Дело № 2-164/2024 (№ 2-2023/2023)

УИД 66RS0012-01-2023-002651-60

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 12 февраля 2024 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Гиниятуллиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении.

В обоснование требований иска указала, что сторонам (которые приходятся друг другу сестрами) на праве общей долевой собственности (в 1/2 доле в праве каждой) принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес>. Как истец, так и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении. С марта 2023 года со стороны ответчика возникли препятствия в пользовании истице имуществом, а именно ФИО2 перестала пускать ФИО1 в жилой дом, препятствует в пользовании имуществом, не дает ключи от дверей.

С учетом изложенного ФИО1 просит вселить ее в спорное жилое помещение, и возложить на ФИО2 обязанность не чинить ей препятствий в пользовании вышеуказанным имуществом, передать комплект ключей от жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Токарев А.М., действующий на основании ордера, настаивали на удовлетворении требований иска по приведенным в исковом заявлении доводам и основаниям. Указали, что ФИО1 действительно в жилом доме не проживает длительное время, ранее там фактически проживала мать сторон Л При жизни матери она пускала истицу в спорное жилое помещение. Л заболела, (дата) умерла. После ее смерти ответчик отказывает в доступе истице в спорное жилое помещение, не предоставляет ключей, между ними складываются конфликтные отношения. Несмотря на то, что в судебном заседании ключи от входной двери переданы ответчиком истице, ФИО1 настаивает на рассмотрении дела по существу, полагая что со стороны ответчика будут в отсутствие судебного акта и далее чиниться препятствия в пользования жилым домом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. В состоявшихся по делу судебных заседаниях пояснила, что фактически в спорном жил доме проживала мать сторон Л, которая с (дата), нуждалась в уходе. Истец не живет в доме более 30 лет, помощи в уходе за больной матерью ей не оказывала, несмотря на наличие таких просьб, а в последующем заблокировала ее контакты и связаться с ней невозможно. В настоящее время спорным домом пользуется она (ответчик) и ее сын ФИО3, там находятся из вещи. С истицей дальнейшую судьбу дома не обсуждали. Настаивала, что ранее ФИО1 у нее ключей не требовала, в связи с поступлением иска она передала сестре ключ в судебном заседании и основания для удовлетворения требований отсутствуют.

Третье лицо ФИО3 поддержал позицию стороны ответчика.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, в том числе допросив свидетелей Н., В., суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 27.10.1995 принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам – ФИО1 и ФИО2, о чем в материалы дела представлены копия указанного договора купли-продажи, сообщение филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Южное БТИ от 19.01.2024, выписки из ЕГРН от 14.04.2023, 13.12.2023. По данным в ЕГРН какие-либо обременения, ограничения в отношении жилого помещения не установлены.

Из предоставленной домовой книги, сообщения ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» следует, что в настоящее время по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы стороны – ФИО1, ФИО2, а также третье лицо (сын ответчика) ФИО3 Ранее в жилом доме также была зарегистрирована мать сторон Л, которая умерла (дата) (запись акта о смерти от (дата)).

Пользование, владение, распоряжение собственным имуществом в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации являются правомочиями собственника имущества.

Согласно п.п.1,2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла приведенных правовых норм вытекают принципы неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, невозможность ограничения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Как установлено из объяснений лиц, участвующих в деле, показаний допрошенных судом свидетелей Н., В., основания не доверять которым отсутствуют, представленных в материалы дела скрин-шотов переписки в мэссенджерах, у истицы ФИО1, кторой принадлежит 1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом, и которая зарегистрирована там по месту жительства, на момент подачи иска отсутствовали ключи от входной двери, а также после смерти матери сторон Л в (дата) отсутствует свободный доступ в спорное жилое помещение. При этом между сторонами имеют место конфликтные отношения, позволяющие истице обоснованно опасаться отсутствия предоставления доступа в спорное жилое помещение в отсутствие судебного акта.

В связи с изложенным подлежат удовлетворению требования иска ФИО1, к ФИО2 в части возложения обязанности предоставить доступ в жилой дом.

При этом основания для удовлетворения требований в оставшейся части отсутствуют, поскольку ключи от входной двери переданы истцу ответчиком в судебном заседании, что отражено в протоколе судебного заседании от 12.02.2023. Также ФИО1 указала, что не намерена проживать в жилом доме по 

<

адрес>, желает лишь иметь туда свободный доступ, вследствие чего не имеется основания для ее вселения в спорное жилое помещение в судебном порядке.

Наличие у сторон спора относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не является основанием для отказа в удовлетворении иска, при недостижении между сособственниками согласия относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги они вправе разрешать возникший спор в том числе путем предъявления соответствующего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (

<

*****>) к ФИО2 (

<

*****>) об устранении препятствий в пользовании жилым домом, вселении удовлетворить частично. 

Возложить на ФИО2 обязанность предоставить ФИО1 доступ в жилой дом по адресу 

<

адрес>

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Земская Л.К. 

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024.