Дело № 2-675\2020 14 июля 2020 года

78RS0018-01-2020-000380-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Данилейко Н.Д.,

с участием прокурора Тарасенко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилую площадь и выселении со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью - квартирой 

<

адрес>, выселении со снятием с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры на основании договора дарения от 29.12.2019 года, заключенного с ответчиком. 

Ответчик зарегистрирован в квартире, однако не проживает, расходов по ее содержанию не несет. Ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес>

Регистрация ответчика нарушает права истца по делу (л.д.5-6).

В судебном заседании 08.07.2020 года истица ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 08.07.2020 года с иском не согласен, пояснил, что периодически проживал в спорной квартире, в которой по настоящее время находятся его вещи, инструменты. В квартире по ул.Аврова регистрироваться по месту жительства не хочет, так как в квартире проживают его мать и брат.

В данное судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены под расписку, сведений об уважительных причинах отсутствия не представили, об отложении судебного заседания не просили.

В связи с изложенным, учитывая, что рассмотрение дела приняло затяжной характер, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст.30, 31 п.4 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что истица является собственником квартиры 

<

адрес>, на основании договора дарения от 29.12.2019 года (л.д.16-17). Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. 

Согласно справке о регистрации, ответчик ФИО2 – брат истицы ФИО1 - зарегистрирован по спорному адресу с 19.02.2015 года (л.д. 20). 

ФИО2 является собственником 

<

адрес>.

Членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, ответчик не является, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, имеет иное место для проживания. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация на жилой площади носит административный характер и не порождает самостоятельного права пользования спорной площадью. Регистрация ответчика на жилой площади нарушает права собственника жилого помещения, которое необходимо истцу для личного пользования и проживания. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью на определенный срок в соответствии со ст.31 ЖК РФ также не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и выселить из данной квартиры со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и выселить из данной квартиры со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2020 года.