Дело №2-294\ 2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск 20 февраля 2019 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Суриной Е.В., 

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО4, представителя ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО6, представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО8 ФИО12 о признании права собственности на наследуемое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам и просит признать за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок и гаражное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ( смежное строение), обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать за истцом право собственности за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( смежное строение). 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать ФИО10 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой открылось наследство, состоящее из гаража и земельного участка под ним, который был выделен наследодателю под строительство данного гаража на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся 

<

адрес> об отводе земельного участка ФИО5 для постройки гаража. На указанном земельном участке площадью 28,7 кв.м., расположенном в районе 

<

адрес> и 

<

адрес> по 

<

адрес>, была возведена гаражная постройка силами семьи в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец является единственным наследником, принявшим наследство матери. Другой наследник брат истца ФИО3 наследства матери не принимал и на спорное имущество не претендуют.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО7 вопрос о разрешении требований истца оставила на усмотрение суда. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца указав, что испрашиваемый истцом земельный участок выделялся наследодателю в пользование. Указанный земельный участок в собственность наследодателю на основании акта органа местного самоуправления не передавался. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина права собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 219 ГК РФ, пунктам 1, 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Согласно п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета депутатов трудящихся Московской области « Об отводе земельного участка под постройку гаража для автомашины гр. ФИО1, проживающей 

<

адрес>» разрешен отвод земельного участка под постройку гаража в районе гаража городской больницы в одну линию. 

Как следует из пояснений истца, в этом же году на предоставленном земельном участке наследодатель истца силами семьи построила гараж, которым владела и пользовалась. 

Согласно справке нотариуса ФИО9 истец ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, что подтверждающих обращение ФИО10 при жизни по вопросу передачи ей участка в собственность, в связи с чем у наследников отсутствуют права на этот земельный участок.

В связи с чем, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок.

Разрешая заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражное строение. Суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьями 130, 131, 219 Гражданского кодекса РФ, статьями 52, 55 Градостроительного кодекса РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства.

Поскольку факт создания (строительства) спорного объекта недвижимого имущества - гаража на момент рассмотрения и разрешения дела подтверждается лишь объяснениями самого истца, доказательств того, что спорный гараж был введен в эксплуатацию, как объект недвижимого имущества, суду не представлено, заявленные требования подлежат отклонению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО8 ФИО14 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО8 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок и гаражное строение в порядке наследования отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.И. Суворова