Дело № 2-5624/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года г. Барнаул 

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с указанным иском к ответчику, в котором просит признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 22:61:042054:50, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: .....

В обоснование иска указывает, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый №, площадь 1010 кв.м., местоположение: .... (далее - земельный участок), на праве собственности принадлежит ФИО1 (далее - ответчик). По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в границах земельного участка расположен принадлежащий на праве собственности ответчику объект незавершенного строительства, имеющий кадастровый №, назначение - жилой дом, степень готовности 18%. По данным ЕГРН право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 11.04.2014 за номером №. Ответчик приобрел указанный земельный участок, минуя порядок, установленный земельным законодательством Российской Федерации и Законом о регистрации, т.е. приобрел право собственности незаконным путем. Факт незаконного приобретения права собственности ответчика на земельный участок установлен в рамках уголовного дела № 1-55/2019, находящегося в производстве Октябрьского районного суда г. Барнаула, которым 20.06.2019 вынесен обвинительный приговор в отношении ФИО2, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного часть 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество), а также которым Алтайкрайимущество признано потерпевшей стороной по делу, в пользу которой взыскан материальный ущерб. Обвинительный приговор вступил в силу 02.07.2019. В результате преступных действий ФИО2, путем обмана, ответчик незаконным способом в обход установленной законом процедуры приобрел право собственности на земельный участок. Таким образом, с учетом установленных в рамках уголовного дела обстоятельств, являющихся существенными и неподлежащими доказыванию в силу части 4 статьи 61 ГПК РФ, сохранение записи о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок не позволяет Алтайкрайимуществу, как уполномоченному органу по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлять правомочия собственника земельного участка. Учитывая, что запись в ЕГРН нарушает право Алтайкрайимущества, которое не может быть защищено иным путем, оспаривание зарегистрированного права собственности на земельный участок может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

Представитель истца Управления имущественных отношений Алтайского края ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю, комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным судам в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.Таким образом, иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Как следует из искового заявления, обращение в суд с требованием о признании права отсутствующим обусловлено тем, что, по мнению истца, за ответчиком зарегистрировано право на объект имущества, который приобретен незаконным путем, минуя установленный земельным законодательством Российской Федерации и Законом о регистрации порядок. 

По данным ЕГРН право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 22:61:042054:50, расположенный по адресу: ...., зарегистрировано 11.04.2014 за номером №.

Вступившим в законную силу приговором Октябрьского районного суда г. Барнаула от 20.06.2019г. (дело №1-55/2019) ФИО2 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, и назначено ей наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Заявленный прокурором гражданский иск, с учетом выводов суда относительно стоимости похищенного имущества, требований ст. 1064 ГК РФ, удовлетворен частично. Взыскано с ФИО2 в пользу Российской Федерации в лице Управления имущественных отношений Алтайского края 5 458 120 руб. 

В рамках данного уголовного дела установлены следующие обстоятельства.

24.09.2013 ФИО1 оформил в отношении ФИО2 нотариально удостоверенную доверенность на право представления его интересов в органах власти, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее - Управление), с целью оформления прав на земельный участок. Действуя на основании выданной доверенности, ФИО2 в период с 24.09.2013 по 15.01.2015 подыскала подложную выписку к протоколу совместного заседания администрации ОПХ «Овощевод» и профсоюзного комитета ОПХ «Овощевод» от 12.11.1999 №, согласно которой ответчику, не являющемуся сотрудником ОПХ «Овощевод», выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, право собственности на который в настоящее время и зарегистрировано за ответчиком. 15.01.2015 ФИО2, действуя от имени ответчика, предоставила сотрудникам администрации Лебяжинской сельской администрации Центрального района г. Барнаула вышеуказанную выписку, на основании которой они внесли в похозяйственную книгу № 19 за 2008 год под лицевым счетом № соответствующую запись и изготовили выписку из похозяйственной книги от 15.01.2015 №, согласно которой ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, якобы предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в законную силу Кодекса. На основании полученных документов в период с 15.01.2015 по 23.01.2015 ФИО2, действуя от имени ответчика, обратилась в КАУ «Многофункциональный центр» с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. В результате, земельному участку, принадлежащему в настоящее время на праве собственности ответчику, присвоен кадастровый №. 23.01.2015 ФИО2, действуя от имени ответчика и реализуя свой преступный умысел, подала в Управление свой паспорт гражданина Российской Федерации, подложную выписку из похозяйственной книги, квитанцию об оплате государственной пошлины, доверенность, кадастровый паспорт земельного участка и подписанное ей лично заявление о государственной регистраций права собственности на указанный земельный участок. На основании указанных документов 11.04.2014 Управление осуществило государственную регистрацию права собственности ответчика на земельный участок. 

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно информации, представленной с сайта Федеральной службы судебных приставов (от 26.08.2019), на исполнении ОСП Центрального района г. Барнаула находится исполнительный лист от 17.07.2019г. №, выданный на основании приговора Октябрьского районного суда г. Барнаула, о взыскании с ФИО2 материального ущерба по ГК РФ в размере 5 458 120 руб. 

Таким образом, истец требует с ответчика повторного взыскания материального ущерба за похищенное имущество - в виде возврата земельного участка, что противоречит принципу гражданского законодательства о недопустимости двойной ответственности за одно и то же нарушение.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Суду не представлено доказательств, что взыскание ущерба с ФИО2 за утрату указанного земельного участка в рамках исполнительного производства невозможно. Иск в данном случае является преждевременным. 

Суд полагает, что в данном случае права истца не являются нарушенными, поскольку приговором суда за указанный земельный участок взыскано возмещение в размере его рыночной стоимости.

В связи с этим исковые требования о признании отсутствующим права собственности ответчика на спорный земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Управлению имущественных отношений Алтайского края в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме. 

Судья И.В. Наконечникова

22RS0068-01-2019-006414-31