УИД №RS0№-93

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 год 

<

адрес>

Королевский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Масленниковой М.М.,

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО15 Зои ФИО7, ФИО5, ФИО6, УК ООО «Русинвест-Сервис», третьим лицам Окружному управлению социального развития № по г.о. Мытищи и Королев, Администрации г.о. 

<

адрес>, Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания 

<

адрес> «Семейный центр «Можайский» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, УК ООО «Русинвест-Сервис», третьим лицам Окружному управлению социального развития № по г.о. Мытищи и Королев, Администрации г.о. 

<

адрес>, Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания 

<

адрес> «Семейный центр «Можайский» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ФИО9 находится на полном государственном обеспечении в стационарном учреждении социального обслуживания ГБСУСО МО «Семейный центр «Можайский» (ранее ГБСУСО МО «Уваровский детский дом-интернат для умственно отсталых детей»). ФИО14, оставшийся без попечения родителей, является инвалидом детства, ему установлена 1 группа инвалидности. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО14 признан ребенком, оставшимся без попечения родителей, переданным под надзор учреждения. ФИО10 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 42кв.м., форма собственности – муниципальная, в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО14 Лицевой счет № на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на имя ФИО4 В настоящее время по данному лицевому счету имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере №. Согласно единому платежному документу за сентябрь №. начисления по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной квартире производится из расчета 5 проживающих, платежи начисляются за жилищные услуги, коммунальные услуги и иные услуги (услуги консьержа). Истец по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

ФИО14 просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг, пропорционально размеру приходящейся доли ФИО1 от общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением, обязать управляющую организацию ООО «Русинвес-Сервис» заключить с ФИО1 отдельные договоры (соглашения) на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> пропорционально приходящейся доли ФИО1 от общей площади жилого помещения и выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать управляющую организацию ООО «Русинвест-Сервис» исключить из документа на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг на имя ФИО1 плату за электроснабжение, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение и иные услуги (услуги консьержа), произвести перерасчет долга, приходящегося на долю ФИО1 за истекший период.

Истец ФИО14, представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика УК ООО «Русинвест-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Окружного управления социального развития № Министерства социального развития по 

<

адрес>, Администрации г.о. 

<

адрес>, Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания 

<

адрес> «Семейный центр «Можайский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда 

<

адрес>, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания. 

Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также с учётом требований ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Установлено, что ФИО12 зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В квартире так же зарегистрированы ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «Русинвест-Сервис». 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данной нормой прямо установлена обязанность участвовать в расходах на имущество, находящееся в общей долевой собственности, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом. Поэтому участник долевой собственности обязан содержать общее имущество, несмотря на то, что ряд услуг на содержание общего имущества непосредственно ему не оказывается.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) исполняют собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Расходы по оплате ежемесячных потребляемых коммунальных услуг и утилизацию ТБО в объеме потребляемых услуг должно нести лицо, зарегистрированное и проживающее в квартире.

Истец не проживает по месту регистрации, находится на полном государственном обеспечении в стационарном учреждении социального обслуживания ГБСУСО МО "Семейный центр "Можайский" и является инвалидом с детства.

Учитывая отсутствие соглашения об уплате за жилищно-коммунальные услуги, равное право пользования спорным жилым помещением и обязанность по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Так как в спорном жилом помещении зарегистрированы 5 человек, с учетом истца, суд полагает возможным определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях всех зарегистрированных в квартире, в результате чего размер доли истца в оплате жилищно-коммунальных услуг составит - 1/5 долю, а ответчиков - 4/5 долей, исключив из платежей ФИО1 оплату за водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газоснабжение и электроснабжение, услуги консьержа.

Поскольку спорное жилое помещение находится на обслуживании ООО «Русинвест-Сервис», то управляющей компании надлежит заключить со сторонами соответствующее соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Учитывая, что право оплачивать жилищно-коммунальные услуги в долях возникнет сторон после вступления решения суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, до указанного момента стороны несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в силу чего требование истца перерасчете долга, приходящегося на долю ФИО1 за истекший период подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично. 

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

- для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., в размере № доли от общей суммы оплаты, исключив из платежей оплату за электроснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газоснабжение и услуги консьержа

- для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., в размере № доли от общей суммы оплаты.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> указанных долях, путем выдачи двух отдельных платёжных документов.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд 

<

адрес>.

Судья М.М. Масленникова 

Мотивированное решение составлено №. 

Судья М.М. Масленникова