дело № 2-1051/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н., 

при секретаре Селяновой А.В.,

с участием: представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, к администрации Барабашского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, 

установил:

Юрко А.Е. и Юрко Л.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Барабашского сельского поселения, в обоснование которого указали, что договором на передачу квартиры в собственность граждан от 24.04.1995 года истцам передан в общую совместную собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Договор был зарегистрирован Администрацией Занадворовского сельсовета постановлением № от 22 мая 1995 года и в Бюро технической инвентаризации.

Поскольку оригинал договора был утрачен, а сведения о регистрации права собственности на имя истцов в управлении землями и имуществом на территории 

<

адрес> отсутствуют, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности в реестре недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

В указанном жилом доме истцы проживают с 1991 года и по настоящее время, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, выданных Архивным отделом Администрации Хасанского муниципального района и выпиской из похозяйственной книги № от 13.09.2017 г., выданной Администрацией Барабашского сельского поселения.

Поскольку истицы владеют и пользуются спорным жилым помещением более 20 лет, просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании давности владения. 

В судебном заседании истцы Юрко А.Е. и Юрко Л.Г. не прибыли, их интересы в суде представлял представитель ФИО1, действующий по доверенности, который поддержал требования своих доверителей.

Представитель ответчика - администрации Барабашского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не направил.

Выслушав пояснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ – лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Юрко А.Е. и Юрко Л.Г. был передан в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован администрацией Занадворовского сельского совета.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Юрко А.Е. с 01.01.1995 года и Юрко Л.Г. с 01.01.1995 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 13.09.2017 года, выданной администрацией Барабашского сельского поселения.

Согласно справке КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес> (КГКУ «УЗИ») от 06.07.2017 года № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно справок КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес> (КГКУ «УЗИ») от 17.10.2017 года за №№ и № за Юрко А.Е. и Юрко Л.Г. каких-либо объектов, в том числе приватизированного жилья на территории Хасанского муниципального района 

<

адрес> по данным содержащимся в учетно-статистической документации не значится. 

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным имуществом более 15 лет. Не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, одновременно уплачивали коммунальные платежи, несут бремя его содержания. 

Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, к администрации Барабашского сельского поселения о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместно собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.Н. Гурская