г/д 2-361/2017

Решение

 составлено

03.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 29 марта 2017 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе 

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Кислицыной А.С.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Атнеева Р.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в жилом доме д.м.г. по просьбе знакомого истца, поскольку на тот период времени ответчику была необходима регистрация для трудоустройства. Однако, с момента регистрации в жилом помещении ФИО2 по указанному адресу не проживал, в дом фактически не вселялся, его вещей в доме не имеется, в связи с чем он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Местонахождение ответчика неизвестно. Факт регистрации ответчика в жилом доме является для истца препятствием в осуществлении прав собственника. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал, суду также пояснил, что в доме кроме ответчика также зарегистрирован дочь истца. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, поскольку фактически ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в доме не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ему проживающими в жилом доме лицами не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет. 

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Атнеев Р.Ф. возражал против заявленных истцом требований, поскольку позиция ответчика, чьи интересы он представляет, ему не известна.

Представитель миграционного пункта отделения № .... МО МВД России 

<

....> в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.25).

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что спорный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от д.м.г., о чем д.м.г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7, 6).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из сведений, содержащихся в домовой книге, а также из справки с места жительства, усматривается, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в том числе, значится зарегистрированным с д.м.г. по настоящее время ответчик ФИО2, д.м.г. года рождения (л.д.9-10, 5).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из обстоятельств дела и установлено в судебном заседании, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Какого-либо соглашения между собственником спорного жилого дома ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования, сохранении права пользования жилым домом заключено не было. С 2007 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместно с собственником жилого дома никогда не проживал, семейных отношений не поддерживал, а именно, не вел с ФИО1 общего хозяйства, между истцом и ответчиком отсутствуют общий бюджет, а также какая-либо взаимная поддержка и помощь. Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также актом о непроживании от д.м.г. (л.д.43).

В соответствие с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они были вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Доказательств того, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение, а его отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, ни ответчиком, ни собственником данного жилого помещения ФИО1, не представлено. 

С учетом всех фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не являлся и не является членом семьи собственника, применительно к статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно за ним не сохраняется право пользования спорным жилым домом.

В силу п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а согласно п. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 6 Закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу ст. 7 Закона обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал, что предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 2 Закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке. Лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит мнимый характер, так как заявление о его регистрации в указанном жилом доме по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении. 

Как следует из материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей Б., В., А., регистрация в доме ФИО2 была необходима для трудоустройства, фактически со дня регистрации и по настоящее время ответчик в доме не проживает, личных вещей ответчика в спорном доме не имеется. Доказательств вынужденного непроживания ответчика и создания препятствий в праве пользования ответчику спорным жилым помещением со стороны истца либо иных лиц, в материалах дела не имеется.

Данное обстоятельство не свидетельствует о добросовестности исполнения ответчиком своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Суд, учитывая установленные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, включая объяснения лиц, участвующих в деле, показания допрошенных свидетелей, и приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении или отсутствие таковой не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав, один лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает у него права на эту жилую площадь. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, д.м.г. года рождения, 

<

....>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В.Исаева