№ 2 – 374/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Майя 27 ноября 2017 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Билюкиной И.Г., при секретаре судебного заседания Пинигиной А.С., с участием помощника прокурора Мегино-Кангаласского района Республики Саха (Якутия) Никифорова Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилыми помещениями и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилых помещений:

- 1-этажного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- 1-комнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ответчиком ФИО2 Брак между ним и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен им на земельном участке, выделенном решением исполкома Майинского сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, вселился в указанный дом ДД.ММ.ГГГГ, до брака с ответчиком ФИО2 

Квартира была приобретена им на основании договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики в указанных жилых помещениях не зарегистрированы, проживают там без его согласия, хотя в собственности имеют иные жилые помещения. 

Ответчик ФИО3 является дочерью ФИО2 от первого брака. Во время брака с ФИО2 он её не удочерял, между ними отсутствуют родственные отношения. Во время брака он воспитывал ФИО3 как члена семьи, в настоящее время она имеет собственную семью. 

Будучи законным собственником данных жилого дома и квартиры, он в течение 5 лет вынужден жить в арендованных жилых помещениях. 

С момента расторжения брака ответчики не являются членами его семьи, общее хозяйство не ведут, никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением между ними не заключалось. В течение 5 лет ответчики отказываются добровольно освободить жилые помещения, чем нарушают его права как собственника владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Просит суд:

1. признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилыми помещениями:

- 1- этажным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- 1- комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

2. выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений:

- 1- этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- 1- комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и уточнил, что просит признать утратившей права пользования жилым помещением и земельным участком, находящимися в 

<

адрес> выселить ответчика ФИО2, так как она в настоящее время проживает в данном доме. Ответчиков П-вых просит признать утратившими права пользования квартирой №, находящейся по адресу: 

<

адрес> выселить их, в настоящее время они проживают в данной квартире. 

Жилой дом на земельном участке, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему, так как этот дом он построил до брака с ФИО2 Все документы оформлены на его имя. С ДД.ММ.ГГГГ он в этом доме не проживает, его выгнали. После расторжения брака ФИО2 отказывается освобождать этот дом. Он с новой семьей проживает в арендуемой квартире.

Вышеуказанную квартиру им предоставили ДД.ММ.ГГГГ после пожара, как погорельцам. До пожара он с ответчиком ФИО2, её двумя дочерьми от первого брака и одной совместной дочерью проживали в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ сгорел. При предоставлении квартиры после пожара им выделили субсидию из республиканского и районного бюджетов, также он оформил кредит в 

<

данные изъяты>. Остаток стоимости этой квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей заплатил зять ФИО4, поэтому с их согласия в эту квартиру вселилась семья ФИО3 - дочери ответчика ФИО2 В настоящее время он хочет подарить эту квартиру совместной с ответчиком дочери В.. Эта квартира является совместной собственностью с ответчиком ФИО2, так как приобретена в период совместного проживания. Просит иск удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО2 в суде иск признала и пояснила, что действительно жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 Он построил этот жилой дом до брака с нею. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Просит ей назначить срок на выселение до ДД.ММ.ГГГГ, она 

<

данные изъяты>, не работает, проживает одна в этом доме, приобрела дрова, лёд на зимний период, у неё нет другого жилья, чтобы выселиться в ближайшее время. В период совместного проживания с истцом она существенно улучшила этот дом, построила пристрой к дому, баню, душ, провела работу по культивации почвы под огород, но иск о взыскании стоимости стройматериалов и других расходов по улучшению дома к ФИО1 не предъявляет, так как в течение пяти лет жила в этом доме без арендной платы. Квартиру №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, предоставили всей семье, с учетом дочерей. Право собственности оформлено на имя ФИО1, но квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью. 

<

данные изъяты> часть квартиры принадлежит ей. Действительно зять ФИО4 заплатил 

<

данные изъяты> рублей за эту квартиру, поэтому с их с ФИО1 согласия семью дочери - ФИО3 заселили в эту квартиру, как члена семьи собственника. В связи с чем, просит в иске в этой части отказать. Иск о разделе указанной квартиры она пока не предъявляет. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суде иск не признали и, подтвердив пояснения истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в части приобретения спорной квартиры добавили, что субсидию в размере 

<

данные изъяты> рублей для приобретения данной квартиры им выделили как семье погорельца, то есть, эта квартира принадлежит не только ФИО1, но и им, так как в момент пожара они жили все совместно одной семьей. Остаток стоимости указанной квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей заплатил ФИО4, поэтому родители им разрешили вселиться в эту квартиру, где они проживают по настоящее время. Просят в иске отказать. 

Свидетель Г. в суде показала, что она знает А-вых как начальник туелбэ и сосед. ФИО2, будучи 

<

данные изъяты>. Муж ФИО1 

<

данные изъяты>. После пожара в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исчез на год, жена потом нашла его в больнице. Тогда семья действительно попала в трудную жизненную ситуацию, им негде было жить.

Свидетель Л. в суде показала, что она является родственником ФИО1, постоянно гостила у них. ФИО1 действительно 

<

данные изъяты>. ФИО2 сама заказывала дрова и лёд. 

Прокурор Никифоров Г.С. в суде дал заключение о том, что иск в части признания утратившей права пользования жилым домом с земельным участком, находящимся в 

<

адрес> выселении ответчика ФИО2 подлежит удовлетворению, так как ответчик ФИО2 иск признает, действительно этот дом принадлежит истцу. Срок выселения необходимо отсрочить на 6 месяцев, так как ФИО2 является 

<

данные изъяты>. В части иска в отношении квартиры, где проживают ответчики П-вы, просит отказать, так как эта квартира совместная собственность ФИО1 и ФИО2

Заслушав доводы сторон, допросив свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением исполкома Майинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для строительства частного жилого дома отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га за 

<

адрес>, рядом с усадьбой Я..

Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке ФИО1 построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Собственником указанного жилого дома является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из справки администрации МО 

<

данные изъяты> без номера и без даты следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и фактически проживают: ФИО1 – глава семьи, В., А., А., А. (л.д. 16). 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В период брака по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 ими приобретено жилое помещение - квартира № по улице 

<

адрес>.

Согласно справки администрации МО 

<

данные изъяты> без номера и без даты, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и фактически проживает ФИО1, собственник (л.д. 17).

Как видно со свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № собственником спорной квартиры указан ФИО1 (л.д.12).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч.1 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 

В соответствии с ч.1 ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 имеет равные с ФИО1 права на спорное жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в режиме совместной собственности, что не оспаривается сторонами. ФИО3 является дочерью ФИО2, вселена в спорную квартиру со своей семьей на законных основаниях с согласия истца в качестве члена его семьи, является членом семьи ФИО2, которая имеет равные с истцом права на спорную квартиру. Здесь суд берет во внимание и то, что до пожара истец, ответчики все жили совместно, были членами одной семьи. После пожара спорная квартира предоставлена всей семье, как погорельцам. Таким образом, на основании частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ ответчики П-вы являются членами семьи собственника, потому имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Иное соглашение между собственником и членами семьи суду не представлено. 

Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена сторонами в период брака, доказательств изменения сторонами законного режима имущества суду не представлено, суд приходит к выводу, что спорная квартира является общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, независимо от того, что право собственности на нее зарегистрировано за истцом. При установленных обстоятельствах ответчики П-вы не могут быть признаны утратившими права пользования вышеуказанной квартирой и не подлежат выселению из спорной квартиры, и в этой части требование истца подлежит отказу в удовлетворении. 

В силу ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделен истцу в ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом построен им ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения брака с ФИО2, что не оспаривается ответчиком ФИО2

Ответчик ФИО2 иск признает, но просит назначить ей срок на выселение до ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что она является 

<

данные изъяты>, не работает, не имеет другого жилья.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым домом с земельным участком и выселении её из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании ч.1 ст. 203 ГПК РФ, учитывая материальное положение и жилищные условия ответчика ФИО2, а также согласие истца ФИО1 на предоставление отсрочки для выселения, суд назначает отсрочку для исполнения решения суда о выселении ответчика ФИО2 на 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилыми помещениями и выселении, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска ФИО1 о признании утратившими права пользования квартирой №, находящейся по адресу: 

<

адрес> и выселении ФИО4 , ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2017 года. 

Судья: И.Г. Билюкина