Дело № 2-330/2025

УИД 19RS0001-01-2025-000181-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Усть-Абакан Республики Хакасия 11 марта 2025 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Чеменева Е.А., 

при секретаре Парсаевой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств за аренду участка, расходов за его уборку и вывоз мусора, мотивируя требования тем, что 23.04.2024 он и ФИО2 заключили договор, в соответствии с которым истец передал в аренду ответчику участок площадью 15 соток с находящимся на нем оборудованием для переработки и сбыта лесоматериалов за арендную плату 15 000 рублей в месяц. 24.04.2024 ответчик приступил к работе на арендованном земельном участке. За период с 24.04.2024 по 24.08.2024 ФИО2 платежей по арендной плате не вносил, таким образом, образовалась задолженность в сумме 60 000 рублей. Также в нарушение п. 4 договора аренды ответчик оставил земельный участок захламленным, в связи с чем он (ФИО1) был вынужден заплатить за очистку и вывоз отходов 8000 рублей. Просил суд взыскать с ФИО2 в его пользу 60 000 рублей за аренду земельного участка, 8000 рублей расходы за уборку территории и вывоз мусора, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнил, что земельный участок принадлежит ему на праве аренды. Ответчик поработал на участке 4 месяца, не внося платежей, затем вывез свое оборудование, не приведя участок в порядок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), Порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно абз. 3 ч. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды *** от 13.01.2017, заключенного с администрацией г. Черногорска, ФИО1 во временное пользование сроком с 2017 по 2066 годы передан земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный по адресу: ... предназначенный для производственных территорий промышленного назначения (производство пиломатериалов и изделий из древесины).

23.04.2024 ФИО1 заключил с ФИО2 договор, согласно условиям которого он передал, а ФИО2 принял участок площадью 15 соток с многопильным станком ЦДК 5 и расторцовочным столом за арендную плату в размере 15 000 рублей в месяц с предоплатой на месяц вперед 23 числа каждого месяца.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что ответчик в период с 24.04.2024 по 24.08.2024 платежи за участок не вносил, съехал с занимаемого участка, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 60 000 рублей.

Сведений о погашении (частичном погашении) ответчиком задолженности по арендным платежам материалы дела не содержат, ответчиком не представлено. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 8000 рублей за очистку земельного участка, вывоз мусора.

Пунктом 4 договора, на основании которого ФИО1 был передан ответчику земельный участок, оговорено условие о содержании оборудования в исправном состоянии, территории участка - в чистоте.

Из представленной в материалы дела расписки от 20.09.2024 следует, что ФИО1 оплачено Ш. 8000 рублей за выполненную работу по очистке территории, на которой работали арендаторы, от отходов лесопиления и их вывоз с территории.

Учитывая, что договором на ответчику была возложена обязанность по содержанию участка в чистоте и которая им не была исполнена, расходы в сумме 8000 рублей за уборку участка подлежать взысканию с ответчика.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) долг по арендным платежам по договору аренды от 23.04.2024г. за период с мая по август 2024 года в размере 60000 рублей, 8000 рублей – расходы за уборку территории и вывоз мусора, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усть-Абаканский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025 года.

Председательствующий Е.А. Чеменев