Дело №2-331/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 27 февраля 2018 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре Айтбагиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с заявлением, из которого следует, что *дата* между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор *№ обезличен* Согласно кредитному договору истцом был предоставлен ответчику кредит в размере 1500000 руб. путем перечисления денежных средств на счет ответчика, открытый в Банке. Кредит предоставлен на следующих условиях: сумма кредита – 1500000 руб.; размер процентов на сумму кредита (процентная ставка) – 15% годовых; возврат кредита и уплата процентов: ежемесячно в размере и сроки согласно условиям договора. В нарушение условий кредитного договора, графика погашения кредита, ответчиком не выполняются обязательства по кредитному договору.

Поскольку ответчик свои обязательства по указанному кредитному договору не исполнил, было принято решение об изменении срока возврата кредита, уплаты процентов за их использование и иных платежей в рамках кредитного договора.

Истец просит взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по кредитному договору в размере 2367680,64 руб. (в том числе проценты за пользованием кредита по сниженной ставке 12% годовых), расходы по оплате государственной пошлины в размере 26038,40 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1462400 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно по адресу, указанному в иске, возражений относительно исковых требований не представила, сведения об уважительности причин её отсутствия в суд не поступали.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.ст. 809, 810, 819 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить кредитной организации денежную сумму, полученную по кредитному договору, и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, предусмотренном договором. 

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что *дата* между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 был заключен договор кредитования *№ обезличен* (далее – Договор). Согласно указанному договору Банк предоставил Заёмщику кредит в сумме 1500000 руб. на срок 120 месяцев, с установлением процентной ставки за пользование кредитными средствами – 15% годовых. 

В соответствии с решением годового общего собрания акционеров Банка (протокол №1 от 29.06.2015г., дата проведения 24.06.2015 г.) полное фирменное наименование Банка изменено на Публичное акционерное общество «Банк УРАЛСИБ» (ПАО «БАНК УРАЛСИБ»).

Согласно п. 4.4.8 Договора в случае своевременного и полного погашения заемщиком первых шести текущих аннуитентных платежей в соответствии с графиком платежей, кредитор на основании письменного заявления заемщика, снижает процентную ставку за пользование кредитом до 12% годовых, с рабочего дня, следующего за днем получения заявления заемщика.

Согласно пп. «а, б» п. 4.4.1 Договора, банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более, чем на 30 календарных дней, при допущении просрочке в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с образованием просроченной задолженности банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до *дата*.

Однако ответчик оставил требование банка без удовлетворения и по состоянию на *дата* задолженность ответчика перед банком составляет 2367680,64 руб.

В соответствии с п. 13.3 Договора, кредит был предоставлен для целевого использования на приобретения ответчиком квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, кадастровый *№ обезличен*, стоимостью 1670000 руб.

В соответствии с п.1.5 Договора во исполнение ответчиком обязательств, между банком и ФИО1 была подписана закладная на квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости) (Далее – закон об ипотеке) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

На объект права: квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, кадастровый *№ обезличен*, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права): ипотека, о чем в закладной сделана запись регистрации ипотеки квартиры *№ обезличен* (номер государственной регистрации ипотеки квартиры) от 20.04.2012 г., залогодержателем является ОАО «БАНК УРАЛСИБ».

Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП под *№ обезличен* от *дата*.

В соответствии с отчетом №264-Ф/2017 от 07.12.2017 г. об оценке рыночной стоимости указанной выше квартиры, проведенным ЗАО «ГОРСИ-Капитал», цена квартиры по состоянию на 07.12.2017 г. составляет 1828000 руб.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона. Соответственно начальная продажная цена квартиры должна составлять 1462400 руб.

Согласно ст.ст. 334, 348 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 28.1 Федерального закона «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

В этой связи требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец уплатил госпошлину в размере 26038,40 руб., расходы на производство оценки составили 4000 руб., данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу Банка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» в счет погашения задолженности по кредитному договору *№ обезличен* от *дата* сумму в размере 2367680 (два миллиона триста шестьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 64 копейки, расходы на оплату госпошлины в размере 26038 рублей 40 копеек, расходы на оплату оценки заложенного имущества в размере 4000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 43,2 кв.м, кадастровый (условный) *№ обезличен*, адрес объекта: ЯНАО, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость 1462400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 27 февраля 2018 г. 

Подлинник решения хранится в деле №2-331/2018

в Надымском городском суде ЯНАО.