Дело № 2-27/2026 (2-531/2025)

УИД 66RS0027-01-2025-001031-83

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.02.2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ивдель 28 января 2026 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Гольцман С.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2026 по исковому заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов с наследников Э.,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – региональный фонд капитального ремонта МКД) в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратилось в суд указанным иском, просит установить надлежащих ответчиков (наследников) Э., взыскать с них сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере 17 567,64 руб., пени в размере 1 134,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.

Требования мотивированы тем, что Э. являлась собственником указанного жилого помещения. Собственники МКД по указанному адресу решение о формировании фонда капитального ремонта на специализированном счете не принимали. По имеющейся информации Э. умерла дд.мм.гггг. За спорный период образовалась задолженность в указанном размере, сведения о наследниках, принявших наследство, истцу не известны.

Определением от 25.12.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО1

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, при предъявлении иска письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признали, подтвердив фактическое принятие наследства, открывшегося после смерти Э., пояснили, что в указанном жилом помещении оплачивали услуги по электроснабжению. Наследственные права своевременно не оформили в установленном порядке из-за финансовых трудностей.

Информация о рассмотрении дела в установленном порядке размещена на официальном сайте Ивдельского городского суда Свердловской области.

Суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Содержание общего имущества включает в себя как плату за содержание жилого помещения, так и взносы на капитальный ремонт (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

П. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1,3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 настоящего Кодекса.

На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП, официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

С учетом внесенных изменений, региональная программа утверждена на 2015-20253 г.г.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в указанную программу.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью. 65,9 кв.м., с дд.мм.гггг по настоящее время числится Э. Право собственности возникло на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от дд.мм.гггг.

Как следует из данных ОЗАГС, копии финансово-лицевого счета, данных регистрационного учета ОВМ МО МВД России «Ивдельский», в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг и с дд.мм.гггг по настоящее время зарегистрированы сыновья Э. – ФИО1 и ФИО1

дд.мм.гггг Э. умерла, что подтверждается данными ОЗАГС.

По данным нотариуса после смерти Э. наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

Как следует из представленного истцом расчета, с 01.07.2023 по 31.12.2024 в спорном жилом помещении образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 17 567,64 руб. руб., пени на указанную задолженность, начисленные за период с 09.09.2023 по 10.12.2024 в размере 1 134,06 руб.

Согласно ст. 1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как следует из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей независимо от факта государственной регистрации прав на наследственной имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Истец, обращаясь в суд с данным иском, указал, что сведения о наследниках, принявших наследство после смерти Э., и, соответственно, являющихся собственниками жилого помещения в спорный период, ему неизвестны.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО1, являясь наследниками первой очереди по закону после смерти своей матери Э. фактически приняли наследство, поскольку на дату смерти наследодателя были зарегистрированы совместно с ней в спорном жилом помещении, после смерти продолжили пользование наследственным имуществом в виде данной квартиры, сохраняя регистрацию по месту жительства по данному адресу, частично оплачивая коммунальные услуги.

Таким образом, фактически приняв наследство в виде указанной квартиры, ответчики являются её равнодолевыми собственниками с момента открытия наследства – дд.мм.гггг.

Поскольку при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, кроме того, задолженность частично образовалась после фактического принятия ответчиками наследства, она подлежит погашению за счет имущества последних. Стоимость наследственного имущества и факт неполучения ответчиками свидетельства о праве на наследство по закону в данном случае правового значения не имеет, поскольку при установлении фактического принятия наследства, жилое помещение по указанному адресу считается принадлежащим ФИО1 и ФИО1 в равных долях со дня открытия наследства.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по взносам на капитальный ремонт перед истцом.

Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, порядок её исчисления судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиками признан в полном объеме.

Признание иска в данной части не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц и принимается судом.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования в данной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя размер подлежащих взысканию пени, суд, руководствуясь разъяснениями п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», полагает необходимым исключить из периода начисления шестимесячный срок, установленный для принятия наследства. Таким образом, размер пени на задолженность с 01.07.2023 по 01.09.2024, начисленных за период с 13.01.2024 по 10.12.2024, будет составлять 1 073,42 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаченной госпошлины и почтовых расходов.

Снижение пени является незначительным, размер удовлетворенных требований составил 99,678% или с учетом округления 100%

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче настоящего иска государственная пошлина в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 96 руб.

Взыскание задолженности и судебных расходов производится с ответчиков в равных долях, по 1/2, что пропорционально доле каждого в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов с наследников Э. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере 8 783,82 руб., пени на указанную задолженность, начисленные за период с 13.01.2024 по 10.12.2024 в размере 536,71 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 48 руб., всего 11 368 (одиннадцать тысяч триста шестьдесят восемь) руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в размере 8 783,82 руб., пени на указанную задолженность, начисленные за период с 13.01.2024 по 10.12.2024 в размере 536,71 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 48 руб., всего 11 368 (одиннадцать тысяч триста шестьдесят восемь) руб. 53 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) И.Н. Новикова