Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кургановой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенном по адресу 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>. ФИО3 является матерью Истца, проживает по адресу МО, 

<

адрес>, д.З, 

<

адрес>, зарегистрирована по МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>. ФИО3 является сестрой Истца, проживает по адресу 

<

адрес> зарегистрирована по МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>. Истец владеет жилым помещением на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №-кп-2015 от 

<

дата> на основании которого Истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> Истец единственный собственник жилого помещения, расположенного по адресу МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>. Для приобретения права собственности на спорное нежилое помещение Истец заключил кредитный договор с АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» №-КД- 2015 от 

<

дата> Договор купли-продажи недвижимого имущества был заключен между К. и Истцом. К. приобрела право собственности на данное помещение по договору дарения, заключенному между ней и П. - отцом Истца. Ответчика не проживают совместно с Истцом и не являются членами семьи Истца. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении отцом Истца, до приобретения Истцом права собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>. Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также на основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено. 

Истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ( л.д.22). 

Согласно выписки из домовой книги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 ( л.д.9). 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. пояснила, что она проживает по адресу : 

<

адрес> м-он Серебрянка 

<

адрес> 1999 года. П. И. проживает в квартире один около 1,5 лет. Л. М. в квартире не проживает около полутора лет. М. И. она видела последний раз когда ей было около 4 лет. Также пояснила, что когда Л. М. проживала в квартире к ней постоянно приходили судебные приставы сносили дверь. 

Из материалов дела, и пояснений истца следует, что ФИО2 с 2013 года является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, где постоянно проживает, отношений с истцом не поддерживает. Вселиться в спорное жилое помещения не пыталась. Оплату коммунальных платежей не производит.

Ответчик ФИО3 проживает в 

<

адрес> у бабушки, где поступила в колледж. Направила в суд заявление в котором указала, что согласна с исковыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 подлежит прекращению право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом доме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу МО, 

<

адрес>, мкр.Серебрянка, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: