дело № 2-233/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Бессольцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что *** на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанные объекты недвижимости она завещала *** 

ДД.ММ.ГГГГ *** умерла.

ДД.ММ.ГГГГ *** не оформив свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, продал ей данные объекты недвижимости, что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ *** умер. В наследство на имущество *** вступила его супруга ответчик ФИО2, которая каких - либо прав на спорный жилой дом и земельный участок не предъявляет.

Поскольку она фактически по договору купли – продажи приобрела вышеуказанные объекты недвижимости, но лишена возможности в установленном законе порядке оформить свои имущественные права, то просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании третье лица - ФИО3, представитель администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области по доверенности ФИО4, не возражали против удовлетворения требований истца.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя для участия в деле не направило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения (п. 1 ст. 1119 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя ( ст.20 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности ФИО5 указанных объектов недвижимости подтверждается справкой из администрации Тумкинского сельского совета, выданной на основании похозяйственной книги, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ФИО5 являлась собственником названого имущества, то она вправе была по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ *** распорядилась вышеуказанным имуществом, завещав его ***

ДД.ММ.ГГГГ умерла *** 

После смерти *** по заявлению ***. открылось наследственное дело.

Таким образом, *** являлся единственным наследником, имеющий право на получение наследства после смерти *** 

Нотариус выдал *** свидетельство о праве на наследство по завещанию только на денежный вклад. 

Поскольку **** вступил в установленном законе порядке в наследство на имущество ***, то к нему перешло право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Следовательно, *** вправе был распорядиться по своему усмотрение полученными в наследство объектами недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из абз. 1 ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Из материалов дела также следует, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ *** продал вышеуказанный жилой дом и земельный участок истцу ФИО1 и третьему лицу по делу ФИО3 

Из содержания расписки следует, *** получил от указанных лиц всю сумму стоимости дома и предал покупателям завещание ***.

Принимая во внимание, что *** на момент продажи спорных объектов недвижимости фактически являлся их собственником, стороны полностью исполнили сделку ( ФИО1 и ФИО3 оплатили стоимость недвижимости, а *** передал им недвижимое имущество), то суд приходит к выводу о том, что на основании ст. ст. ст. ст. 549, 556 ГК РФ к покупателям перешло право собственности на жилой дом и земельный участок.

Из данных в ходе рассмотрения дела пояснений ФИО3 следует, что она не претендует на данные объекты недвижимости и не возражает против удовлетворения требований истца.

ДД.ММ.ГГГГ *** умер. 

В наследство на имущество *** вступила его супруга ответчик по делу ФИО2

Из материалов наследственного дела к имуществу *** следует, что спорные объекты недвижимости не вошли в состав наследственного имущества.

Сама ФИО2 на испрашиваемые объекты недвижимости не претендует, подтверждает факт их продажи и получения за них денежных средств, что подтверждается нотариально заверенным заявлением.

Поскольку к истцу ФИО1 перешло право собственности на спорные объекты недвижимости, но она лишена оформить их в установленном законе порядке в связи со смертью *** то суд считает, что за истцом следует признать право собственности на испрашиваемый жилой дом и земельный участок. 

Каких – либо оснований для отказа истцу в иске суд не усматривает. Спора о принадлежности имущества не имеется. Земельный участок стоит на кадастровом учете.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья М.И. Шлейкин