для формирования и доставки отдельных единых платёжных документов ФИО1 и ФИО5 для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на спорную квартиру.

В связи с чем, в удовлетворении иска ФИО1 в части по требованию к Обществу с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязывании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязывании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО5, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 3/4 доли, ФИО5 - 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для осуществления Обществом с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> по отдельным платёжным документам согласно определённым долям.

В удовлетворении иска ФИО1 в части по требованию к Обществу с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязывании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2024 года.

Председательствующий Е.В.Громова