Дело № 2-438/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск 3 сентября 2019 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко А.В., 

при секретаре Шушаковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - акционерное общество «Камчатэнергосервис» обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 в котором просил взыскать с ответчиков задолженность по оказанным коммунальным услугам за период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2019 года в солидарном порядке в размере 238597 рублей 49 копеек, а также возместить расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 5585 рублей 97 копеек. 

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение расположенное по 

<

адрес> находится в совместной собственности у ответчиков с 3 октября 2013 года. Собственниками помещений, указанного многоквартирного дома с 01 апреля 2015 года выбран способ управления - управление управляющей организацией. Между управляющей организацией и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в МКД 

<

адрес>, не заключались; данные договора не заключались и с ответчиками. В период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2019 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 238597 рублей 49 копеек. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности. Ответчики фактически пользовались услугами АО «Камчатэнергосервис» которые не оплачивали.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании не участвовала. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования уменьшила в связи с частичным добровольным погашением 27.08.2019 года ответчиками задолженности в размере 58597 руб. 49 коп. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2019 года в солидарном порядке в размере 180000 рублей, а также возместить расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 4800 рублей, излишне оплаченную государственную пошлину в размере 785, 97 коп. вернуть истцу.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменного мнения по заявленным требованиям не представили, заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.

Третье лицо ООО «УправКом К» (ранее ООО «Теплый дом») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направило, заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действовавших до 03 апреля 2018 года) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (действовавшей до 03 апреля 2018 года) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из содержания ч. 12 ст. 161 ЖК РФ следует, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны заключать в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоры, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п.п. 8,13,14,17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года 30, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 

В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее АО АО «КЭС») с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2012 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Дополнительным соглашением от 01 декабря 2016 года срок договора аренды от 01 сентября 2015 года продлен до 31 декабря 2019 года.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2, единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

Как следует из представленной копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске Камчатского края с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, которой выбрано ООО «Теплый дом» (с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО «УправКом К»).

На основании решения общего собрания собственников помещений 

<

адрес> с управляющей организацией ООО «Теплый дом» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления МКД.

По условиям указанного Договора управляющая организация (ООО «Теплый дом») обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, а так же по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, и лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в этом МКД (п. 2.1 Договора).

Согласно п. 5.1 Договора управляющая организация предоставляет собственникам следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения от своего имени в интересах и за счет собственников договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п.п. 14.1 Договора, он вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет свое действия на правоотношения, возникшие между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ, и заключен на срок 5 лет. 

В спорный период договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений 

<

адрес> в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющей организацией ООО «УправКом К» (ранее до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплый дом») и ресурсоснабжающей организацией АО «КЭС» не заключены. 

Между тем, не взирая на указанное обстоятельство, в силу ст. ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), а также п.п. 8,13,14,17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги исполнителем, которым в рассматриваемом споре являлось АО «КЭС», возлагается на потребителя, а в данном случае на собственников жилого помещения – 

<

адрес> г. Вилючинска.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у АО «КЭС» права требования в свою пользу платы за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению – 

<

адрес> коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данный вывод, при рассмотрении дела не установлено и суду не представлено.

Произведенный истцом расчет задолженности, с учетом снижения размера исковых требований, суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные коммунальные услуги, в силу чего принимает за основу при определении суммы подлежащей взысканию. 

Как следует из анализа части 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ собственники исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В ходе судебного заседания соглашений об исполнении обязанности по внесению платы в ином порядке суду не представлено, в связи с чем взыскание платы за коммунальные платежи с ответчиков подлежит в солидарном порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Учитывая положения ч.3 ст. 31 ЖК РФ, а так же в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым при предъявлении иска совместно к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них, то есть в данном случае в солидарном порядке.

В связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Излишне уплаченная истцом пошлина в размере 785,97 рублей по платежному поручению № 6155 от 23 июля 2019 года, в силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, подлежит возвращению истцу, 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске по 

<

адрес> размере в размере 180000 рублей, а также а также в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 4800 рублей, а всего взыскать 184800 (сто восемьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 785 рублей 97 копеек по платежному поручению № 6155 от 23 июля 2019 года возвратить акционерному обществу «Камчатэнергосервис» в порядке пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 06 сентября 2019 года.

Председательствующий