№ 2-231/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства МО к ФИО1 о расторжении договора аренды, возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи, 

УСТАНОВИЛ:

Комитета лесного хозяйства МО обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № б/н от 21 июня 2004 г., заключенному между Звенигородским лесхозом и ФИО., площадью 0,02 га в АДРЕС для осуществления культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, сроком на 49 лет, возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчица является супругой, наследницей по завещанию ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ При этом, как указал истец, земельный участок используется в отсутствие проекта освоения лесов, о чем ответчица уведомлялась, однако не отреагировала. На претензию, содержащую требование о расторжении указанного договора аренды ответчица не отреагировала.

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направленная в её адрес судебная повестка возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд, с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что 21 июня 2004 г. между Звенигородским лесхозом и ФИО заключен договор аренды земельного участка № б/н от площадью 0,02 га в АДРЕС для осуществления культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, сроком на 49 лет.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследницей по завещанию после смерти ФИО является ФИО1 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

В силу п. п. 1, 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 названного Кодекса.

В силу указанной правовой нормы по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 41 Лесного кодекса Российской Федерации леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений.

Пунктами 6 - 9 Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, утвержденных приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 21 февраля 2012 года N 62, установлено, что леса для осуществления рекреационной деятельности используются способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека. Лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, имеют право: осуществлять использование лесов в соответствии с документами о предоставлении лесного участка, в том числе договором аренды лесного участка; создавать согласно ч. 1 ст. 13 Лесного кодекса Российской Федерации лесную инфраструктуру (лесные дороги, лесные склады и другое); возводить согласно ч. 2 ст. 41 и ч. 7 ст. 21 Лесного кодекса Российской Федерации временные постройки на лесных участках и осуществлять их благоустройство; возводить физкультурно-оздоровительные, спортивные и спортивно-технические сооружения на соответствующих лесных участках, если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности. Размещение временных построек, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений допускается в местах, определенных в проекте освоения лесов.

Лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, обязаны: составлять проект освоения лесов в соответствии с ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации; осуществлять использование лесов в соответствии с проектом освоения лесов; соблюдать условия договора аренды лесного участка; в соответствии с ч. 1 ст. 49 Лесного кодекса Российской Федерации представлять отчет об использовании лесов.

В силу ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 названного Кодекса.

Согласно указанному договору аренды арендатор обязался соблюдать лесное законодательство РФ, нормативные правовые акты по лесопользованию.

Из материалов дела усматривается, что ФИО и его правопреемник (ответчица) в нарушение приведенных положений закона и договора, проект освоения лесов на момент обращения с иском арендодателю с положительным заключением государственной экспертизы не представлен.

Данное обстоятельство стороной ответчика не опровергнуто.

Как следует из положений п. 2 ст. 452 и п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства и предложение о расторжении договора. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По правилам п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что ФГУ Звенигородский лесхоз направляло ФИО уведомление о необходимости приведения в соответствие договора аренды участка лесного фонда. 

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о нарушении условий договора - неисполнении обязанности по составлению в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса Российской Федерации проекта освоения лесов и представлению его арендодателю с положительным заключением государственной экспертизы.

При этом на лиц, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, обязанность по составлению проекта освоения лесов возложена в силу прямого указания закона, в противном случае имеет место незаконное освоение лесного участка (ст. ст. 26, 88 Лесного кодекса Российской Федерации).

Доказательств, свидетельствующих о невозможности составить проект освоения лесов суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета лесного хозяйства МО к ФИО1 о расторжении договора аренды, возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № б/н от 21 июня 2004 г., заключенный между Звенигородским лесхозом и ФИО, площадью 0,02 га в АДРЕС для осуществления культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, сроком на 49 лет.

Возложить на ФИО1 обязанность передать Комитета лесного хозяйства МО земельный участок по акту приема-передачи. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: