Дело №2-1-257/2025

УИД 73RS0008-01-2025-000386-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июля 2025 г. г.Инза Ульяновской области, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.М.А., к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.М.А., обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» (далее – администрация МО «Инзенский район») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству привлечено в качестве соответчика муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район»), третьих лиц – Управление Росреестра по Ульяновской области, публично-правовая компания (далее – ППК) «Роскадастр». 

В обоснование иска указано, что ему (ФИО1) в 1993 г. администрацией МО «Инзенское городское поселение» был предоставлен жилой дом для его проживания и проживания его членов семьи по адресу: ....

С указанного времени истец и его семья проживают по указанному адресу. В жилом доме зарегистрирован истец и его несовершеннолетний сын - Е.М.А., ... года рождения. Более 30 лет истец несёт бремя содержания дома: несёт расходы по оплате коммунальных услуг, по оплате за наем жилого помещения и содержанию жилого помещения, осуществляет ремонт. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

В мае 2025 г. он обратился в администрацию МО «Инзенский район» с просьбой предоставить в собственность жилое помещение, на что получил отказ, в связи с тем, что дом не является муниципальной собственностью. Было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Супруга истца в приватизации участвовать не желает.

Государственная регистрация права указанного жилого помещения не совершалась.

Истец в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовал.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 и Е.М.А. (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом по адресу: ....

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.М.А., в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Представители ответчиков – администрации МО «Инзенский район», МУ КУМИЗО МО «Инзенский район, представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. От участия в приватизации отказалась, не возражает против приватизации спорного жилого помещения супругом и сыном, о чем предоставила письменное заявление.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., не зарегистрировано. (л.д.14).

Согласно сведениям, представленным КУМИЗО МО «Инзенский район», жилой дом по адресу: ..., в реестр муниципального имущества не включен.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации государственных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, жилое помещение – дом по адресу: ..., подлежало передаче в собственность МО «Инзенский район».

Из справки МБУ «Благоустройство от 05.05.2025 следует, что в доме по адресу: ..., зарегистрированы и проживают по настоящее время истцы ФИО1 с 15.09.1993, Е.М.А. с .... (л.д.15). 

Из сообщения Управления Росреестра по Ульяновской области в ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности истца ФИО1 на основании договора приватизации. (л.д.28-29).

В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у ФИО1 (л.д.16).

Таким образом, ранее право на приватизацию истцом ФИО1 использовано не было.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 от участия в приватизации отказалась, не возражает против приватизации спорного жилого помещения супругом ФИО1 и сыном Е.М.А., о чем предоставила письменное заявление.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности в равных долях (по 1/2) в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Е.М.А., удовлетворить. 

Признать за ФИО1, Е.М.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья

Мотивированное решение 

изготовлено 04.07.2025