РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при помощнике судьи Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ЖО.у О. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципальной квартиры с предоставлением другого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец – администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Истец является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 200 лет города, 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ЖО. О.В.

Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является ФИО1 Ответчик не предпринял мер по переоформлению лицевого счета, а также по заключению договора социального найма.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик длительное время не выполняет.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик оставил претензию без удовлетворения, в связи с чем подлежит принудительному выселению в иное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, комната № площадью 8,9 кв.м.

Истец просит суд прекратить право пользования ЖО.а О.В. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 200 лет города, 

<

адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры в комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, взыскать с ответчика задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 38.898,21 руб.

Определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ЖО.у О. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из муниципальной квартиры с предоставлением другого помещения, взыскании задолженности по найму жилого помещения было оставлено без рассмотрения в части взыскания задолженности по найму жилого помещения.

В судебное заседание истец - администрация Богородского городского округа 

<

адрес>, представителя не направил, суд применил правила ч.3 ст.167, ч.2.1. ст.113 ГПК РФ – рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик ЖО. О.В., извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. О причинах уважительности неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не заявлял, в связи с чем суд признал причину неявки ответчика неуважительной и применил правила ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – МУ МВД России «Ногинское», в судебное заседание представителя не направило, суд применил правила ч.3 ст.167, ч.2.1. ст.113 ГПК РФ – рассмотрел дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ООО «УК «СпецКомСервис» в судебное заседание представителя не направило, суд применил правила ч.3 ст.167, ч.2.1. ст.113 ГПК РФ – рассмотрел дело в его отсутствие.

Прокурор, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, администрация Богородского городского округа 

<

адрес> является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. 200 лет города, 

<

адрес>, на основании Постановления администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ЖО. О.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со сведениями ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является ФИО1 Ответчик не предпринял мер по переоформлению лицевого счета, а также по заключению договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выпиской по лицевому счету, открытому по спорному адресу, подтверждается, что обязанности по оплате жилищно–коммунальных услуг ответчик систематически нарушает.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении жилищно–коммунального долга с разъяснением правовых последствий неисполнения данного требования. Также истцом было предложено ответчику обратиться в отдел по работе с дебиторской задолженностью населения при наличии уважительных причин невнесения платы за коммунальные услуги, однако ЖО. О.В. на прием не явился.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ наличие уважительных причин, препятствующих исполнению обязанности по оплате жилищно–коммунальных услуг, ответчик не доказал.

При таком положении исковые требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. 200 лет города, 

<

адрес>, на основании ч. 1 ст. 90 ЖК РФ с предоставлением другого жилья.

В качестве предоставляемого жилья истцом предложена муниципальная жилая комната площадью 8,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, комната №, которая входит в состав муниципального жилищного фонда, является юридически и фактически свободной, благоустроена. Данные факты подтверждены выпиской из реестра муниципального имущества Богородского городского округа, техническим паспортом, экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

По приведенным мотивам суд признает утратившим право пользования ЖО.а О.В. выселяет ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. 200 лет города, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилья по договору социального найма – жилой комнаты площадью 8,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, комната №.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, ЖО. О.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 200 лет города, 

<

адрес> органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) к ЖО.у О. В. (паспорт гражданина РФ 46 14 №) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из муниципальной квартиры с предоставлением другого помещения, удовлетворить.

Признать ЖО.а О. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 200 лет города, 

<

адрес>. 

Выселить ЖО.а О. В. из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. 200 лет города, 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма жилой комнаты площадью 8,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, комната №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ЖО.а О. В. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 200 лет города, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: