Дело № 2-1714/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Красиевой С.А.,

при секретаре Прошиной Н.А.,

с участием

истца ФИО3,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица без самостоятельных требований Росреестар ФИО2,

26 октября 2017 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрге, 

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Юргинского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к к Администрации Юргинского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру и земельный участок.

ФИО3, изменив в суде основания иска, мотивировала его следующим. 08.11.1996 года в *** умер ее отец К.Н.П., *** года рождения. Со смертью отца открылось наследство. Отец при жизни проживал в квартире по адресу: *** с земельным участком, расположенного по этому же адресу общей площадью *** кв.м. По закону она является наследником первой очереди. В установленный законом 6-и месячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу она не обратилась, но в пределах этого срока совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: я вступила во владение наследственным имуществом -жилым домом, взяла принадлежащие отцу фотоальбомы, личные документы, одежду, вещи домашнего обихода, произвела текущий ремонт в доме по *** в ***, где жил отец. Приняла меры по сохранности наследственного имущества, поддерживала имущество в надлежащем состоянии, своими силами и за свой счет выстроила все надворные постройки, пользуется земельным участком. Несет расходы по содержанию: оплачивает расходы по оплате услуг за электроэнергию, уголь, дрова из своих личных средств. Факт принятия наследства установлен решением Юргинского городского суда от 03.04.2017 года. По сведениям БТИ Росреестра права на дом и земельный участок ни за кем не зарегистрированы, реестре муниципальной собственности они не значатся. Фактически ее отец владел и пользовался домом и земельным участком как собственник: он работал в совхозе «***», совхоз предоставил ему дом и землю, документы, оформленные совхозом утеряны. Место жительство его указанному адресу было зарегистрировано с 1964 года. С этого же времени проживал в доме по день смерти ***. Его право на земельный участок и дом никем не оспаривалось ни при его жизни, ни в настоящее врем Совхоз «***» в настоящее время ликвидирован. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: *** с земельным участком, расположенным по этому же адресу общей площадью *** кв.м.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального района в суд не явился, о судебном слушании надлежащим образом извещен, в телефонограмме суду, приобщенной к материалам дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие против иска не возражал. 

Суд определил рассмотреть дело с имеющейся явкой.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования частично подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО3 является дочерью К.Н.П. (л.д.7).

К.Г.Н. вступила в брак с Ш.Н.Г. ***, сменив фамилию на Шлак (л.д.8).

К.Н.П. умер *** (л.д.6).

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 03.04.2017г. ФИО3 признана принявшей наследство после смерти К.Н.П. (л.д.22).

По сведениям главы Арлюкского сельского поселения по адресу *** *** был зарегистрирован и проживал К.Н.П. с 1964 г. по 08.11.1996 г. Площадь земельного участка при доме составляет *** га, сведений о принадлежности земельного участка в похозяйственной книге не имеется. (л.д.19).

Сведения о праве собственности на спорную квартиру и земельный участок отсутствуют в Филиале 22 БТИ ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», 

В реестр муниципальной собственности спорная квартира не включена, документы о выделении К.Н.П. земельного участка на хранение не поступали, так же как и в Архивный отдел Администрации Юргинского муниципального района (л.д.16. 18, 17).

Техническим паспортом подтверждаются технические характеристики спорной квартиры (л.д.11-15).

Спорные квартира и земельный участок по адресу *** *** состоят на кадастровом учете: квартира с площадью *** кв.м. м земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с площадью – *** кв.м. с кадастровым номером ***, ранее учтенный с неустановленными границами (л.д.9, 10).

Свидетели О.И.М. и О.С.В. суду пояснили, что К.Н.П. проживал по адресу *** *** с начала 1980-х годов, квартира ему была предоставлена совхозом, он ей пользовался, после его смерти квартирой стала пользоваться его дочь ФИО3, пользуется ею она открыто о непрерывно, считает своей собственностью.

Истец ссылаются на то, что право собственности приобретено ею в силу приобретательной давности. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным в течение более, чем пятнадцати лет, а именно – с 1996 года, а до этого квартирой владел ее отец К.Н.П. с 1964 года.

При установленных обстоятельствах суд усматривает основания для удовлетворения требований истца в части требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на спорную квартиру. Вместе с тем, истцом суду не представлено доказательств в подтверждение прав владения спорным земельным участком площадью *** га, что не совпадает с площадью земельного участка по адресу *** ***, поставленным на кадастровый учет – *** кв.м., что не позволяет идентифицировать его, поэтому в этой части требования истца удовлетворению не подлежат.

Спорный земельный участок площадью *** кв. не является бесхозяйным, а находится в государственной собственности и потому право собственности на него может быть приобретено истцом в порядке, установленном земельным законодательством.

При этом оснований для удовлетворения требований истца о включении спорного имущества в наследственную массу не имеется, так как с момента смерти наследодателя прошло более 6 месяцев, поэтому в этой части суд так же в иске отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Администрации Юргинского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить частично,

- признать право собственности ФИО3 на квартиру по адресу *** кадастровым номером *** площадью *** кв.м.,

в удовлетворении требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Красиева С.А.

Решение в окончательной форме принято 30.10.2017г.