РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 07 февраля 2018 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В., 

при секретаре Кулаковой М.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 к администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на 

<

адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону. Вторым собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности спорного жилого помещения является 

<

данные изъяты> истицы – ФИО9, который в мае 1995 году выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. После его смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался. С 1995 года истица открыто, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, несет обязанности по его содержанию. В связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще и своевременно. В письменном заявлении представитель ответчика по доверенности ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Определением суда от 15 декабря 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники умершего ФИО9 – его жена ФИО8, и 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании ответчица ФИО8, действующая за себя и 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, пояснила, что она не возражает в удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО8, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п. 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение по 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, было приобретено в общую совместную собственность ФИО19А., ФИО7 (ФИО17) С.В. и ФИО11

После смерти ФИО11, ФИО7 приняла наследство и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, стала собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Истица ФИО1 в ходе судебного разбирательства пояснила, что после 

<

данные изъяты> ФИО9, он в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по данному адресу, пояснил, что на долю в квартире не претендует и уехал в другую местность. Более в квартире он не появлялся, жилое помещение не содержал, место жительства его не было известно.

<

данные изъяты>

Согласно справке УМП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 был зарегистрирован по 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО13 суду показала, что является соседкой ФИО7 по дому № 

<

адрес>. Ей известно, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 проживала с 

<

данные изъяты> ФИО9, который после развода в ДД.ММ.ГГГГ собрал вещи и уехал, более она его не видела.

Свидетель ФИО14 суду показала, что ФИО7 ее бывшая соседка по дому № 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> с ФИО9, ФИО7 вместе с ним переехала в 

<

адрес>, где они и проживали до развода. После чего ФИО9 сказал, что не претендует на квартиру и уехал на другое место жительства.

Как следует из наследственного дела заведенного нотариусом Забайкальского нотариального округа ФИО15, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились: 

<

данные изъяты> ФИО8 и его 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в связи с чем, указанным наследникам ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по 

<

адрес> принадлежит наследникам ФИО9 - ФИО8 и 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании, из объяснений истицы, показаний свидетелей, письменных материалов дела (о снятии ФИО9 с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что ФИО9 выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, то есть не ранее ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, срок приобретательной давности для истицы, с учетом положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 лет).

Вместе с тем, судом установлено, что до наступления у истицы соответствующих правовых оснований для возникновения права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, указанное имущество, было приобретено в собственность ДД.ММ.ГГГГ ответчиками, на основании прав на наследование.

При таком положении, заявленные исковые требования истицы ФИО1 удовлетворены быть не могут.

Позиция ответчика ФИО8 о том, что она согласна с иском, не влечет иные выводы суда по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с п. 3 ст. 1158 ГК РФ, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ, отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Согласно п. 4 ст. 1157 ГК РФ, отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Учитывая, что ответчиком принято наследство, при этом не представлено доказательств отказа от наследства в установленном законом порядке, а также факт того, что наследниками также являются несовершеннолетние, для которых в случае отказа от наследства необходимо наличие предварительного разрешения органа опеки и попечительства, суд приходит к выводу о невозможности принятия признания иска ответчиком ФИО8

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО20 к администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, ФИО8 ФИО21, 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: Салбуков К.В.