Дело № 2-3666/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С. 

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом на Белинке» к Мамаеву Борису Петровичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение №... (кадастровый №... общей площадью 372,2 кв.м.) ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

(дата) создано Товарищество собственников жилья «Дом на Белинке» (свидетельство о госрегистрации юридического лица от (дата)).

(дата) ТСЖ «Дом на Белинке» постановлено на учет налоговым органом (свидетельство от (дата)).

Собственниками жилых помещений данного дома по адресу: ... был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая компания, а именно: ТСЖ «Дом на Белинке».

В связи с несвоевременным, внесением не в полном объеме, не внесением платежей, у ФИО1 образовалась задолженность по обязательным платежам и взносам в размере 336 402 рубля 65 копеек за период с (дата) по (дата).

Согласно протоколов № б.н. от (дата), № б.н. от (дата) общего собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., утверждены тарифы за содержание и ремонт общего имущества на (дата), (дата), (дата) года.

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере на (дата): для жилых помещений 26.27 руб./ кв.м.; для нежилых помещений 26.27 руб./ кв.м.; Текущий ремонт-2,50 руб./ кв.м.; Ремонт и содержание лифтов - 2.63 руб./кв.м.; Охрана МОП -5,97 руб. кв.м.; на 2017: для жилых помещений 26.003 руб.. кв.м.: для нежилых помещений 26.003 руб. кв.м., текущий ремонт-2,50 руб. кв.м.; Вывоз ТБО - 3,97 руб. кв.м.; Охрана МОП - 5.97 руб., кв.м.; на 2018: для жилых помещений 28,884 руб. кв.м.; для нежилых помещений 28,884 руб. кв.м.; Охрана МОП – 6,15 руб. кв.м.

Согласно протоколу № б.н. от (дата) заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., утвержден тариф па капитальный ремонт ТСЖ «Дом на Белинке» – 6,30 руб. за 1 кв.м.

Тарифы на коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия) установлены в соответствии с законодательными актами и размещены на официальном сайте ТСЖ (марка обезличена).

Согласно «расшифровке» начислении с (дата) по (дата) по не жилому помещению - ..., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 336 402 рублей 65 копеек.

Согласно расчету пени на основе Карточки расчетов за данный период, по указанной выше квартире, по состоянию на (дата) сумма пени в соответствии со п. 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 45 773 рублей 54 копеек.

Сроки обращения с иском не пропущены. С заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье истец обратился в (дата). Судебный приказ был вынесен (дата), 17 июня было зарегистрировано заявление об отмене судебного приказа, определением от (дата) судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по обязательным платежам и взносам в размере 336 402 рубля 65 копеек ; пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 45 773 рубля 54 копейки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 022 рубля 00 копеек;

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав и изучив представленные в материалы дела доказательства, дав им оценку, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник с момента возникновения у него права собственности несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из пп. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Данные нормы применяются к собственникам нежилых помещений, по аналогии в соответствии с ч. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилое помещение №... (кадастровый №... общей площадью 372,2 кв.м.) ....

Собственниками жилых помещений данного дома по адресу: ... был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая компания, а именно: ТСЖ «Дом на Белинке».

С момента возникновения права собственности у ответчика возникает не только право пользования и владения данным помещением, но и обязанность по несению расходов по содержанию указанного помещения, а также обязанность по содержанию общего имущества здания, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, и оплате коммунальных услуг.

У ответчика, в связи с неисполнением им обязательств по несению расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, а также оплату коммунальных услуг, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 336 402 рублей 65 копеек.

Поскольку доказательства выплаты истцу вышеуказанной суммы ответчиком не представлены, в соответствии со ст.12, 55, 56 ГПК РФ, а также не представлены возражения против размера суммы задолженности, то требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 336 402 рублей 65 копеек подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков исполнения обязательств на указанную сумму задолженности подлежат начислению проценты в размере 45773,54 руб.

Расчет истца проверен судом и принимается как правильный, ответчиком контррасчета не представлено.

Таким образом, вышеуказанное требование также подлежит удовлетворению.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска, в размере 7022 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дом на Белинке» к Мамаеву Борисы Петровичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом на Белинке» сумму задолженности в размере 336402 руб. 65 коп., пени – 45773,54 руб., судебные расходы – 7022 руб. 00 коп.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)