Дело №2-467/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

С участием прокурора Некрасова С.А.

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 24 мая 2017 г. дело по искуБосс В. Г. к ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Босс В.Г. обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что Босс В. Г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения от 18 апреля 2016 года, право собственности на объекты недвижимости надлежащим образом зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 27 мая 2016 года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права за №№, № от 27 мая 2016 года.

В жилом доме по месту жительства с 18 марта 2009 года были зарегистрированы прежним собственником, приходящимся истцу родным братом ФИО1, племянник ФИО3 со своим несовершеннолетним сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 и его сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. никогда в жилом доме не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам ФИО5 в жилом доме нет.

ФИО3 просил зарегистрировать его по месту жительства в жилой дом в связи с необходимостью трудоустройства. ФИО3 со своей семьей супругой и сыном А., снимали жилье в центре города Мыски и в жилом доме никогда не проживали.

В настоящее время известно, что ответчик ФИО3 не проживает со своей супругой ФИО2, при этом истцу неизвестно расторгнут ли брак, и ФИО2 проживает вместе с сыном А. в городе Междуреченске, точное место жительство несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в городе Междуреченске неизвестно.

Босс В.Г. неоднократно обращалась к ответчику ФИО3 с просьбой сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, однако ответчик ФИО3 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, свой отказ мотивирует тем, что она не вправе выписать ответчика вместе с его несовершеннолетним ребенком. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в принадлежащим истцу на праве собственности жилом доме никогда не проживали, членами еесемьи и семьи прежнего собственника ФИО1 никогда не являлись, в жилом доме нет вещей, принадлежащих ответчикам. У ответчиков даже никогда не было ключей от жилого дома.

В настоящее время необходимо распорядиться принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом - продать жилой дом, однако покупатели требуют снять с регистрационного учета ответчиков, один из которых является несовершеннолетним.

Поскольку в добровольном порядке ответчик ФИО3 отказывается сняться с регистрационного учета вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома истецвынуждена обратиться в суд.

Просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу 

<

адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца адвокат Янина А.В.настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал, пояснив, что ему не куда зарегистрироваться, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с его женой в Междуреченске и иногда с ним в съемной квартире.

Суд выслушав пояснения истца, заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Удовлетворяя исковые требования Босс В.Г., суд руководствуется ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

При разрешении заявленных требований суд установил, что Босс В. Г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения от 18 апреля 2016 года, право собственности на объекты недвижимости надлежащим образом зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 27 мая 2016 года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права за №№, № от 27 мая 2016 года.(л.д.10-12).

В жилом доме по месту жительства с 18 марта 2009 года были зарегистрированы прежним собственником, приходящимся истцу родным братом ФИО1, племянник ФИО3 со своим несовершеннолетним сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.13-15).

Ответчик ФИО3 и его сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. никогда в жилом доме не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам ФИО5 в жилом доме нет. Данные обстоятельства не оспорены ответчиком.

ФИО3 просил зарегистрировать его по месту жительства в жилой дом в связи с необходимостью трудоустройства. ФИО3 со своей семьей супругой ФИО2 и сыном А., снимали жилье в центре города Мыски и в жилом доме никогда не проживали.

Доказательств того, что между собственником Босс В. Г. и ответчиками ФИО3 и его несовершеннолетним сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения было заключено соглашение о том, что ФИО3 и ФИО4 в жилой дом вселяются, как члены семьи собственника с приобретением права пользования жилой площадью наравне с собственником не представлено. 

Поскольку членами семьи собственника спорного жилого помещения дома по адресу 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4 не являются, в дом не вселены, совместно с собственником спорного жилого помещения не проживали, соответственно и бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения признаны быть не могут, следовательно требования ст. 31 ЖК РФ на данные правоотношения не распространяются.

Кроме того, в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> ответчики не являются и никогда не являлись, в дом не вселялись, совместно с собственником жилого помещения никогда не проживали, соответственно требования истца о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу 

<

адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между Босс В. Г. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заключался.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, имеются правовые основания для признанияне приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу 

<

адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу 

<

адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого домапо адресу 

<

адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Судья И.В. Литвиненко