Дело № 2-103/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«2» февраля 2017 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Пестовой М.А.

При секретаре Филипеня С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и отмене регистрации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного в г. Черняховске, 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и отменить его регистрацию.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что является собственником ? доли жилого помещения квартиры, расположенной в г. Черняховске, 

<

адрес> По ? доле квартиры принадлежит ФИО11 и ФИО12 В настоящее время в квартире зарегистрированы истица, ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6, а также бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут в 2008 году. С 2004 году в спорном жилом помещении он фактически не проживает. В настоящее время он проживает в жилом помещении по адресу г. Черняховск, 

<

адрес> Ответчик членом семьи истицы не является, регистрация его в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем она просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, и отменить его регистрацию.

В судебном заседании истица свой иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. В своем письменном заявлении указал о согласии с иском, просил рассматривать дело в его отсутствие.

3 лица ФИО7, ФИО12 иск поддержали.

Представитель 3 лица ОМВД России по Калининградской области просит рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО1 ( ФИО8) является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в г. Черняховске, 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждается представленными ею доказательствами – свидетельством о государственно регистрации права от 11.03.2003 года, свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2008 года. ( л.д.24-27).

Собственниками квартиры являются также ФИО11 (1/4 доля) и ФИО12 (ФИО13) -1/4 доля. (л.д.28-31).

Судом также установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 4.06.1996 года. (л.д.21). 14.11.2002 года спорное жилое помещение было приватизировано на всех членов семьи, в том числе на ФИО2 Однако свою долю ФИО2 подарил истице 11.03.2008 года. Право собственности на ? долю квартиры зарегистрировано на основании договора дарения за ФИО8 ( л.д.26).

Из представленного суду свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО2 и ФИО8 расторгнут, о чем имеется актовая запись № от 7 марта 2008 года. (л.д.16). Таким образом, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является. 

28.03.2014 года истица заключила брак с ФИО9 (л.д.17).

Согласно ст. ст. 301 и 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции России право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, после расторжения брака с истицей перестал быть членом её семьи, совместного хозяйства с ней не ведет, расходы по оплате за жилое помещение не несет, какого либо соглашения с собственником о проживании ФИО13 в спорном жилом помещении, не имеется. Выехав добровольно из жилого помещения в 2004 году, ответчик фактически прекратил пользоваться принадлежащим истице жилым помещением, в связи с чем имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Черняховск, 

<

адрес>. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ не имеется, поскольку ответчик имеет иное жилое помещение, в котором проживает длительное время и в спорном жилом помещении не нуждается.

Согласно подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Изложенное также закреплено в п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года N 208, в соответствии с которым снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Черняховске, 

<

адрес> и отменить его регистрацию по указанному адресу.

Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный мотивированный текст решения изготовлен 3 февраля 2017 года. 

Судья М. А. Пестова.