44RS0013-01-2021-000513-52 

Дело №2-261/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

п. Красное-на-Волге 26 июля 2021 года 

Красносельский районный суд Костромскойобласти

в составе председательствующего судьи Смолина А.Н.,

при секретаре Львовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 - ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Требования истец ФИО5 обосновывает тем, что ей и супругу на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - трехкомнатная квартира с условным номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с семейным законодательством РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью. Согласно справке администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в квартире, по вышеуказанному адресу, кроме неё зарегистрированы: супруг ФИО6, сын - М.С.Д., родственница - Л.Ю.В., и сын ФИО2 (ответчик).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, отношения с сыном испортились, он выехал на другое постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес> вывез все принадлежащие ему вещи. С этого времени в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением, сыну никто не чинил. Выезжая из квартиры и забирая свои вещи, ФИО2 обещал добровольно сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Между тем, наличие его регистрации создает препятствия по распоряжению жилым помещением - квартирой (по её дальнейшей продаже). 

В связи с чем, истец просит суд удовлетворить вышеизложенные требования. 

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенных в исковом заявлении. Предоставила суду письменные пояснения, в которых указывает, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. Её сын ФИО2 в данной квартире не проживает более трех лет ДД.ММ.ГГГГ, выехал на другое место жительства в 

<

адрес>, у него там семья. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении обременительно для неё, так как ей приходиться оплачивать коммунальные услуги в зависимости от количества проживающих в квартире лиц. Считает, что поскольку общее хозяйство с ФИО2 не ведется, он выехал на другое место жительства и фактически прекратил с ними семейные отношения, то он утратил право проживания в спорном жилом помещении. 

Ответчик по делу - ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме и добровольно (л.д.24).

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений, по существу заявленных требований не имеет. ФИО2 более трех лет не проживает в их квартире по адресу 

<

адрес> Из квартиры он добровольно выехал на другое место жительства, в 

<

адрес>. 

Третье лицо по делу, на заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Миграционный пункт ОМВД по Красносельскому району Костромской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу заявленных требований суду не представило.

При таких обстоятельствах, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ (ст.30 ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласное ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО5 является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> с условным номером № по адресу: 

<

адрес> 

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Основание: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.10). 

Согласно справки администрации Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг), М.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Л.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родственник), М.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), и (сын) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ответчик) (л.д.15). 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения, более трех лет в квартире не проживает, выехав из спорного жилого помещения в другое место жительства: 

<

адрес>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Суд считает, что поскольку ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, то он утратил право пользования данной жилой площадью.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, у истца ФИО1 имеются все основания требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Кроме того, ответчик исковые требования признал в полном объеме и добровольно, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому принимается судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования (проживания) жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: А.Н. Смолин