дело № 2-109/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Октябрьское 23 января 2020 г.

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего - судьи Таймазова В.Н.,

при секретаре Бираговой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и, об обязании снести самовольные постройки,

установил:

ФИО1 ФИО12 имеющая во владении земельный участок с кадастровым ..., общей площадью ... га, по адресу: РСО-Алания, ... «б», на основании договора аренды земельного участка от ... ..., обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО13 о прекращении нарушения права пользования земельным участком и обязании снести возведенную ответчиком самовольную постройку в виде фундамента.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 ФИО14 создает истцу препятствия в пользовании указанным земельным участком, выразившиеся в самовольной застройке части участка фундаментом строения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО15. ФИО3 ФИО16 уполномоченный на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал исковые требования, пояснив, что требуемый к сносу фундамент возведен ответчиком самовольно на части земельного участка истицы, что установлено заключением кадастрового инженера, следовательно, ответчик нарушает ее права на земельный участок без лишения владения земельным участком в целом. 

Представитель ответчика ФИО2 ФИО17 ФИО5 ФИО18., уполномоченная на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск не признала, пояснив, что ФИО2 ФИО19 построил на спорном земельном участке фундамент жилого дома, поскольку ранее его дочь, являющаяся инвалидом, обращалась в АМС МО ... РСО-Алания с заявлением о предоставлении указанного участка без проведения конкурса, право на которое у нее имеется в силу наличия инвалидности, однако, участок ей так и не был предоставлен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, в законном владении истицы ФИО1 ФИО20 находится земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... га, расположенный по адресу: РСО-Алания, ... «б», на основании договора аренды земельного участка от ... ..., заключенного с арендодателем АМС МО Пригородный район РСО-Алания.

Сведения о границах указанного земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Вместе с тем, на указанном земельном участке ответчиком ФИО2 ФИО21 установлены фундаментные блоки и сложены строительные материалы, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Кадастр» ... от ... г. и фотографиями, а также признается стороной ответчика.

При таких обстоятельствах, иск ФИО4 подлежит удовлетворению, поскольку указанными действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право истицы на пользование арендованным земельным участком. 

Довод стороны ответчика о том, что на спорный земельный участок претендовала дочь ответчика, не может быть принят во внимание, поскольку не влияет на законность владения истцом этим участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 ФИО22 удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО23 прекратить нарушение права ФИО1 ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью ... га, расположенный по адресу: ... и за счет собственных средств произвести снос возведенной им на этом земельном участке самовольной постройки в виде фундамента.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Таймазов В.Н.