Дело № 2-309/2024

УИД: 23RS0052-01-2024-000035-89

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 15 марта 2024 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 1-му гаражному кооперативу «Автолюбитель», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к 1-му гаражному кооперативу «Автолюбитель», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на гараж №48 литер «Г», общей площадью 22,1 кв.м., с погребом литер «под/Г» по 

<

адрес>. 

Иск мотивирован тем, что истец является наследницей после смерти своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего супруга, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на денежные средства и денежную компенсацию по счетам, открытым в ПАО «Сбербанк России». При жизни ФИО2 являлся членом 1-го гаражного кооператива «Автолюбитель», наследодателю принадлежал гараж №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако оформить право собственности на указанный гараж истец не имеет возможности, поскольку право собственности наследодателя ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Тихорецкому району подготовлен технический паспорт на вышеуказанный гараж. В январе 2023 года истец обратилась к кадастровому инженеру для проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с расположенным на нем зданием (гараж) по адресу: 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 разъяснено, что завершить кадастровые работы для формирования земельного участка и согласования его с органом местного самоуправления не имеется возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО2 на гараж №48, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики – представитель 1-го гаражного кооператива «Автолюбитель», представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района по доверенности ФИО4 просила провести судебное заседание в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. 

От председателя 1-го гаражного кооператива «Автолюбитель» ФИО5 в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из денежных средств во вкладах в ПАО «Сбербанк» и гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По заявлению истца нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело № к наследственному имуществу умершего ФИО2

Согласно материалам наследственного дела, ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди, обратившимся за принятием наследства. Другие наследники первой очереди – дочь умершего, ФИО7, и мать умершего, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ подали нотариусу заявления, в которых указали, что не принимали наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеют претензий к ФИО1, для восстановления срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не будут. По истечении срока для принятия наследства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом выдано свидетельство 

<

адрес>6 о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из прав на денежную компенсацию к закрытым счетам в ПАО Сбербанк и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. В состав наследства нотариусом не включен гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано при его жизни в установленном законом порядке. 

Согласно письменной консультации нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выдать наследнику свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж не представляется возможным, поскольку наследником не предоставлены документы, подтверждающие проведение регистрации права на объект недвижимости в соответствующем органе регистрации, наследник не может документально подтвердить принадлежность имущества на праве собственности у наследодателя. Данное обстоятельство препятствует истцу наследовать имущество во внесудебном порядке, в связи с чем, наследнику рекомендовано обратиться в суд. 

В материалах наследственного дела имеется архивная выписка архивного отдела администрации МО Тихорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перезакреплении за гражданами в пожизненно наследуемое владение земельных участков, выделенных ранее по 

<

адрес>, Подвойского под строительство индивидуальных гаражей», утвержден список граждан, получивших в пожизненное наследуемое владение земельные участки, представленные ранее для строительства гаражей, согласно указанному списку ФИО9 был предоставлен земельный участок под гараж площадью 18 кв.м.

Спорный гараж был построен ФИО9, принадлежал ему на основании регистрационного удостоверения и справки, выданных бюро технической инвентаризации города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ за №35 и №334, и продан ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО10, зарегистрированному в реестре нотариуса за №. Договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством подлежал регистрации в БТИ г.Тихорецка и комитете по земельной реформе г.Тихорецка, однако не прошел правовую регистрацию.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что с момента приобретения гаража, с 1997 года ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя содержания имущества. Согласно справке №2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем 1-го гаражного кооператива «Автолюбитель» ФИО11, супруг истца – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом 1-го гаражного кооператива «Автолюбитель», находящегося в 

<

адрес>, 

<

адрес>, и ему на праве собственности принадлежит гараж №48, общей площадью 22,1 кв.м. 1-й гаражный кооператив «Автолюбитель» зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета города Тихорецка от 25.01.1983 №57 и постановления главы города Тихорецка от 18.04.2000 №290. Из этой же справки следует, что задолженности по оплате взносов не имеется.

Гараж №48 литер «Г», общей площадью 22,1 кв.м., с погребом литер под/Г, по 

<

адрес> построен в 1993 году, что подтверждается техническим паспортом, составленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником имущества, принадлежавшего наследодателю ФИО2, приняла наследство в установленном законом порядке, имеет право на использование имущества на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отсутствие правоустанавливающих документов на гараж препятствует супруге умершего наследовать по закону все наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти, во внесудебном порядке. Учитывая отсутствие возражений органа местного самоуправления, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 22,1 кв.м., с погребом литер под/Г (материал наружных стен здания– кирпичные, этажность -1, год постройки – 1993), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гараж №, 

Решение является основанием для подготовки технического плана на нежилое здание – гараж литер «Г», общей площадью 22,1 кв.м., с погребом литер под/Г, (материал наружных стен здания– кирпичные, этажность -1, год постройки – 1993), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, гараж №48.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2024 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.