Дело 2-1055/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Шкробова Д.Н., 

при секретаре Ломаевой Е.С., 

публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обязании зарегистрировать право собственности, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору №*** от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> включительно в размере 744 733 руб. 75 коп., состоящую из суммы основного долга в размере 686 077 руб. 87 коп., начисленных процентов за пользование кредитом в размере 55 203 руб. 07 коп., неустойки в размере 3 452 руб. 11 коп., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 647 руб. 33 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество: квартира общей 

<

***>, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, кадастровый №***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену для реализации с торгов не более 80 % ликвидационной стоимости; обязать ФИО1 зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру и ипотеку данной недвижимости.

Требования мотивированы тем, что 

<

дата> между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком заключен кредитный договор №***, по которому банк предоставил заемщику кредит для приобретения строящегося жилья в размере 700 000 руб. на срок 240 месяцев под 11,4 % годовых, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов письмом-требованием истец поставил заемщика в известность о необходимости досрочного возврата кредита, уплате процентов и неустойки.

В установленный письмом срок заемщик досрочно не вернул оставшуюся сумму кредита, проценты и неустойку.

В соответствии с п. 10 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет Кредитору залог прав требования участника долевого строительства по договору №*** об участии в долевом строительстве от 

<

дата>, в соответствии с которым заемщик инвестирует в строительство квартиры: 

<

***>., в многоквартирном доме «

<

*****>», кадастровый номер земельного участка №***.

В дальнейшем дом, в котором находится вышеуказанная квартира, был сдан в эксплуатацию, ему был присвоен адрес: Удмуртская Республика, 

<

*****>, а также кадастровый №*** (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

дата>, №***).

В нарушение условий кредитного договора ответчик не зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец, ссылаясь на положения ГК РФ и Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обратился в суд с требованием об обращении на заложенное имущество, о возложении на ответчика обязанности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России», извещенный о месте и времени рассмотрении дела, не явился, в иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1, в отношении которого судом, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, приняты надлежащие меры по извещению о рассмотрении дела, на судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании 

<

дата> наличие долга по кредитному договору и размер долга не оспаривал.

Третье лицо ООО «Била Нова», надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, в суд представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ положения ГК РФ, относящиеся к договору займа, - о последствиях нарушения заемщиком договора займа (ст. 811 ГК РФ) и ряд других - применимы к отношениям по кредитному договору, если иное не предусмотрено нормами о кредитном договоре или не вытекает из его существа. В частности, ответственность за нарушение кредитного договора заемщик несет по правилам ст. 811 ГК РФ, если иное не установлено законом или кредитным договором.

В случаях, когда договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), нарушение заемщиком срока возврата очередной части займа дает право кредитору потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа и причитающихся процентов (п. 2 ст. 811 ГК РФ) при условии, что иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 

<

дата> между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №***, по которому банк обязался предоставить заемщику, а заемщик обязался возвратить кредит «Приобретение строящегося жилья» в размере 700 000 руб. на срок 240 месяцев под 11,4 % годовых.

Выдача кредита произведена 

<

дата>, что подтверждается условиями кредитного договора, заявлением заемщика на зачисление кредита и ответчиком не оспаривается.

Исполнение обязательств по кредитному договору, в том числе уплата начисленных процентов и суммы долга, осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

Согласно графику платежей аннуитетный платеж составляет 7 416 руб. 83 коп. (за исключением последнего, который составляет 7 550 руб. 20 коп.).

В соответствии с п. 12 Кредитного договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствие с п. 3.3. Общих условий кредитования) заемщик уплачивают кредитору неустойку в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с п. 9 Кредитного договора, заемщик обязался заключить договор об открытии счета для зачисления и погашения Кредита - Счета кредитования/Счета (при его отсутствии на момент обращения за предоставлением Кредита); договор страхования объекта недвижимости, оформляемого в залог в соответствии с п. 4.4.2. Общих условий кредитования, на условиях, определяемых выбранной Заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора; договор страхования жизни и здоровья Заемщика на условиях, определяемых выбранной Заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора; договор о проведении оценки (об оказании услуг по оценке) Объекта недвижимости.

Пункт 10 Кредитного договора предусматривает обязанность заемщика по предоставлению обеспечения исполнения обязательств по договору и требования к такому обеспечению, а именно: 1. до выдачи Кредита заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) Кредитору в залог права требования участника долевого строительства по договору №*** об участии в долевом строительстве от 

<

дата>; 2 после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п. 20 Договора залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п.11 Договора.

Согласно п. 11 Кредитного договора цели использования заемщиком кредита - инвестирование строительства: структурно обособленное помещение №*** в многоквартирном жилом доме №*** объекта: «

<

*****>», кадастровый номер земельного участка №***. Договор - основание инвестирования строительства объекта недвижимости - Договор №*** об участии в долевом строительстве от 

<

дата>.

В соответствии с п. 20 Кредитного договора заемщик взял на себя обязательства: 1. использовать кредит на цели, указанные в п. 11 Договора, и предоставить Кредитору до 

<

дата>, но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность Титульного созаемщика, документ, подтверждающий право собственности на построенный Объект недвижимости: Свидетельство о праве собственности; 2. предоставить Кредитору: - страховой полис/договор страхования на Объект недвижимости (за исключением земельного участка), указанный в п. 11 Договора, Трехстороннее соглашение и документ, подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования; - отчет об оценке стоимости Объекта недвижимости, - до 

<

дата> составить при участии Кредитора надлежащим образом оформленную закладную, а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки Объекта недвижимости в силу закона и оформлением закладной в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты принятия документов на государственную регистрацию предоставить Кредитору расписку в получении документов от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок ним.

В соответствии с п. 14 Кредитного договора, с содержанием Общих условий кредитования Заемщик ознакомлен и согласен.

Обязанность ответчика по возврату суммы кредита предусмотрена ст. 810 ГК РФ, а также условиями Кредитного договора и Общими условиями кредитования.

Пунктом 4.4. Общих условий кредитования предусмотрены обязательства Заемщика, в том числе обязательства: 

предоставить Кредитору равноценное обеспечение исполнения обязательств по Договору в случае утраты обеспечения, указанного в Договоре, в течение одного месяца от даты утраты обеспечения (п. 4.4.4 условий);

- отвечать по своим обязательствам перед Кредитором всем своим имуществом (за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание) в пределах Задолженности по Кредиту, Процентам за пользование Кредитом, Неустойке и расходам, связанным с принудительным взысканием Задолженности по Договору, включая НДС (п. 4.4.7 условий);

- по требованию Кредитора в срок, указанный в соответствующем уведомлении Кредитора (с учетом действующего законодательства), направляемом по почте и дополнительно любым иным способом, предусмотренным Договором, возвратить всю сумму Кредита и уплатить причитающиеся Проценты за пользование Кредитом, Неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случаях, указанных в п. 4.3.4. Общих условий кредитования (п. 4.4.8 условий).

В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий кредитования, Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора и обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение 180 календарных дней.

<

дата> между ООО «Била Нова» (застройщик) и ФИО1 (участник) заключен договор №*** об участи в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик в срок до 

<

дата> обязался построить второй этап строительства (жилой дом №***) объекта: «Три односекционных девятиэтажных жилых дома, расположенных по адресу: УР

<

*****>», кадастровый номер земельного участка: №*** (далее - «Многоквартирный дом») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику входящий в состав Многоквартирного дома Объект - структурно обособленное помещение в Многоквартирном доме, имеющее следующие проектные параметры и характеристики: Этаж - 5, № Квартиры - №***, Количество комнат - 

<

***>.

В соответствии с п. 6.1. договора об участи в долевом строительстве, на основании заключаемого Участником с Банком в обеспечение исполнения своих обязательств по Кредитному договору Договора залога имущественных прав по Договору, права Участника по договору на Объект, считаются находящимися в залоге у банка с момента полного исполнения Участником обязательств по внесению денежного взноса и до момента регистрации права собственности Участника на Объект.

Оплата по договору об участи в долевом строительстве ФИО1 произведена в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером №*** от 

<

дата>.

<

дата> ООО «Била Нова» получено разрешение на ввод в эксплуатацию №*** построенного объекта капитального строительства второго этапа строительства (жилой дом №***) объекта: «

<

*****>», расположенного по адресу: РФ, Удмуртская Республика, 

<

*****>, на земельном участке с кадастровым номером №***, строительный адрес: УР, 

<

*****>.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> №*** сведения об оформленных правах собственности на жилое помещение - квартира по адресу: УР, 

<

*****>, отсутствуют, в том числе сведения об ипотеке (залоге) указанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> №*** на объект долевого строительства: 

<

***>. - 

<

дата> зарегистрирован залог прав требования участника долевого строительства ФИО1, срок на который установлено ограничение (обременение) права: с 

<

дата> на 240 месяцев, ПАО «Сбербанк России».

В течение периода действия кредитного договора заемщиком платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме, что следует из представленного истцом расчета суммы долга с указанием поступивших платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, из которого усматривается, что последняя сумма погашения была учтена на просроченные проценты в размере 268 руб. 14 коп. 

<

дата>.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось, доказательств иного им не представлено.

<

дата> истцом ответчику направлено требование (претензия) от 

<

дата> о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, обязательства ответчиком не исполнены, что явилось основанием обращения истца в суд с указанным иском.

Данные обстоятельства установлены судом и сторонами не оспариваются.

С учетом изложенных обстоятельств, существа кредитного договора, п. 4.3.4 Общих условий кредитования, которым предусмотрено право банка требовать досрочного исполнения обязательств при ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, в соответствии с указанными выше нормами права, требования банка в части досрочного возврата оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов правомерны.

Согласно представленному расчету задолженность по кредитному договору по состоянию на 

<

дата> включительно по основному долгу составляет 686 077 руб. 87 коп., по процентам 55 203 руб. 07 коп.

Ответчиком расчет суммы долга, представленный истцом, не оспаривался, свой расчет ответчик не представил. Размер задолженности подтвержден в судебном заседании исследованными доказательствами. Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными. 

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по сумме основного долга и по сумме процентов за пользование кредитом.

В качестве обеспечения исполнения обязанностей заемщика по кредитному договору пунктом 12 договора предусмотрено право Банка на взыскание неустойки при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов.

Неуплата суммы кредита, процентов за пользование им в сроки, предусмотренные Графиком погашения, повлекли обязанность ответчика и право требования у истца уплаты неустойки в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно), что также не противоречит положениям ст. 330, 331 ГК РФ.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки по кредитному договору.

Об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено и в данном случае суд не усматривает наличие оснований для уменьшения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013 г., применение судом статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение суммы основного долга в размере 686 077 руб. 87 коп. и требуемой истцом неустойки в размере 3 452 руб. 11 коп., период просрочки обязательств, суд не усматривает наличие оснований для уменьшения размера неустойки.

В части требований банка об обращении взыскании на заложенное имущество, о возложении на ответчика обязанности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости и ипотеку недвижимого имущества, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 2, 3, 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. (далее - Закон об ипотеке) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства. 

В соответствие с п. 2 ст. 13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 19 Закона об ипотеке, ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной (п. 1, п. 2 ст. 20 Закона об ипотеке).

Принимая во внимание установленные и указанные выше обстоятельства об отсутствии зарегистрированного в установленном законом порядке залога имущества, указанного в иске (судом установлен лишь факт залога права требования участника долевого строительства по договору №*** об участии в долевом строительстве от 

<

дата>), суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: 

<

*****>.

Заявляя требования о возложении на ответчика обязанности зарегистрировать право собственности и ипотеку на объект недвижимости, который по договору об участи в долевом строительстве должен быть передан ответчику в собственность, истец ссылается на положения ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 77 Закона об ипотеки, ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Указывая на то, что отсутствие регистрации права собственности ответчика на данный объект недвижимости препятствует банку в обращении взыскания на залог, а ответчик, тем самым уклоняется от взятых на себя обязательств отвечать по своим обязательствам перед кредитором всем своим имуществом (п. 4.4.7 Общих условий кредитования).

Вместе с тем, Кредитный договор содержит лишь указание на обязательство ответчика до выдачи кредита предоставить (обеспечить предоставление) Кредитору в залог права требования участника долевого строительства по договору №*** об участии в долевом строительстве от 

<

дата> (п. 10 Кредитного договора) и обязательство после выдачи кредита предоставить (обеспечить предоставление) залог (ипотеку) объекта недвижимости в сроки и в порядке, предусмотренные п. 20 Договора. При этом, в соответствии с п. 20 Кредитного договора ответчик принял на себя обязательства предоставить Кредитору до 

<

дата>, но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность Титульного созаемщика, документ, подтверждающий право собственности на построенный Объект недвижимости: Свидетельство о праве собственности; предоставить Кредитору: - страховой полис/договор страхования на Объект недвижимости (за исключением земельного участка), указанный в п. 11 Договора, Трехстороннее соглашение и документ, подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования; - отчет об оценке стоимости Объекта недвижимости, - до 

<

дата> составить при участии Кредитора надлежащим образом оформленную закладную, а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки Объекта недвижимости в силу закона и оформлением закладной в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты принятия документов на государственную регистрацию предоставить Кредитору расписку в получении документов от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок ним.

Таким образом, из представленного истцом суду Кредитного договора и иных документов, не усматривается, что ответчик ФИО1 принял на себя обязательство в какой-либо определенный договором (соглашением) срок зарегистрировать право собственности и ипотеку на построенный объект недвижимости.

Оснований предусмотренных законом, для возложения на ответчика обязанности зарегистрировать право собственности на указанный в иске объект недвижимости, в данном случае судом также не установлено, в том числе оснований для применения положений ст. 16 Федерального закона от 

<

дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо действующей в настоящее время ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку истец не является стороной договора, на основании которого может быть зарегистрирован переход прав на объект недвижимости.

При этом истец не лишен возможности защиты своих права путем реализации правомочий залогодержателя прав участника по договору от 

<

дата> №*** об участии в долевом строительстве, которые находятся у него в залоге.

С учетом изложенного требования истца о возложении на ответчика обязанности зарегистрировать право собственности и ипотеку на указанный в иске объект недвижимости, удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 22 647 руб. 33 коп., подлежит возмещению с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме 10 647 руб. 33 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от 

<

дата> №*** по состоянию на 

<

дата> включительно в размере 744 733 руб. 05 коп., в том числе основной долг 686 077 руб. 87 коп., проценты 55 203 руб. 07 коп., неустойку 3 452 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 647 руб. 33 коп.

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира общей площадью 24,2 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, кадастровый №***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену для реализации с торгов не более 80 % ликвидационной стоимости; возложении на ФИО1 обязанности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру и ипотеку данной недвижимости, - оставить без удовлетворения

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение суда составлено 27 ноября 2018 года.

Судья Д.Н. Шкробов