Дело №2-2025/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО6,

ответчика – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> № в городе Симферополе, в порядке наследования по завещанию от умершего ФИО2, прекратить право общей совместной собственности и разделить указанный земельный участок согласно сложившегося фактического порядка пользования в соответствии со схемой раздела.

В обоснование исковых требований указывала на то, что ФИО1 является единственной наследницей после смерти наследодателя ФИО2, который завещал все движимое и недвижимое имущество истцу. На момент смерти наследодателя, ему, на основании государственного акта серия № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (5), в выдаче свидетельства о праве на наследство на который истцу было отказано, ввиду невозможности определения, по представленным ФИО1 документам, размера доли наследодателя в указанном земельном участке. Истец указывает, что совершила действия в порядке ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок. Требования о прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка, обосновывает тем, что между сособственниками ФИО11 и ФИО3 с 2007 года сложился фактический порядок пользования земельным участок и объектами недвижимого имущества с согласия совладельцев, что подтверждено заключением о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества №Ц от ДД.ММ.ГГГГ и решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Также, согласно указанного заключения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок является делимым. Между тем, ответчик оставляет без внимания просьбы истца совершить действия по фактическому разделу общей собственности.

На основании изложенного истец вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец, представитель истца, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, оценив их на относимость, допустимость, достоверность, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Разрешая требование о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущества, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу государственного акта серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3, без указания долей в праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Открывшееся наследство было принято в установленный законом срок, о чем свидетельствует выданное свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № № от 10.02.2016г., на жилой дом и хозяйственно-бытовые постройки, расположенные на принадлежащем ФИО2 земельном участке.

Свидетельство о праве на наследство в части принадлежащего ФИО2 земельного участка выдано не было, в виду того, что из представленных заявителем документов невозможно определить размер доли наследодателя в праве общей собственности (ответ нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт №.

Из решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что право собственности на домовладение по 

<

адрес> зарегистрировано следующим образом: 36/100 долей за ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Первой симферопольского государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № 64/100 доли за ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой симферопольского государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-№.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1120 ГК РФ Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследств. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Исходя из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В силу статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Таким образом, юридическими значимыми обстоятельствами, наличие которых предусматривает удовлетворение исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, являются наличие удостоверенного нотариусом завещания, подача заявления о принятии имущества включённого в наследственную массу, принятие наследником на праве собственности недвижимого имущества расположенного на земельном участке, принадлежащем наследодателю. Указанные требования истцом соблюдены. Свидетельство о праве собственности на жилой дом и хозяйственно-бытовые постройки истцу выдано. Размер долей наследодателя в земельном участке документально подтвержден. Представленные доказательства в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> № в городе Симферополе, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования о разделе земельного участка, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Материалами дела подтверждается, что между сособственниками спорного земельного участка, сложился фактический порядок пользования земельным участком и объектами недвижимого имущества. Так в фактическом пользовании совладельца ФИО9 находится: 

Жилой дом лит. А, состоящий из: 

Прихожая 2-1, площадью 6.2 кв.м., в тамбуре лит. а^1;

Жилая 2-2, плоащдью 11,1 кв.м. в основной части лит. А;

Жилая 2-3, площадью 7,0 кв.м. в основной части лит. А;

Коридор 2-4, площадью 8,4 кв.м. в веранде лит. а^4(до 1992 года);

Кухня 2-5, площадью 8,0 кв.м. в пристрйоке лит. А^2 (до 1992 года);

Подвал под лит. а1;

Навес лит. а^4 (до 1992 года);

Сарай лит. Д (до 1992 года);

Уборная лит. Г;

Сооружения, а также земельный участком № площадью 269 кв.м.

Указанное заключение №Ц от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, является мотивированным, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на вопросы и поэтому принимается судом во внимание, может быть положено в основу решения суда и исследуется наряду с другими доказательствами по делу.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков (пункт 6 статьи 11.4 Земельного кодекса).

Раздел земельного участка производится в порядке, предусмотренном ст. 11.4 ЗК РФ, согласно которой при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 1).

Поскольку, земельный участок, раздел которого просит произвести истец, признан настоящим решение в долях на праве частной собственности, а оставшаяся часть земельного участка находится в собственности ответчика ФИО3 в связи с этим в соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельного участка путем его раздела допускается с письменного согласия ФИО3

В судебном заседании ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал, возражений на иск не направлял, доказательств, обосновывающих необходимость отказать истцу в удовлетворении исковых требований не представил, что расценивается судом, как согласие ответчика, на раздел земельного участка, в связи со сложившимся порядком пользования.

Таким образом имеется согласие от ФИО3, обладающего в силу п. 1 ст. 216 ГК РФ вещным правом на земельный участок.

Согласно пункту 6 статьи 11.2 Земельного кодекса образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Пункт 8 статьи 11.2 Земельного кодекса определяет, что споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, исходя из волеизъявления сторон по разделу земельного участка по сложившемуся порядку пользованиям, учитывая положения ст. 244, 247, 252 ГК РФ ст. 11.2, 35 ЗК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в отношении раздела земельного участка и выделения его в собственность.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. 

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу вышеизложенного, оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец не просила о взыскании с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 35, 57, 79, 131 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требование ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> № в городе Симферополе, в порядке наследования по завещанию ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, согласно сложившегося фактического порядка пользования и в соответствии со схемой раздела:

- передать в собственность ФИО1 земельный участок № площадью 269 кв.м. с расположенными на нем объектами недвижимости: жилого дома, литера «А», общей площадью 40,7 кв.м. и хозяйственно-бытовые строения литера «Д» и «Г»;

- передать в собственность ФИО3 земельный участок № площадью 365 кв.м. с расположенными на нем объектами недвижимости: жилого дома, литера «А» общей площадью 72,3 кв.м. и хозяйственно-бытовые строения литера «Ж», «З», «И», «Л», «К».

Прекратить право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером : № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение 30 дней с момента принятия решения суда в окончательной (мотивированной) форме.

Судья Е.Ю.Благодатная

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ