...

УИД: 89RS0005-01-2019-001177-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 7 июня 2019 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н., 

с участием помощника прокурора города Ноябрьска ИВАНОВОЙ В.А., 

при секретаре судебного заседания ГОНЧАРЕНКО О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978-2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО., ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение в размере 904592 рубля и признании права муниципальной собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками комнаты №, общей площадью ... кв.м., в доме № 

<

адрес>, признанном заключением межведомственной комиссии от 12 октября 2012 года № аварийным и подлежащим сносу. Поскольку жилищные права ответчиков подлежат реализации в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а собственники уклоняются от заключения соглашения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца – Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ФИО4 в судебном заседании поддержал иск, просил определить размер выкупного возмещения в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО., ФИО3 в судебном заседании с иском не согласились, указали, что их дети, как собственники аварийного жилого помещения, хотели бы получить взамен аварийного жилого помещения другое благоустроенное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель департамента образования Администрации города Ноябрьска, осуществляющего полномочия органа опеки и попечительства, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ранее просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, при принятии решения просили учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит - комната №, общей площадью ... кв.м., в доме № 

<

адрес> (по 1/2 доли каждому), 

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО 

Заключением межведомственной комиссии от 12 октября 2012 года № многоквартирный дом № 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжениями Администрации города Ноябрьска от 8 ноября 2012 года № 863-з и от 6 августа 2018 года № Р-2528, приняты решения об отселении граждан и сносе указанного многоквартирного дома. Дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории города Ноябрьска. 

В связи с фактическим отказом собственников помещений от сноса аварийного многоквартирного дома Администрацией города Ноябрьска изданы постановление № П-917 от 29 августа 2018 года об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, и распоряжение № Р-3330 от 7 ноября 2018 года об изъятии жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и несовершеннолетней ФИО 

Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2018 - 2022 годы, утвержденную постановлением Правительства ЯНАО от 13 июля 2018 года № 745-П, под номером № 465 и в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2019 - 2025 годах, утвержденную постановлением Правительства ЯНАО от 5 апреля 2019 года № 346-П, под номером 354. 

Таким образом, согласно приведенным выше положениям действующего законодательства в случае включения дома в региональную адресную программу собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав.

Судом установлено, что собственники жилого помещения отказываются от получения возмещения за аварийное жилое помещение и выбирают способ реализации жилищных прав путем предоставления благоустроенного жилого помещения, о чем в ходе судебного разбирательства было заявлено ответчиком ФИО1 – законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО 

С учетом вышеизложенного выше, оснований для удовлетворения требований о прекращении права собственности, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение не имеется. 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 названного кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Следовательно, расходы на проведение судебной экспертизы входят в состав судебных расходов и подлежат распределению в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса (часть 1).

В соответствии с определением суда от 8 мая 2019 года была назначена судебная оценочная (товароведческая) экспертиза. Обязанность по оплате экспертизы была возложена на Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска.

В соответствии с письмом управляющего ООО «Агентство оценки и недвижимости» оплата экспертизы в размере 10000 рублей Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска не произведена.

Принимая во внимание изложенное, а также результат рассмотрения дела, судебные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию с Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в удовлетворении исковых требований к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение отказать в полном объеме.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агентство оценки и недвижимости» судебные расходы на проведение экспертизы в размере 10000 (Десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд. 

Судья: (подпись) Т.Н. Габова

...