Дело № 2-597/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лейпцигского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом общей площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указал, что он в 1982 году купил у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к нему, они не обращались. Связаться с ФИО3 не представляется возможным, её фактическое место жительство, ему неизвестно. С 1982 года он владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно. В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрация Лейпцигского сельского поселения в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что 03 мая 1982 года ФИО1 купил у ФИО3 по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.08). Надлежащим образом договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах БТИ. С 1982 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом (л.д.21).

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь жилого дома составляет 71 кв.м. (л.д.11-17).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.35).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>), проживающим по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом общей площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева